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エスポワール石渡IVの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワール石渡IV

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 630
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,214円
平均坪単価 ＠3,455円
平均m²単価 ＠1,045円
上位専有面積 47.23m²：17件 46.13m²：4件
上位間取り 1LDK：12件 2DK：9件

エスポワール石渡IVの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／八街駅 徒歩22分
    JR総武本線／佐倉駅 徒歩127分

  • 利用可能路線

    『八街駅』　JR総武本線　
    『佐倉駅』　JR総武本線　JR成田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県八街市八街ほ669-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八街市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール石渡IVの口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【八街駅に対する口コミ】千葉駅まで50分程度。タクシー乗り場がある。そこまで混雑していない。家賃・家・土地の値段が安い。田舎といっても住めるレベルの田舎なのでコスパはいい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【八街駅に対する口コミ】駅近くに病院・本屋・コンビニ・チェーン店（くら寿司）あり。駅の近くに交番がある。そこまで酔っ払いがいない。駅もまあまあ綺麗。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【八街駅に対する口コミ】チェーン店はわりかしある。くら寿司、すき屋。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【八街駅に対する口コミ】学校はそこそこある。公園もそこそこあるほうだと思う。
八街駅のデメリット（4件）
八街駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 佐倉駅

せさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とうきよ゛うえきまて゛1ほんて゛いけます
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・21文字）

2022年8月 佐倉駅

sasp3222さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急・快速電車があるため東京から神奈川まで行くのはとても早く着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーもあり駅付近には病院もあるので充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に飲食店が多数あるので全く困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても広い公園が多いのでのびのびと育てられる
治安
5 		メリット 変質者などは出ないので治安がとてもよく安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートなど賃貸に関しては相場よりかなり安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2021年12月 佐倉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 佐倉市の中心のJR駅です。
線路は上り/下りの2線しかありませんが、近隣主要駅の……

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（残り218文字）

2019年12月 八街駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京直通じゃないので乗り換えが面倒です。観光地でも無ければ、繁華街でも無く、地元民以外が立……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール石渡IVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 南西 47.23
2023年10月 2階 2DK 南西 46.13
2021年3月 2階 1LDK 南西 47.23
2021年3月 1階 1LDK 南西 47.23
2019年8月 2階 2DK 南西 46.13

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八街市八街ほの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八街市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスポワール石渡IVと近い賃貸物件の情報があります！

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エスポワール石渡IVの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワール石渡

    住所 千葉県八街市八街ほ669番13号
    交通 JR総武本線 八街駅 徒歩22分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 478
  • 賃貸

    ハーブヒルズ富士見

    住所 千葉県八街市八街ほ650番2号
    交通 JR総武本線 八街駅 徒歩23分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 277
  • 賃貸

    ジョイタカハシXII

    住所 千葉県八街市八街ほ582番1号
    交通 JR総武本線 八街駅 徒歩15分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 782
  • 賃貸

    ジョイタカハシII

    住所 千葉県八街市八街ほ582番6号
    交通 JR総武本線 八街駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 363
  • 賃貸

    ニュードルフ

    住所 千葉県八街市八街ほ771番
    交通 JR総武本線 八街駅 徒歩17分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 423

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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