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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 南区 > 澄川二条 > 澄川駅 > ミュンヘンスクエアI番館

賃貸

ミュンヘンスクエアI番館

アクセス数： 75

賃貸募集中物件：7件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

ミュンヘンスクエアI番館の外観

ミュンヘンスクエアI番館の外観
ミュンヘンスクエアI番館の外観
ミュンヘンスクエアI番館の外観
ミュンヘンスクエアI番館の外観
ミュンヘンスクエアI番館の外観
ミュンヘンスクエアI番館の外観
ミュンヘンスクエアI番館の外観
ミュンヘンスクエアI番館の外観
ミュンヘンスクエアI番館の外観：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。
ミュンヘンスクエアI番館のエントランス
ミュンヘンスクエアI番館のエントランス
ミュンヘンスクエアI番館のエントランス
ミュンヘンスクエアI番館のエントランス
ミュンヘンスクエアI番館のエントランス：詳細は、ウィンドワード中の島店までご相談下さい。
ミュンヘンスクエアI番館のその他

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 13件
平均賃料相場	92,153円
平均坪単価	＠5,091円
平均m²単価	＠1,540円
上位専有面積	70.57m²：5件 60.88m²：3件 70.56m²：2件
上位間取り	3LDK：9件 2LDK：2件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミュンヘンスクエアI番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／澄川駅徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅徒歩16分
利用可能路線
『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川二条3丁目6-10 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2018年1月
総戸数
40戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ミュンヘンスクエアI番館の【賃貸】物件情報

ミュンヘンスクエアI番館

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 38.58m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 東

賃貸情報を見る

ミュンヘンスクエアI番館 409

賃料(管理費): 9.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 70.57m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: -

賃貸情報を見る

ミュンヘンスクエアI番館 509

賃料(管理費): 9.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 70.57m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: -

賃貸情報を見る

ミュンヘンスクエアI番館 209

賃料(管理費): 10.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 70.57m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 北

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ミュンヘンスクエアI番館 409

賃料(管理費): 10.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 70.57m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 北

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ミュンヘンスクエアI番館 509

賃料(管理費): 10.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 70.57m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 北

賃貸情報を見る

ミュンヘンスクエアI番館 509

賃料(管理費): 10.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 70.56m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 北

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月澄川駅

みやびさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	澄川在住以外なら空港行きバスの乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物、飲食、医療など日常生活の拠点です。
飲食店の充実	4	メリット	食事、喫茶、スイーツなどひととおりの店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園から大学まで教育施設はあります、散歩道などもあり。
治安	4	メリット	常識的な人が居住していますので、安心です。。
コストパフォーマンス	5	メリット	すみやすい地域です。家賃等はわかりません。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2024年2月澄川駅

あかささん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場やバス停、そして広場などが近くにあり、とても使いやすいです電車も遅延が少なくとてもスムーズに利用ができいます
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くにマックスバリューがあるので帰りに寄って食材を購入したり2回にはセリアがあるので必要な雑貨などを購入したりととても便利です
飲食店の充実	2	メリット	アップルパイのお店やベーカリー屋などがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅などの施設にはスロープやエレベーターなどが設置されていて近くには公園、保育園などがあり、他には小学校と中学校があり野外学習などで電車を使う際にはとても便利な近さだと思います
治安	5	メリット	変に騒いでいる人などはほとんど見かけたことはありません駅もゴミなどはあまり見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすさを感じます特に悪い点はなくとてもバランスが良く快適です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2023年9月澄川駅

tomechanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部・札幌駅まで10分くらいで行けます。バス停もタクシー乗り場もありますので、どこへ行くにも便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活するには便利な地域だと思います、スーパーやコンビニ・病院や飲食店なんでも揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は随分あります。居酒屋・寿司屋・蕎麦屋、飲食店ビルも何棟かあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育所・小学校は駅の近くに揃っています。中学校までは少し距離があります。
治安	4	メリット	治安は良いと思います、近くに交番があり街灯も充分整備されているので夜でも暗い所はあまりありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	庶民的な街なのでコストパホーマンスは良いと思います。マンションやアパートは沢山あって、分譲・賃貸どちらも探しやすいと思います。駅近の物件が多いので利便性は高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年6月澄川駅

ヤスさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南区で最も栄えている所なので乗降客は多い
生活利便施設の充実	5	メリット	地下鉄降りてちょっと一杯でやれる居酒屋がたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、スナックたくさんあります。昔よりは寂れてきましたがまだまだたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	繁華街から近くマンションもたくさんあるので子供は多いので公園などもそこそこある
治安	3	メリット	駅は比較的綺麗で犯罪の起きそうな感じはしない
コストパフォーマンス	4	メリット	大学生が住みそうな賃貸物件も豊富ですし、ファミリー向けの賃貸物件もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミュンヘンスクエアI番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	3LDK	ー	60.88
2025年6月	4階	1LDK	東	38.58
2025年6月	2階	3LDK	北	70.57
2025年6月	5階	3LDK	北	70.56
2025年6月	5階	3LDK	北	70.57
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市南区澄川二条の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場澄川駅の賃料相場自衛隊前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市南区澄川二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■澄川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	2	4	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ミュンヘンスクエアI番館と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ミュンヘンスクエアI番館と似ている物件を無料でお知らせします。

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● ミュンヘンスクエアI番館と似た間取りの物件

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周辺の賃貸物件

賃貸

ミュンヘンスクエア２番館

住所	北海道札幌市南区澄川二条3丁目6番8号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩6分
築年数	2018年1月
階建て	地上5階建
総戸数	42戸

口コミ数	15
アクセス数	1127

賃貸

エオルゼスミカワ

住所	北海道札幌市南区澄川三条4丁目3番25号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩7分
築年数	2016年9月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	420

賃貸

グレースファミール

住所	北海道札幌市南区澄川二条2丁目1番37号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩9分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレースファミール 101	7.5万円 (1,000円)	無	無	57.8m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

シャーメゾン澄川

住所	北海道札幌市南区澄川三条4丁目4番34号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩9分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	963

賃貸

ヴェリタス澄川

住所	北海道札幌市南区澄川三条2丁目5番13号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩4分
築年数	2018年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	37
アクセス数	2690

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェリタス澄川 302	7.8万円 (5,000円)	無	無	45.75m²	2LDK	3階	西
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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