ミュンヘンスクエア２番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,913円 |
| 平均坪単価 | ＠4,613円 |
| 平均m²単価 | ＠1,395円 |
| 上位専有面積 | 60.87m²：7件 38.57m²：6件 72.53m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 2LDK：6件 3LDK：5件 |
ミュンヘンスクエア２番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
『自衛隊前駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川二条3丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミュンヘンスクエア２番館の口コミ・評判
2023年1月
ツッシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
①ガス料金がどんなに使っても一律。 ②車持ちにはピロティの駐車場を選択すれば冬は快適。（青空駐車場よりは金額高い） ③宅配ボックスがあることが便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近で、スーパー・ドラッグストア・コンビニもあるので生活する上で困ることは基本ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築浅物件なので、共用部分等に気になるところはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白を基調としたお部屋でかなり広く、デザインもシンプルで高級感のあるお部屋です。窓も広く開放感もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニ・郵便局あります。少し歩きますがコーチャンフォーやUNIQLOもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩ける距離に小学校・近くに小児科の病院もあるので子育てには適していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 澄川駅
アラフォーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線はさっぽろ、大通り、すすきのは一本で行けて、利便性が高いです。 駅のエレベーターの改修工事が終わり、年配の方も利用しやすくなっています。 高架下に無料で使える広い駐輪場があります。 朝は女性専用車両があり、運が良ければ座れるくらい空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 澄川駅の隣にマックスバリュがあります。２階にはセリア、歯医者あり。１階に六花亭、炎の焼き鳥があり、よく利用していました。 近くにはセブンイレブン、居酒屋、串鳥、ラーメン屋、みよしのなどがあります。 個人経営のカフェが多く、喫煙家には喜ばれると思います。 少し歩いたらメディカルクリニックがあり、耳鼻科、眼科、内科、整形外科などが入っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 澄川駅の近くにガルバンゾ（イタリアン）と串鳥があり、お気に入りでした。お弁当屋さんはありませんが、マックスバリュの中には入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばには幼稚園や保育園は無いです。公園は少し歩けばあります。 駅に多機能トイレはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝や昼は特に治安の悪さは感じません。駅周辺も汚くは感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南北線エリアでも家賃は安いと思います。 駅近で一人暮らしなら、家賃５万もあれば広い部屋が借りられます。 |
2021年10月 自衛隊前駅
【メリット】 自衛隊の駐屯地が目の前にあるためか治安もよく、犯罪等の話はあまり聞いたことがないです。
2020年3月 澄川駅
【メリット】 駅前にはマックスバリュ、コンビニ、居酒屋、クリニック、ドラッグストアなど利便施設が勢ぞろい……
2020年1月 澄川駅
【メリット】 比較的近辺に商業施設や病院コンビニなど生活するのに困らない施設等があり、また治安もとても良……
ミュンヘンスクエア２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 38.57 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 36.33 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 38.57 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.53 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.32 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区澄川二条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■澄川駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
