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賃貸

コートグランデⅡ

総合評価：

4.3 アクセス数： 362

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	122,000円
平均坪単価	＠7,277円
平均m²単価	＠2,201円
上位専有面積	54.3m²：4件 56.12m²：2件 59.92m²：1件
上位間取り	2LDK：7件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コートグランデⅡの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩13分
西武池袋線／東久留米駅徒歩13分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
『東久留米駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都東久留米市学園町2丁目4-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2018年11月
総戸数
12戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
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専有面積
間取り
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東久留米市小学校学区東久留米市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートグランデⅡの口コミ・評判

2022年11月

jee103さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	周辺環境が良いこと。カフェや2路線使えることはメリット。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	清澄庭園や隅田川が目の前なので、開放的な感じがします。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	２０１８年の１月にできたばかりなので、とてもきれいです。オートロックや防犯カメラも設置されているのでセキュリティ面の不安もありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	最新の室内設備が整っていて、ひとり暮らしには全く問題がありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マンション周辺には飲食店やコンビニがたくさんあるので、一人暮らしには最適です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	目の前に公園があり、静かな住宅街でよかった

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月ひばりヶ丘駅

官兵衛さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ひばりヶ丘駅は池袋まで急行で15分、特急以外は全て止まる。副都心線・有楽町線に接続しており、都心へのアクセスも良好。南・北の駅前ロータリーからバスも出ている
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には西友・PARCO・エミオひばりが丘があり、北口駅周辺には飲み屋・ファーストフード店など飲食店がある上記以外にも駅から10分ほどのところに、コープ・フレスポ・ダイソー・スギ薬局などがある。また小規模ながら図書館やクリニックもあり、駅前で生活に関連するものはほぼ充足する隣町に東久留米イオンもある（駅からバスも出ている。駅から徒歩だと15分～20分くらい）
飲食店の充実	3	メリット	ファーストフードや価格帯としてリーズナブルな飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から10分ほど離れると公園があり緑も多いので、小さいお子様がいる家族には住みやすい。中原小学校・ひばりが丘中学校は最近校舎が新しくなり、私学みたいな印象でとても綺麗
治安	4	メリット	街全体として治安は良い。駅南口は整備されており、駅前に派出所もある。夜でも駅前の安全性は高い
コストパフォーマンス	4	メリット	都内へのアクセスを考えるとひばりが丘駅は住みやすさの点でかなり高いと思われる家族持ちにおいては家賃と利便性は高いレベルで良いと思う。物価自体はそれほど都内と変わらないが、高級店がほぼないため全体としてリーズナブルなお店が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・818文字）

2023年12月ひばりヶ丘駅

こばさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線の急行で止まるので、池袋から乗りやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	北口の方に飲食店がたくさんあって飲み会やディナーしやすい
飲食店の充実	5	メリット	ハレノヒキッチンという店が良い。特に、土日のランチが駅近と思えないとはほど安い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレがバリアフリーに対応していてとても良い
治安	5	メリット	駅前に交番があって時々警察官が見回りしてるのを見る
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは良いと思う。池袋まで急行で一本で行ける

デメリット(6件)

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（残り7件・222文字）

2023年3月ひばりヶ丘駅

sakusakuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行も止まるので池袋駅まで20分程と都内へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には大型のビルにスーパー、家電量販店、子供服、雑貨の取り扱いがあるお店が沢山ありとても便利病院も駅前にあるので仕事帰りにも利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りには商業施設や商店街に飲食店が沢山あり便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会という感じではないので程よい田舎間で育てやすいのではないでしょうか？大きな公園や農業体験できる農家さんも多くあるので良いと思う。
治安	5	メリット	駅も改修工事でとてもきれいになり、駅の周りもきれいになって明るい雰囲気です。あまり変な人が歩きまわっているイメージはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	お年寄りが暮らしやすい街ランキングみたいなもので上位にあるのを見たことがあるだけにそこそこ満足な家賃設定だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2021年10月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】コンビニがあり、他にもたくさんのお店も最近できて、とても利用しやすいです。急行も止まる駅な……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コートグランデⅡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2LDK	南	58.78
2024年7月	1階	2LDK	東	56.12
2023年9月	1階	2LDK	南	54.3
2023年8月	1階	2LDK	南	54.3
2023年8月	1階	2LDK	南	54.3
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東久留米市学園町の賃料相場青線＝東久留米市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場東久留米駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東久留米市学園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東久留米市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンシャローム

住所	東京都東久留米市学園町1丁目9番11号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩10分
築年数	2017年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
アクセス数	348

賃貸

サニーコートひばりが丘I

住所	東京都西東京市ひばりが丘1丁目11番18号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩6分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
アクセス数	807

賃貸

URひばりが丘パークヒルズ

住所	東京都西東京市ひばりが丘3番5号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩18分
築年数	2012年7月
階建て	地上8階建
総戸数	46戸

口コミ数	17
アクセス数	323

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 URひばりが丘パークヒルズ	12.32万円 (7,000円)	2ヶ月	無	50.16m²	2DK	6階	南
情報取得日:2025年07月11日
	新着 URひばりが丘パークヒルズ	16.95万円 (7,000円)	2ヶ月	無	74.03m²	3LDK	7階	南東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

テラスカルマート

住所	東京都西東京市ひばりが丘1丁目13番4号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩6分
築年数	1996年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着テラスカルマート	13.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	70.6m²	3LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

UR ひばりが丘パークヒルズ

住所	東京都東久留米市ひばりが丘団地
交通	西武新宿線田無駅バス13分
築年数	2010年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	34
アクセス数	1592

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 URひばりが丘パークヒルズ	10.21万円 (7,000円)	2ヶ月	無	43.47m²	1DK	7階	南東
情報取得日:2025年07月11日
	URひばりが丘パークヒルズ	11.81万円 (7,000円)	2ヶ月	無	50.13m²	2DK	6階	南東
	新着 URひばりが丘パークヒルズ	14.44万円 (7,000円)	2ヶ月	無	62.8m²	2LDK	1階	南東
情報取得日:2025年07月08日
	URひばりが丘パークヒルズ	15.44万円 (7,000円)	2ヶ月	無	62.8m²	2LDK	7階	南東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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