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ヴェルドミール水戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴェルドミール水戸

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 105
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,230円
平均坪単価 ＠3,256円
平均m²単価 ＠985円
上位専有面積 66m²：13件
上位間取り 3LDK：13件

ヴェルドミール水戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／水戸駅 徒歩38分

  • 利用可能路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市元吉田町1497-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルドミール水戸の【賃貸】物件情報

ヴェルドミール水戸 103
ヴェルドミール水戸 103
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
66m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴェルドミール水戸の口コミ・評判

2023年1月

ぴかぴかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに、スーパーやドラッグストアがある上、自転車の移動圏内にユニクロやホームセンターなどがある、ショッピングセンターがある。

デメリット（1件）

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2024年3月 水戸駅

ようさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近年、再開発が進み北口南口ともに商業施設やホテルなどが出来始めてから多少人通りが増えてきた。
生活利便施設の充実
3 		メリット 茨城県民は基本的に車移動なので、特段不便は感じない。
飲食店の充実
3 		メリット 基本的にファストフードやチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 海もあり、山もあるので子育てには適した環境だと思う。
治安
4 		メリット 近所付き合いの文化があるので、風通しは良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会から来たは、野菜や果物、米の安さに驚く。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2023年5月 水戸駅

wakuwakumaruさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常磐線の他，水戸線，鹿島臨海鉄道など複数路線使用でき，特急で都心まで行くこともできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に隣接するデパートが2つあり，映画館も徒歩1分圏内にあるため便利。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店が複数，回転ずしチェーンやレストラン，ベーカリーなど多彩な飲食店がそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター，エスカレーターが設置されており，駅構内のトイレには多機能トイレも備わっている。
治安
4 		メリット 駅周辺で酔っ払いが騒いでいたり，もめごとが起きていることはほとんどない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部と比べ家賃はかなり安く抑えられるが，本屋・電気店・食料品売り場と生活必需品を買えるお店はそろっており，都心部に日帰りで行ける交通利便性もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2022年2月 水戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 水戸駅なので水戸の中ではかなり大きい駅であり、さまざまな商業施設がある。飲食店も多くあり、……

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（残り222文字）

2019年7月 水戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが隣接してありますのでまず買い物には困りません。服や家電などいろいろなジャンルのお店……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルドミール水戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 3LDK 南 66
2024年11月 1階 3LDK 南 66
2024年5月 1階 3LDK 南 66
2023年11月 1階 3LDK 南 66
2023年9月 3階 3LDK 南 66

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水戸市元吉田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・フレーシュB

    メゾン・ド・フレーシュBの外観
    住所 茨城県水戸市元吉田町1501番3号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス12分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・フレーシュＢ 101
    メゾン・ド・フレーシュＢ 101     		8.1万円
    (2,900円)    		 無 101,000円 50.01m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ソレイユ ルヴァン

    住所 茨城県水戸市元吉田町1450番
    築年数 1995年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 32
    アクセス数 242
  • 賃貸

    メゾンセードル

    メゾンセードルの外観
    住所 茨城県水戸市元吉田町1456番4号
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・セードル 103
    メゾン・セードル 103     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 48.03m² 1LDK 1階 南東
    メゾン・セードル 102
    メゾン・セードル 102     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 44.3m² 2DK 1階 南東
    メゾン・セードル 202号室
    メゾン・セードル 202号室     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 44.3m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    コスモスイトウ

    コスモスイトウの外観
    住所 茨城県水戸市元吉田町1521番12号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス10分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモスイトウ 0102
    コスモスイトウ 0102     		4.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 53.46m² 3DK 1階 南西
    コスモスイトウ 0201
    コスモスイトウ 0201     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 53.46m² 3DK 2階 南西
    コスモスイトウ 0303
    コスモスイトウ 0303     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 53.46m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    アークトゥルス

    アークトゥルスの外観
    住所 茨城県水戸市元吉田町1303番1号
    交通 JR常磐線 水戸駅 バス13分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1016
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークトゥルス 107号室
    新着
    アークトゥルス 107号室     		5.5万円
    (4,500円)    		 無 20,000円 37.78m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月14日
    アークトゥルス 305号室
    アークトゥルス 305号室     		6万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 37.78m² 1LDK 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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