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KCハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KCハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 187
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,795円
平均坪単価 ＠3,432円
平均m²単価 ＠1,038円
上位専有面積 57.6m²：49件
上位間取り 3DK：45件 2LDK：4件

KCハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／河原町駅 徒歩9分
    JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『河原町駅』　熊本市電健軍線　
    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区本山1丁目3-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年12月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KCハイツの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】電車が多く飲食店などが多い。また、ターミナル駅として市電の駅やバス停も近い。飲食店はどこも安いと感じます。自分に合った店がえらべます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュに行けば大体なんでもありフードコートなど作業スペースもある。とてもいいと思います。深夜に学生がたむろしているのがない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】色々な飲食店があり店のランクもそれぞれある所。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】とても便利でバリアフリーな施設なんで小さい子供がいても大丈夫な所。
熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（3件）
熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー
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2022年11月

やまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 博多駅に行ける新幹線も通っている、JR熊本駅まで徒歩圏内です。熊本駅には自転車だと5〜10分以内で着きます。熊本中心部を走る熊本市電の駅にも徒歩圏内です。サクラマチや下通りアーケードにも近く便利です。他には車椅子やベビーカーでもOKなスロープがあり、赤ちゃんがいたので便利でした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 熊本駅

くむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1本電車が行ってしまっても直ぐに次の電車が来るので安心です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにアミュプラザがあり、食べ物や服、化粧品など沢山あるので便利です
飲食店の充実
5 		メリット 熊本駅の中だけでなく、アミュプラザにも沢山の店舗があることです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには小学校、中学校、高校もあり公園も多くあります
治安
5 		メリット 熊本駅は熊本で一番大きな駅なので街灯も多く安心です
コストパフォーマンス
5 		メリット アミュプラザには基本ものが何でも揃っていて便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年6月 熊本駅

ささみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、市電、タクシー、新幹線、在来線すべての利用が可能で非常に便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にアミュプラザとビッグカメラが隣接しておりスーパーや歯医者なども入っており非常に便利
飲食店の充実
4 		メリット お寿司やカレー、有名チェーン店などがだいたい網羅されており充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット オープンしたばかりということもありきれいで障害者用の設備も充実している
治安
5 		メリット 近くに交番があり、駅も立て直したばかりで綺麗で飲み屋街は下通と離れてるので酔っ払いも少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅にも下通、サクラマチにもアクセスが良く、病院施設もあり住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年11月 熊本駅

マツさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 熊本の名が付いているだけあって、各地へのアクセスやバス、市電、タクシーなどの乗り易さも一番だと思います。
近くには大型商業施設や家電量販店も出来たので、より便利に、観光としても楽しめるのではないかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット アミュプラザ熊本が敷地内に出来た為、お買い物の面ではかなり便利になったと思います。
おしゃれな店も多く、映画館も入っているのでここだけで一日時間が潰せます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅内だけで熊本の名産や郷土料理が楽しめます。居酒屋も入っているので仕事帰りに立ち寄っても良し。
モスバーガーやミスド、スタバなどもあるので充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレはバリアフリーがしっかりしていると思います。
駅中にも駅外にも多機能トイレがあります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので何かあった時にはすぐに駆けつけてくれると思います。
駅周りならば街灯も多いので安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価などはピンからキリまで。可もなく不可もなくですが、そこが駅に寄りやすいポイントになっているかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・562文字）

2020年3月 熊本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 朝、夕の通勤時間は混んでいるが、他の人とぶつかるほどではない。
駅から路面電車や……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KCハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK 南 57.6
2025年6月 4階 3DK 南 57.6
2025年4月 3階 3DK 南 57.6
2025年4月 3階 3DK 南 57.6
2025年3月 4階 3DK 南 57.6

…残り44件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区本山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

KCハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    セラコート本山

    セラコート本山の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本山4丁目1番13号
    交通 熊本市電健軍線 河原町駅 徒歩11分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 25
    アクセス数 1371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セラコート本山 405
    セラコート本山 405     		6.7万円
    (3,000円)    		 80,000円 無 61.75m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ピュアセラピー迎町

    ピュアセラピー迎町の外観
    住所 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2番8号
    築年数 2000年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアセラピー迎町 702
    ピュアセラピー迎町 702     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 27.5m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    フォーエス本山

    住所 熊本県熊本市中央区本山4丁目6番31号
    交通 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩12分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 24
    アクセス数 272
  • 賃貸

    Dアベニュー本荘

    Dアベニュー本荘の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本荘5丁目9番12号
    交通 熊本市電健軍線 慶徳校前駅 徒歩11分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1000
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄーアベニュー本荘 105
    Ｄーアベニュー本荘 105     		4.98万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 27.78m² ワンルーム 1階 東
    Ｄ-アベニュー本荘 105
    新着
    Ｄ-アベニュー本荘 105     		4.98万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 27.78m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月16日
    Ｄーアベニュー本荘 205
    Ｄーアベニュー本荘 205     		5.28万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 27.78m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ステージア本荘

    ステージア本荘の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本荘町643番3号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩13分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステージア本荘 603
    ステージア本荘 603     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 39.22m² 1LDK 6階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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