八木山グランドハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 30,812円 |
| 平均坪単価 | ＠4,633円 |
| 平均m²単価 | ＠1,401円 |
| 上位専有面積 | 21.24m²：12件 24.5m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
八木山グランドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『八木山動物公園駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八木山グランドハイツの口コミ・評判
2023年1月
Nickknoppさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩数分で東西線八木山駅へ着き、仙台駅までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東西線八木山駅や八木山動物公園が近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 室内にモニタ付きインターホンがあり、訪問者を確認できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 学生が一人暮らしするには十分な広さと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニとファミレスが徒歩数分以内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に赤十字病院、中学、高校、大学などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 八木山動物公園駅
どんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しくできた地下鉄の駅でとてもきれいです。始発駅なので混まずに乗れます。降りたらすぐに動物公園や遊園地、大学があります。バス乗り場やタクシー乗り場は屋根付きなので雨の日でも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て少し歩くとファミリーマートとセブンイレブンがある。赤十字病院があるので、シャトルバスが駅から出ている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るとテイクアウト専用のトンカツ屋さんがある。トンカツだけでなくクロワッサンも評判。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはエスカレーター、エレベーターが配置されているので、ベビーカーや車椅子でも移動に困らない。住宅街なので、八木山カトリック幼稚園、八木山あおば保育園、八木山学校などがあり子育てしやすい。東北工業大学もあるので学生さんの一人暮らしも多い。駅を出てすぐに八木山動物公園やベニーランドがあるので週末や連休は家族連れがたくさん。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内や駅周辺はきれいでゴミなどは見た事がない。飲み屋が少ないので、酔っ払いは見かけた事がない。夜間も騒音は気になった事がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 購入した時はやや高いかと思ったが、駅に近くバス停も多く暮らしやすい。物価は仙台市内ならあまり変わりないと思う。 |
2023年2月 八木山動物公園駅
ふまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なのでほぼ必ず座れます。 電車はおよそ6~10分間隔で発車します。 タクシー乗り場、バスもそこそこ充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お年寄りの町なので病院や診療施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近辺にある飲食店はCOCO'Sくらいかと。テイクアウト限定ですが、美味しいトンカツ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、保育園はかなり駅チカです。また駅自体も新しいのでエレベーターなどはしっかり揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良いです。人口自体も少ないですし、住んでいるのは大学生かお年寄りの方なので酔っ払い等とは無縁です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカ1DKでも5万いくかなと言った感じ。大学生ならおそらく地下鉄フリーパスを買うと思うので交通面は安心。 |
2021年10月 八木山動物公園駅
【メリット】 新しくてきれい。広々としており、駐車場も大きい。トイレも大きくて利用しやすい。多機能トイレ……
2021年10月 八木山動物公園駅
【メリット】 始発駅なので、必ず座れます。
東北大学まで1駅、仙台駅5駅までなので学生には便利……
八木山グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 21.24 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 21.24 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 24.5 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 24.5 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 21.24 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区八木山本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八木山動物公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
