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賃貸

ジュネス今川

総合評価：

4.5 アクセス数： 125

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	22,666円
平均坪単価	＠3,717円
平均m²単価	＠1,124円
上位専有面積	19.8m²：5件 20m²：4件
上位間取り	1K：6件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス今川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩12分
利用可能路線
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区地行2丁目11-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
7戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネス今川の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅までは徒歩10分程度です。西新駅からは乗り換えなしで、天神駅博多駅にことができます
立地・治安・周辺環境	5	メリット	学生が多く住んでいる街なので、とても活気あるなと感じます
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	見た目は、薄い色合いで都会的な雰囲気がある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	1人で暮らすには充分な間取りであるなと感じた
買い物・飲食店充実度	5	メリット	チェーン店も多くあり、吉野家までも自転車で行ける範囲である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	静かな環境であるので、子育てをしやすいと感じられる公園も多くある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

じゅんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	周囲に背の高い建物があまりないため日照は１年を通して良い

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月西新駅

ひよ子さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神まで近い。地下鉄なので本数もそれなりに多い。バス停やタクシー乗り場もすぐ近く。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のプラリバにはスーパーや書店、無印良品、カフェ、ジムなどが入っており時間つぶしできる。ドン・キホーテ、薬局、など出口付近に便利な商業施設が多く、歯科や眼科なども近い。西新商店街も近いので活気がある。
飲食店の充実	5	メリット	プラリバの地下にはスーパーや飲食店もあり出口をでるとマクドナルドやフレッシュネスバーガーやコンビニもある。西新商店街も出口でてすぐアクセスでき、むっちゃん万十や蜂楽饅頭などが美味しく食べ歩きにおすすめ。居酒屋やカラオケも多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	プラリバがあるのでエレベーターやトイレなど利用しやすい。大学や高校は近い。修猷館高校に入学させたい教育熱心な家庭が多い。天神博多にもアクセスしやすいため転勤族も多い印象がある。少し歩くが百道浜や美術館、ドーム、MARK ISにもアクセスしやすい。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。商店街側は活気があり、百道側は閑静な住宅街となっており住みやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	天神に近く、駅周辺には商業施設や商店街があり利便性が高く住みやすい。付近に高校や大学もあるので子育て世代に人気のエリア。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2022年9月唐人町駅

おはるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	空港線内でも、博多天神により近く、かつ降りる人が少ないため、利用しやすい駅である。出口も7つある為ちょうど良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	閑静な住宅街のため、非常に落ち着いて住むことができる。マミーズは安く、横のクリーニング屋さんは当日に返却してくれる。
飲食店の充実	2	メリット	少ないが、常に並んでいる名店はある。らるきぃ、マルゲッタなどのパスタ人気店が徒歩圏内である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校は徒歩圏内にある。唐人町界隈は公立でも教育水準は悪くないと聞く。
治安	4	メリット	静かな駅かつ飲食店少ない為、泥酔している人はあまりいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は大濠公園、西陣などと比較し安いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2022年1月西新駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】何より特徴的なのはリアカーおばちやんも集う商店街！
隣駅の藤崎までずっと続く長さ……

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（残り162文字）

2021年12月西新駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西南学院大学が近い。
駅周辺は商店街や買い物施設があり賑わっている。
……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス今川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1DK	ー	19.8
2024年10月	1階	1DK	ー	19.8
2023年1月	1階	1K	ー	20
2023年1月	1階	1K	ー	20
2023年1月	1階	1K	ー	20
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区地行の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町駅の賃料相場西新駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区地行の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■唐人町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	5	3	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジュネス今川の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビバリーハウス西新B

住所	福岡県福岡市中央区地行3丁目5-13番2号
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	177

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビバリーハウス西新Ｂ棟	3.1万円 (2,000円)	無	無	17.67m²	ワンルーム	1階	-
全件を表示する

賃貸

パルムIF

住所	福岡県福岡市中央区今川2丁目2番10号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩6分
築年数	1986年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	1137

賃貸

リバーサイドソシアル

住所	福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目15番5号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩7分
築年数	1984年11月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	17
アクセス数	562

賃貸

ハイツ池田

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目24番17号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩7分
築年数	1984年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	613

賃貸

フォルテ

住所	福岡県福岡市早良区西新5丁目2番24号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩8分
築年数	1985年4月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フォルテ 201	3.5万円 (-円)	無	無	18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月15日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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