エルミタージュ永福町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 133,550円 |
| 平均坪単価 | ＠9,449円 |
| 平均m²単価 | ＠2,858円 |
| 上位専有面積 | 43.48m²：7件 46.72m²：5件 51.36m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：20件 |
エルミタージュ永福町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩7分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区永福2丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
9戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エルミタージュ永福町の口コミ・評判
2023年1月
ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 永福町、下高井戸が徒歩圏内なので渋谷でも新宿でもアクセスしやすいので便利。コンビニがすぐそばにあるのも、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | あおぞら公園が近くて子供がいる方にはおすすめ。治安も |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除も行き届いているのできれい。宅配ボックスも数がおおい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りによるが、収納も広いし、カップルにはおすすめできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近い。下高井戸は魚屋、肉屋など、お店が充実しているので、自炊する人にはいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院などは一通り駅前にあるので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
けちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店や本屋がバランスよく揃った住み良い駅です。駅上に本屋やカルディがあるのも高評価です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
けちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で非常に落ち着いた地域です。近隣には永福中央公園や下高井戸おおぞら公園などの緑地があり、神田川沿いをランニングされている方が多く見られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 永福町駅
ちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので、急行なら渋谷と吉祥寺に10分以内で行ける。またバスのターミナルがあるので、高円寺、新宿、中野などにバスで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に本屋、カルディ、パン屋、花屋、雑貨屋、百均などがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なピザ屋さんが2軒あり、どちらも美味しいので、ピザが好きな人にはオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと和田堀公園がある。とても大きく、子どもが遊べるスペースがある。また図書館が綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は比較的綺麗で通りは明るく、安心して夜も歩ける。また駅のすぐそばに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスの割には家賃はそこまで高くないと思う。 |
2024年7月 下高井戸駅
sanndoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の下高井戸駅は、東急世田谷線との乗換駅となっている。駅の作りが良いせいか、乗り換えがとてもスムース。京王線の各駅しか止まらないため時間あたり2階ほど接続が悪いタイミングがあるが概ね良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は小さな店舗が集まり人のスケールとして馴染みやすいが、車との共存は難しそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには改札と同じレベルにパン屋のカフェや吉野家、大きめの書店があり利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下高井戸駅のバリアフリー対応はまあまあで、エレベーターの位置は適切。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に問題はないが、学生の集団が広がって歩いてくるなどの雰囲気の悪さはある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそこそこだが、地代家賃は結構高い。安さを目指しならもう少し西側が良いかも |
2022年1月 永福町駅
【メリット】 駅中もカルディやトモニ、ダイソーや書店など充実。下の京王ストアと組み合わせれば買い物はほぼ……
2022年1月 永福町駅
【メリット】 駅構内にカルディやトモズや本屋、DAISOが入っているため、買い物がとても便利です。一階に……
エルミタージュ永福町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 51.36 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 50.43 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | ー | 49.41 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 51.36 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43.48 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区永福の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.48～50.43㎡｜46.39㎡ | 128,428円｜9,171円/坪 |
| 2階～2階 | 43.48～51.36㎡｜47.32㎡ | 134,285円｜9,412円/坪 |
| 3階～3階 | 43.48～51.36㎡｜47.85㎡ | 138,666円｜9,589円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.72～51.36㎡｜48.26㎡ | 135,666円｜9,288円/坪 |
| 東向き | 43.48～46.72㎡｜44.45㎡ | 128,900円｜9,594円/坪 |
| 西向き | 49.41～51.36㎡｜50.72㎡ | 138,166円｜9,006円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
