アレグリア2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 63,588円 |
| 平均坪単価 | ＠3,713円 |
| 平均m²単価 | ＠1,123円 |
| 上位専有面積 | 56.6m²：8件 55.4m²：6件 69.4m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 2LDK：5件 |
アレグリア2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩30分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市小久保6丁目15-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
31戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレグリア2の口コミ・評判
2023年4月
のりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西明石が最寄り駅になります。駅としては最高レベルに利便性が高い。東西どちらに向かうにしてもあらゆる電車が止まります。新幹線もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
のりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 築25年になるが、お風呂に追い焚きがある。近隣のマンションではまずないので、これは大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年12月
のりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交通状況が落ち着いていて、比較的静か。周辺には保育園が複数点在していて、子育て環境は良きところかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西明石駅
padoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まるところがとても便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパーが近くにたくそんあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や喫茶店など、他にも有名なお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 誰でも使用することが出来るエレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるところが、安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 居酒屋やスーパー、病院などがたくさんある |
2024年2月 西明石駅
mihoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる 新快速が止まる 大阪までのアクセスが良い 大阪方面へ行く際は明石の手前の駅なので、座れることが結構多い 駅構内にコンビニ、スーパー、カフェなど充実したお店のラインナップがある バス、タクシーも多い 乗降口が北と南にわかれている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、商店街などがすぐ近くにある 歯医者、皮膚科など病院も多数ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店がたくさんある 居酒屋、洋食、中華、焼肉なんでも揃っている 持ち帰りでお弁当も売ってるのでラインナップが豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のトイレが広いのでオムツ交換などで使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世代へのサポートが手厚いので、街自体はクリーンになってきているし住宅も増えてるので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに住んでいれば大阪までのアクセスは抜群に良いし、姫路方面にもすぐ出れるので通勤通学がしやすい |
2023年8月 西明石駅
utau415さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が発着する駅。新快速も停車してスムーズに乗り換えできる。大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターと隣接しており、お土産や買い物、本がすぐに買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋も常設され、近場には居酒屋、食事処も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベータやスロープは完備。駅自体は快適に移動できる。周辺においては、幼稚園や学校等も非常に多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近場に交番もあり、駅周辺も綺麗で、街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 直ぐに遊びに行けて、スーパー等で買い物もでき、それでいて家賃も高くない印象。 |
2021年11月 西明石駅
【メリット】 JRの在来線として利用していますが、新幹線の駅がすぐ近く移動にはとても便利です。新快速、快……
アレグリア2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 56.6 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.4 | |||||||
| 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 69.4 | |||||||
| 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.4 | |||||||
| 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 56.6 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市小久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
