竹の台団地D１棟の外観
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竹の台団地D１棟のその他
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竹の台団地D１棟のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約52万円/坪 |
竹の台団地D１棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分
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利用可能路線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市竹の台2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1967年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
長岡第四小学校
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中学校区域
長岡第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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竹の台団地D１棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
竹の台団地D１棟の【賃貸】物件情報
竹の台団地D１棟の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡京駅に対する口コミ】京都駅と大阪駅を繋ぐJR京都線の長岡京駅は、近年ビルや商業施設の建設や道路が舗装され、とても綺麗になりました。ファーストフード店、飲食店、フィットネスクラブ、美容室、スーパーマーケット、コンビニ、銀行ATM、といった駅周辺だけでも充実した商業施設があります。 また、商業施設の中に長岡京市の学習センターがあります。その中に月極保育の託児所があり、一時預かりなどで利用ができるので、駅を利用する子育て中の方に活躍しています。学習センターでは、様々な催しをしており、子供や大人を含めて、とても穏やかな雰囲気のある地域を感じさせます。また、京都駅に行くにも大阪方面に行くにもとても便利な駅です。駅や駅周辺は夜でも明るく、スロープやエスカレーター、エレベーター共に充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡京駅に対する口コミ】朝の9時前の時間帯のみ快速電車が走っており、京都、高槻間で唯一停車する駅のため、通勤には便利です。ただし、9時以降は夕方夜間も含め、各駅停車しか走っていません。京都、高槻間の駅での乗降客は少なく、通勤時間帯でも座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 長岡天神駅
miiさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので河原町でスムーズに行ける。JRも近くにあり2wayで便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にはスーパーなどもあり生活をするに困る事がない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多く比較的安価でご飯が済まされる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近駅前に広場ができたので遊ばせることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋はそれとなりにあるが酔っ払いは少ない気がする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身マンションが多いので一人暮らしがしやすい |
2023年7月 長岡京駅
てとらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本線なので京都駅へも大阪駅へも短時間で直結 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に食品スーパー、ファーストフード店、病院、役所があり１度の外出で事足りる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗のお店から新装のお店まで和洋からファーストフード店まで一通りそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、保育園、習い事などの教育施設は充実している 駅にはエレベーターも設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 21時を過ぎると人通りが急に少なくなるが阪急に通じる通りは街灯が明るいので安心 交番も近くにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便利さから言えば家賃や駐車場費、土地価格は手ごろだと思う |
2020年3月 長岡天神駅
【メリット】 駅周辺には、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、さらにカフェやレストランもあり生活するには……
2020年2月 長岡京駅
【メリット】 京都駅まで10分強、大阪駅まで30分弱というアクセスが非常に便利で、どちらに通勤通学するの……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格967万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
竹の台団地D１棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,040 ～ 1,064万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 991 ～ 1,040万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 943 ～ 991万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 895 ～ 943万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 846 ～ 895万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
竹の台団地D１棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年8月 | 4階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年5月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年12月 | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年10月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年10月 | 2022年7月 | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年10月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 62.82㎡ | 10.01㎡ | 1,115万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 5,000円 79円 |
8,000円 127円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■竹の台団地D１棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市竹の台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長岡京市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長岡京駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.6～65.23㎡｜63.65㎡ | 1,122万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 1,088万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 1,126万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.6～65.23㎡｜62.82㎡ | 1,115万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
