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賃貸

八雲ファミリーハイム

総合評価：

3.0 アクセス数： 235

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	150,000円
平均坪単価	＠11,624円
平均m²単価	＠3,516円
上位専有面積	42.66m²：5件
上位間取り	1LDK：4件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

八雲ファミリーハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／都立大学駅徒歩11分
東急東横線／自由が丘駅徒歩18分
利用可能路線
『都立大学駅』　東急東横線　
『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都目黒区八雲2丁目20-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1986年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八雲ファミリーハイムの口コミ・評判

2022年10月

pantherさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅である都立大学駅が各駅停車しか止まりませんが渋谷駅まで10分とアクセスが良い。改札出てすぐにある東急ストアが22時までやっているので夜遅く帰る時に有り難い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駒沢公園が近く、散歩したりランニングするのに良い。公園内で色々なスポーツ（テニス、野球、サッカー、バスケ、陸上）などやっているので観戦したり実際にする人は良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	宅配ボックスがなく、ポストも小さいのでAmazonなどの配達不在時は再配達を依頼することになる。清掃は高頻度で実施頂いており清潔感は保たれている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照は良い方だと思う。隣の部屋から音はあまり聞こえない。赤ちゃんの鳴き声も耳を澄ましたらうっすら聞こえる程度。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニは徒歩1分程度でセブンイレブンがあるので便利。規模は小さいがカフェやパン屋が多いので好みに合わせて選択できる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	総合病院の東京医療センターが歩いて10分の場所にありもし何かあっても利用できそうなところは安心。皮膚科、歯科、内科、整形外科、眼科が徒歩1〜5分圏内にあり便利。地域のイベントは、駒沢公園や、八雲氷川神社で開催されており活気がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月自由が丘駅

ななしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急東横線の他に東急大井町線もあり、利便性は良いと思います。なんと言っても渋谷まで8分ととても近い！駅も綺麗です！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに色々な店舗があります！チェーン店から個人店までたくさん。飲食店や雑貨屋さん、スイーツ屋さんなどさまざま。
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩2分のところに、パティシエの辻口博啓シェフが営むモンサンクレールというお店がある。綺麗なケーキが毎日並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園があり、そこで子供達を遊ばせながらお母さん同士でお話ししてるのを見かける。ベンチも数台あるので、そこでお昼ご飯も食べられる。
治安	5	メリット	正面口は飲み屋さんがほぼないので、比較的治安が良いと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	店舗の物価に関しては、他の地域とそこまで変わらないので、気にする必要はないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年9月自由が丘駅

あんぱん子さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まって便利。使える路線は二つで、二子玉川、渋谷、大井町、横浜などに気軽にいけます。朝8〜9時台は少し混みますが、コロナ前でも駅員さんに押し込まれるような混み方はなかったです。本数も多く、駅前からタクシー、バスにすぐ乗れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、ドラッグストア、病院、本屋、ジムなどなんでも揃っています。雑貨屋さんやスイーツショップなど買い物を楽しめる場所も多いです。きれいで居心地の良いところもたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	カフェが多く、一人でふらっと散歩をしても楽しめる街です。居酒屋さんもおしゃれなところから下町風のところまでさまざまです。おいしいパン屋さんめぐりも可能です。一方で、多くはないですがセンベロ系の居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	落ち着いた街で、子連れで入れるカフェもあります。朝から小さなお子さんとカフェに来ている方もみます。緑道もあるので、都会にいながらも癒されます。
治安	4	メリット	学生は多いですが、激しく騒いでる人はあまり見かけません。人は多いですが、緑道のベンチで本を読んでる人など、まったりしている人も多いです。駅前には交番があります。
コストパフォーマンス	2	メリット	とても住みやすい環境です。物価は安くはないですが、飲食店など異常に高いようなことはありません。吉牛やマック、磯丸水産など気軽に入れるお店もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・616文字）

2021年12月自由が丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】急行が停まる。急行待ちもあり、各停に乗り換えたり調整ができるのも魅力的。渋谷駅まで各停でも……

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（残り245文字）

2021年10月自由が丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】渋谷まで乗り換え無しですぐ行くことができるところ。
カフェやレストラン、ラーメン……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八雲ファミリーハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1LDK	南	42.66
2023年10月	2階	1LDK	南	42.66
2023年8月	2階	1LDK	南	42.66
2023年5月	2階	1LDK	南	42.66
2023年3月	3階	2K	南	42.66
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区八雲の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場都立大学駅の賃料相場自由が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区八雲の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■都立大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	42.66～42.66㎡｜42.66㎡	150,000円｜11,624円/坪
3階～3階	42.66～42.66㎡｜42.66㎡	150,000円｜11,624円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.66～42.66㎡｜42.66㎡	150,000円｜11,624円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	3	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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八雲ファミリーハイムの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

八雲ヒルズハイム

住所	東京都目黒区八雲3丁目4番2号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩13分
築年数	1989年11月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	1437

賃貸

メゾンクレール

住所	東京都目黒区八雲2丁目19番1号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩5分
築年数	1993年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	2542

賃貸

星ハイツ

住所	東京都目黒区八雲3丁目1番16号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩20分
築年数	1989年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	584

賃貸

ハウス八雲第二

住所	東京都目黒区八雲2丁目18番21号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩10分
築年数	1977年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	646

賃貸

ハイツミキ

住所	東京都目黒区八雲2丁目17番19号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩11分
築年数	1983年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツミキ 201	11.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.5m²	2DK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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