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賃貸

サン・コーポ冨士

総合評価：

3.8 アクセス数： 97

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,625円
平均坪単価	＠4,362円
平均m²単価	＠1,320円
上位専有面積	44.34m²：4件 42m²：3件 40m²：1件
上位間取り	2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サン・コーポ冨士の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／金町駅徒歩20分
京成金町線／京成金町駅徒歩21分
利用可能路線
『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
『京成金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
所在地(住所)
東京都葛飾区南水元4丁目16-23 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年9月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・コーポ冨士の口コミ・評判

2023年1月

マシェリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅の周辺は飲食店、商店街もありスーパーも3つくらいあるので利用しやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな通りから2ブロック先なので、日中静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ごく普通のアパートです。階段が両側にあり、表は屋根あり中2階あるしっかりした階段で、裏は古めのアパートにあるような一直線の昇り降りするとカンカン鳴るような鉄の階段です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋が綺麗です。私が住んでいた部屋は奥に2部屋、手前にダイニングキッチンで使いやすいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	どこのお店、コンビニに行くにも少し距離があるので静かです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩くと距離はありますが病院も学校も近所にあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月金町駅

本格的杏仁豆腐さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線が隣にあるので便利です。バスも柴又経由で金町まであります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商店街のような施設がマンション下にある
飲食店の充実	5	メリット	駅前のマンション下にある商店街に色々あります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大学があるので近頃は再開発が進んでいる
治安	5	メリット	大きな犯罪が起こったということは聞いたことがありません
コストパフォーマンス	5	メリット	東京都内の中では安い方なのではと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年2月金町駅

バームクーヘンさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	最近やっとホームドアが設置されましたが、まだ機能はしていません。今後に期待です。 JR常磐線しか通っていないこともありホームから改札、改札から出口までが近いです。ホームに2箇所ある階段から改札までは、どちらも徒歩1分もかかりません。また、トイレ(女性用)は3〜4個あり、並ぶことはほとんどありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、ドラッグストア、病院、など生活に必要な場所は駅前に複数そろっています。駅から徒歩4分程のところに葛飾区立中央図書館があります。図書館は持ち込み飲食スペースや個人学習スペースがあり広いです。平日は22時まで開館しているのも便利です。大きなショッピングモールはないですが、イトーヨーカ堂やダイソーはあり大体のものは買えます。
飲食店の充実	4	メリット	ガスト、サイゼリヤ、バーミヤンなどチェーンのファミリーレストランは一通りあります。マック、ドトール、コメダ珈琲店、スターバックスといった軽く寄ったり作業したりできる飲食店もあります。立花という和菓子屋のかりんとう饅頭は餡子の味とカリカリ具合、油っぽすぎない点がマッチしており、最高です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くには小学校があります。朝夕と交通量の多い時間帯には、横断歩道で地域の方が見守りを行っており安心です。女性用トイレは全個室赤ちゃんの椅子がついています。駅には広い多機能トイレもあり、エレベーターもあります。北口には3〜4段ほどの階段がありますが、スロープが付いており、車椅子でも安心です。
治安	3	メリット	北口の方が飲食店が多く、夕方からはキャッチの方が立っていますが、無理な勧誘は全くないです。まれに駅前でしゃがんで煙草を吸っている方などはいますが、特に害はなく、トラブルを見たことはありません。夜中にバイクの騒音が聞こえることはありますが、駅から離れた広い道路を走っているようで、駅周辺こ治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	子育てをするには、病院や学校、スーパー、ドラッグストア、図書館と必要なものがそろった住みやすい駅だと思います。生活用品やスーパーの物価は低めで、地域のニーズや特性に合った店舗がほとんどです。家賃も手が出る範囲の物件ばかりで、子育て世代に優しい値段となっています。総じて、住みやすさと値段のバランスが取れた駅だといえます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・530文字）

2022年9月金町駅

eさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成線も通っている。朝のピーク時は鮨詰め状態。ホームの一号車方面にセブンティーンアイスクリームの自販機があるのが個人的に嬉しい。
生活利便施設の充実	3	メリット	南口側に病院が固まってる印象。大きな図書館もあり、勉強スペースもあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	南口にはスタバやモスバーガー、サイゼリヤなど飲食店が充実している。北口側もすぐガストや富士そば、マクドナルドがある。5分ほど歩けばラーメン屋やインドカレー屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バスで15分ほどかかるが、水元公園という大きな都立公園がある。大きな滑り台や、バードウォッチングができる。季節の花も咲いているので散策に最適。駅には多機能トイレもあり、改札に入ってすぐわかるところにエレベーターもある。
治安	2	メリット	昼間は比較的治安が良い。電車の列に横入りされることもなく快適。
コストパフォーマンス	3	メリット	金町駅からは池袋や新宿、大手町まで1時間以内で行けるので利便性を考えると妥当かもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2021年10月金町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京成線は始発なので、座れることが多く便利ですが、本数が少なくてよく待ちます。千代田線からの……

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（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・コーポ冨士の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	1階	2DK	南	44.34
2017年3月	2階	2DK	南	44.34
2016年9月	2階	2DK	南	42
2016年7月	2階	2DK	南	42
2016年5月	2階	2DK	南	42
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区南水元の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場金町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区南水元の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■金町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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サン・コーポ冨士の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ヒルズペガサス

住所	東京都葛飾区南水元4丁目15番22号
交通	京成金町線京成金町駅徒歩21分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	679

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レオネクストアルカディアII

住所	東京都葛飾区南水元4丁目11番4号
交通	JR常磐線金町駅徒歩24分
築年数	2010年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストアルカディアII 101	6.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.2m²	1K	1階	南
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賃貸

K.Iマンション

住所	東京都葛飾区水元3丁目12番15号
交通	JR常磐線金町駅徒歩23分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	453

賃貸

アインス水元

住所	東京都葛飾区水元3丁目2番16号
交通	JR常磐線金町駅徒歩23分
築年数	2013年2月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1294

賃貸

ノワイエプルミエ

住所	東京都葛飾区南水元4丁目3番17号
交通	JR常磐線金町駅徒歩19分
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	20
アクセス数	1855

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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