アレグリア2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,315円 |
| 平均坪単価 | ＠3,953円 |
| 平均m²単価 | ＠1,196円 |
| 上位専有面積 | 56.6m²：9件 55.4m²：6件 69.4m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：14件 2LDK：5件 |
アレグリア2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩30分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市小久保6丁目15-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
31戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレグリア2の口コミ・評判
2023年4月
のりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西明石が最寄り駅になります。駅としては最高レベルに利便性が高い。東西どちらに向かうにしてもあらゆる電車が止まります。新幹線もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
のりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 築25年になるが、お風呂に追い焚きがある。近隣のマンションではまずないので、これは大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年12月
のりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交通状況が落ち着いていて、比較的静か。周辺には保育園が複数点在していて、子育て環境は良きところかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西明石駅
タムタムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽新幹線西明石駅は在来線と接続する、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山陽新幹線西明石駅の南側にはダイエーがあり、買い物がとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 山陽新幹線西明石駅周辺は、餃子の王将や星乃珈琲など全国チェーンのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山陽新幹線西明石駅のすぐ東側に花園小学校と中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ南側には交番があり、治安で不安を感じた事はこれまで一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西明石駅周辺は他のエリアと比べて比較的住宅価格が安くファミリー層も住みやすいです。 |
2022年7月 西明石駅
ピコピコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR神戸線の西明石駅は新快速、快速、普通が止まり駅の北側は新幹線乗り場もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局(マツモトキヨシ、ココカラファイン)やダイエー、商店街が近くにあり、ある程度のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 白木屋、鳥貴族、キタノイチバ等の居酒屋が駅の周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ側に交番があります。綺麗に清掃されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くはなく交通の便も良いので住みやすいです。 |
2022年5月 西明石駅
秋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山陽本線西明石駅は快速や新快速も止まり三宮などへのアクセスが便利で 新幹線も止まるので遠出の時などに便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | プリコ西明石があり マツモトキヨシやリブロなど色々な商業施設があり買い物を楽しめます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロッテリアやミスタードーナツなど有名な飲食店があり気軽に食事を楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園もそこそこあり 上ヶ池公園もあって、春には公園内に桜が咲いて綺麗で良いと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で 昼は人が多すぎず少なすぎずでちょうど良い感じで 夜はやや人気が少ないですが落ち着いていて良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いところでは二万円代であるので生活費を抑えられて良いと思います |
2022年2月 西明石駅
【メリット】 駅の中にセブンイレブンやロッテリア、ミスドや服屋カフェなど色々ありとても便利です！駅を出て……
アレグリア2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 64.4 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 56.6 | |||||||
| 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 56.6 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.4 | |||||||
| 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 69.4 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市小久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
