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賃貸

フジパレス園田V番館

総合評価：

5.0 アクセス数： 154

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	77,275円
平均坪単価	＠5,236円
平均m²単価	＠1,584円
上位専有面積	45.2m²：8件 59.75m²：7件 44m²：5件
上位間取り	1LDK：13件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フジパレス園田V番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／園田駅徒歩11分
利用可能路線
『園田駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町3丁目35-25 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2017年5月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フジパレス園田V番館の口コミ・評判

2022年11月

もちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに業務スーパーやマルハチ、サンディ等安いスーパーがあるため生活しやすいです。周辺にスギ薬局があり、その他飲食店も多いため便利です。真横にセブンイレブンができました。

デメリット（1件）

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2024年3月園田駅

おたかぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通のみの停車だが、1時間あたりの本数も多く神戸方面、大阪方面ともに待ち時間のストレスは少ない。
生活利便施設の充実	3	メリット	最近、新しく改装された駅直結のショッピングモールは綺麗で使いやすい。
飲食店の充実	3	メリット	ミスタードーナツ、31アイスクリームなど子供向けのものから串カツ屋などがテナントにあり利便性は高い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	尼崎市のベッドタウンにもなっており駅周辺以外は住宅地が続いていて公園も多く住みやすい環境
治安	2	メリット	昼間は北側も南側も大きな違いはないので治安が悪いとは思わない
コストパフォーマンス	3	メリット	梅田も神戸も近く、子育て世代などあらゆる世代に住みやすい立地

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2023年5月園田駅

M.A.I.さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急園田駅は、大阪梅田駅まで4駅で到着するので、都心部まで近くて助かります。2駅先の十三駅ではたくさんの方面への乗り換えが可能です。また改札口は１つしかないため出口が分かりやすく、降りてすぐにタクシー乗り場があります。23時57分が終電です。
生活利便施設の充実	4	メリット	以前は改札を出てすぐに駅にいくつか買い物施設や飲食店がありました。（現在工事中で閉まってます）駅周辺に病院や本屋さんもあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は焼肉、焼き鳥、お寿司などわりと充実しています。カフェやお弁当屋、お団子屋も駅周辺にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、子供を預ける施設は５件以上あります。公園も多く、駅にはエレベーターがあります。
治安	4	メリット	駅周辺に交番もあり商店街があるため街灯も多く明るい雰囲気です。商店街に小学校もあり昼間は子供達の声で賑わってます。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいと思います。子育てもしやすい住宅街です。阪急沿線では高級住宅地もありますが、家賃などもそこまで高くはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年3月園田駅

ほげげのさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスタクシー乗り場はすくそばにあり。バス経由になるがJR阪神へのアクセス可能
生活利便施設の充実	3	メリット	病院、飲食店、スーパーなど徒歩圏内にあり
飲食店の充実	4	メリット	尼崎らしく小さい店が多いが安価でおいしい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは最近改装した。バリアフリー化もすすんでいる
治安	3	メリット	強いていうなら交番が徒歩圏内にあるがあまりよくない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はやすめなので治安が許容範囲ならいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2018年10月園田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】梅田駅まで8分で行けるアクセスの良さでありながら駅周辺はスーパーも多く住宅街も近い為ごちゃ……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジパレス園田V番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1LDK	南	45.2
2024年11月	2階	1LDK	南	44
2024年11月	1階	2LDK	西	59.75
2024年10月	2階	1LDK	南	45.2
2024年10月	3階	2LDK	南	59.75
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市東園田町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場園田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市東園田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■園田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	12	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	0	0	0
～10	0	12	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ガーデン東園田

住所	兵庫県尼崎市東園田町4丁目143番1号
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩10分
築年数	2007年8月
階建て	地上3階建
総戸数	38戸

口コミ数	8
アクセス数	552

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデン東園田 0311	10.4万円 (5,000円)	30,000円	104,000円	40.5m²	1LDK	3階	西
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賃貸

デジャビュ東園田

住所	兵庫県尼崎市東園田町4丁目142番1号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩30分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	30
アクセス数	417

賃貸

レジデンス東園田

住所	兵庫県尼崎市東園田町3丁目41番1号
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩11分
築年数	1991年6月
階建て	地上6階建地下30階
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	763

賃貸

フジパレス園田

住所	兵庫県尼崎市東園田町3丁目30番9号
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩9分
築年数	2015年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	374

賃貸

ラフィーネ1

住所	兵庫県尼崎市東園田町3丁目27番3号
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩11分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネI	7.8万円 (7,000円)	無	100,000円	66.87m²	3LDK	1階	南
	ラフィーネI	7.8万円 (7,000円)	無	100,000円	66.87m²	3LDK	3階	南
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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