サンフォレスト中之島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 120,454円 |
| 平均坪単価 | ＠7,789円 |
| 平均m²単価 | ＠2,356円 |
| 上位専有面積 | 49.34m²：3件 46.73m²：2件 44.56m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 2LDK：2件 |
サンフォレスト中之島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
京阪本線／北浜駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
50戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォレスト中之島の口コミ・評判
2022年10月
takahasiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩５分程度圏内に４駅有り。 淀屋橋・南森町・北浜・なにわ橋。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・もう説明不要でしょうが、都心にほど近いため快適なアーバンライフを送れます。 ・大阪の中心街、オフィス街への通勤が圧倒的に楽。自転車で5分ほどで中之島のオフィスにつく。 ・小学校歩いて２分。 ・スーパー歩いて５分～１０分に2軒。 ・歩いていける距離に天神橋筋商店街有り。 ・自転車で15分程度の距離に天満市場有り。そこでは激安（スーパーの半値～8割値）で食料購入可能。 ・図書館が歩いて5分。 ・飲食店・飲み屋・スポーツジム 何でもある。 ・大阪駅・梅田まで歩いて遊びにいけるレベル。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック・防犯カメラ有り。 エレベータもロックが掛かっていて鍵が必要。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・分譲住宅並みの内装設備。 ・収納が非常に多い。 ・玄関がめちゃくちゃでかい。 ・窓が大きくて開放感がある。 ・景色が良い（高層階 ・都会の為、車の騒音で騒々しいが、窓が２重ガラスになっており防音性が高いため、窓を閉めていれば騒音は気にならない。 ・お風呂は広くてきれい。２４時間換気が設置されており、いつもきれいに乾燥している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政が近いため災害時は安心かもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 北浜駅
たんとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ、シティーバス、京阪電車など充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街ではあるが、文化的施設も有り、生活も便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街なので、コスパの良いお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便が良いので、子育て環境は良いかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪の中心部で、見回りなども多く、安心感有り。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ビジネス街なので、生活の面でのコスパは良いことが多い。 |
2022年8月 北浜駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北摂を通って京都まで一本でいけるのは有り難い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安が割といい。大阪医科歯科大附属など大きな病院がたくさんある。京阪モールや話題のカフェなど魅力的な場所が大川沿いにたくさん増え 買い物にも特に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実しています。大川が流れているのでロケーションが良く少し単価の高めのお店が多いです。とてもおしゃれで都会的な場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院も学校も公園も近くにあり色々おかねはかかりそうですが金銭的余裕のある人は問題なさそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はビジネス街で働き盛りの大人が多いという事でいい方だと思います。大阪府警のお膝元なのであまり大きな事件は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は決して安くはないですが坂道もなくどこへでも自転車ひとつあれば移動できるので、うまく取捨選択すればとても便利でコスパはむしろいいかと思います。 |
2022年2月 大阪天満宮駅
【メリット】 谷町線、堺筋線の乗り換えはしやすい。エスカレーターがあまりないのは不便かなと思う。オフィス……
2022年1月 大阪天満宮駅
【メリット】 駅は綺麗です。降りてすぐコンビニもありますし、JR線への乗り換えもスムーズに地下で行えるの……
サンフォレスト中之島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 44.56 | |||||||
| 2023年9月 | 11階 | 1LDK | 北 | 46.73 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | 46.73 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | 42.39 | |||||||
| 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 北西 | 60.79 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
