サンライフ山本
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
サンライフ山本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩15分
阪神本線／深江駅 徒歩16分
阪神本線／青木駅 徒歩18分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
本山第一小学校
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中学校区域
本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
サンライフ山本の【賃貸】物件情報
サンライフ山本の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡本駅に対する口コミ】おしゃれなカフェ等がたくさん駅前にあります。また、大学の最寄り駅なので人の行き来も多くとてもにぎわっています。スーパー等生活に必要なお店は駅前に揃っています。夜でも街灯が多く落ち着いた雰囲気ですので怖さを感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 摂津本山駅
めたもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮へは15分くらいで行くことができ、タクシー乗り場があるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやお花屋さんなど充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、ご飯などを決める際は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園や学校があるので子育てには向いていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間などは通行人も多く、治安は悪くないと言えるだろう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街なので、近くに駅があるのは便利でありがたい |
2023年10月 岡本駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡本駅は、特急が停車してエレベーター付きなので楽に移動出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街、施設、小店などが多く立ち並びそぞろ歩きが楽しめる駅前です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神戸で有名なパン屋や雑貨屋、カフェなどがありオシャレな店が多い感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 六甲山の麓にある駅で、大学が多く海が見えて「岡本梅林公園」はキレイです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 環境がいい駅付近で、女性が目立ち治安は良く犯罪もほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪神間の高級住宅地の１つで、ワンルームやファミリー向け低層マンションは住みやすいです。 |
2023年3月 深江駅
ユー君さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前に線路が高架になり、踏切がなくなって便利に。エスカレーターやエレベーターもあるので、べビーカーも車いすもOK。駅の下にはロータリーができて、タクシー乗り場もある。まだ工事が続いているが、バス乗り場や自転車置き場も新設される予定。高架下の工事が進むと、道路も拡張され、さらに便利になると予想される。特急などは停まらないが、一駅先の芦屋駅まで行けば、特急等も停まるので、乗り換えれば梅田まで20分くらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、コープこうべをはじめ、スーパーがたくさんある。コンビニは、駅前にも二つあり、周辺に乱立している。病院は、内科、小児科、耳鼻科、整形外科など、不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外食のできる店も、イタリアン、焼肉、中華、うどん、居酒屋、喫茶店など、たくさんあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は公立、私立あり。保育園も公立、私立多数あり。小規模保育園も複数ある。小学校、中学校も徒歩圏内にある。駅のトイレは、きれい。エレバーター、エスカレーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心。駅回りは、店も多く、人通りが多いので、深夜でなければ安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町なので、割りに家賃はお手頃。マンションなども、山の手よりは、お手頃。住みやすい。 |
2022年6月 摂津本山駅
セットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西の都会である大阪、三宮共に近くすぐ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院の数が多く、医療面では充実しています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、喫茶店が多く、軽く食事を済ませたい人には便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏に小児科病院が多数あるので安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近に店が少ないのもあり、夜は静かで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺駅の阪急岡本近くよりは土地、賃料は手頃 |
サンライフ山本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 40.6㎡ | 7.8㎡ | 1,680万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 7,140円 175円 |
9,320円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ山本の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区本山中町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■甲南山手駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40.6～40.6㎡｜40.6㎡ | 1,680万円｜136万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.6～40.6㎡｜40.6㎡ | 1,680万円｜136万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
