KCハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,583円 |
| 平均坪単価 | ＠3,260円 |
| 平均m²単価 | ＠986円 |
| 上位専有面積 | 57.6m²：48件 |
| 上位間取り | 3DK：45件 2LDK：3件 |
KCハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／河原町駅 徒歩9分
JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩15分
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利用可能路線
『河原町駅』 熊本市電健軍線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区本山1丁目3-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KCハイツの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】電車が多く飲食店などが多い。また、ターミナル駅として市電の駅やバス停も近い。飲食店はどこも安いと感じます。自分に合った店がえらべます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュに行けば大体なんでもありフードコートなど作業スペースもある。とてもいいと思います。深夜に学生がたむろしているのがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】色々な飲食店があり店のランクもそれぞれある所。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】とても便利でバリアフリーな施設なんで小さい子供がいても大丈夫な所。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅に行ける新幹線も通っている、JR熊本駅まで徒歩圏内です。熊本駅には自転車だと5〜10分以内で着きます。熊本中心部を走る熊本市電の駅にも徒歩圏内です。サクラマチや下通りアーケードにも近く便利です。他には車椅子やベビーカーでもOKなスロープがあり、赤ちゃんがいたので便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 熊本駅
あったかいこたつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応が丁寧。スマホを切符売り場に忘れてしまった時に、切符を見せてから通ってくださいねと言って通してくれた。初めての駅ではしゃいでた時も暖かい目で見てくださった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスタバなどある程度のお店は揃っているから安心。無くても近くにアミュがあるため不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバがある！友人と来たい方には是非。コンビニ(ファミマ)がある為、基本的には問題ないです。他にも飲食店があった気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東海学園前にも通っているので便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いなどの話は聞いたことがないし会ったこともないので安心してもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで高いとは思わないため問題ないと思う。でも中央区にあるため家賃は高いかもしれない。 |
2022年11月 熊本駅
ゆうーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 掲示板がわかりやすい。 キレイでバスとかも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに駅ビルができて、買い物がしやすい、おしゃれ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ここにしかないお店もある。回転寿司がおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供の遊べるスペースが少しあるのが良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くて、安心できる場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で使いやすくてキレイで良いと思います。 |
2022年4月 熊本駅
たなるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRの在来線、新幹線、バス、市電（路面電車）の利用またはタクシーの利用も出来る。運良くボランティアが案内する時間帯に来れば、観光などの案内をしてもらえることもある。リニューアルオープンして非常に綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅のビルの中に、電機店、スーパー、百均など、色々な店舗がある。駅広場に噴水があります。たまに駅広場でイベントが行われていることもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人気の店がある。飲食店に限らず、かなり多くの店舗がビル内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレは、ビル内にも、バス乗り場にもあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の近くに交番があります。カラフルな外観です。ビル内に居酒屋があるためか、セキュリティの人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり裕福なら駅の近くに住むと、暮らしやすいかもしれません。 |
2021年10月 熊本駅
【メリット】 最近発展しており、アミュプラザ熊本などができ、他にもビックカメラができたり、かなり発展した……
KCハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.6 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 57.6 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 57.6 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.6 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 57.6 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区本山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 61,000円｜3,501円/坪 |
| 2階～2階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 54,111円｜3,106円/坪 |
| 3階～3階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 52,400円｜3,008円/坪 |
| 4階～4階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 55,714円｜3,198円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 54,361円｜3,121円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
