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ザファインタワーウエストコーストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザファインタワーウエストコースト

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 4176
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:199件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 121件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約357万円/坪 賃料:約10983円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.69％
偏差値ランキング

大阪市港区
122物件中の順位

ザファインタワーウエストコーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区弁天4丁目5-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    29階建

  • 築年月

    2023年1月

  • 総戸数

    199戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    弁天小学校

  • 中学校区域

    市岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    比較検討でき、高く売ることができたため。

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ザファインタワーウエストコーストの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザファインタワーウエストコースト
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

388万円 割安

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高資産価値・割安 ザ・ファインタワーウエストコースト
ザ・ファインタワーウエストコースト
価格
7,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
313.8万円
専有面積
76.67m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,062万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザファインタワーウエストコーストの【賃貸】物件情報

ザ・ファインタワーウエストコースト
ザ・ファインタワーウエストコースト
賃料(管理費)
19.5万円(15,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.01m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ザ・ファインタワーウエストコースト
ザ・ファインタワーウエストコースト
賃料(管理費)
35万円(35,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
84.72m²
間取り
3LDK
所在階
27階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザファインタワーウエストコーストの口コミ・評判

2025年5月

ココさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR駅前に近くてスーパーや薬局ら郵便局、病院など必要なものが全て揃っているので、住みやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 弁天町駅

Kittyさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄中央線、JRの二線利用できます。
梅田、天王寺、難波、心斎橋などどこへでも約１０分くらいで行ける最高に便利な場所です。
関空快速や大和路快速も停車します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐそばに生活のためのスーパー病院、薬局、コーナン、パン屋、カルチャーセンター、不動産屋、
クリーニング、本屋、レストラン街、カフェ、スポーツクラブ、温泉、花屋、ダイソー、ホテル、
すべてが徒歩3分内に揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 回転ずし、蕎麦屋、お好み焼き、居酒屋、カフェ、ファーストフード、サイゼリアなどのお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 弁天町駅前は充実していますが、校区的に良いのか悪いのかよくわかりません。
近所に公園は少なめ、図書館は駅から１０分くらいのところにあります。
校区を変えて通学している公立の子たちも見ますし、中学校くらいから私立に行っている人も見かけます。
治安
4 		メリット 北口の駅周辺は近代化されていますが、そちらのほうに変な人はみかけたことがないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近土地価格がずいぶん値上がりしているようです、やはり利便性がいいことが最大のメリットかと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・309文字）

2024年9月 弁天町駅

ヨシユキさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ中央線はとにかく便利だと思います。全ての線にアクセスすることができるので便利です。
後はJR弁天町とも繋がっているのがとても良い。デメリットは特にないですね〜
あるとすると、長田駅から近鉄線に変わるのが少し難点かな、もう少し長く大阪メトロが繋がっているともっと便利かな
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設も駅周辺に整っているので便利だと
飲食店の充実
5 		メリット 施設も整っており、問題は特にないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 凄く暮らしやすいと思います、個人的には満足しています。
治安
5 		メリット 普通かなぁ〜と思います。コンビニも近くにたくさんあるのが便利です
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も少し離れたら凄くやすい物件が多いある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2024年3月 弁天町駅

ぽんようさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線と中央線が通っており大阪の主要都市は大体いける
生活利便施設の充実
4 		メリット 西側には大阪ベイタワーをはじめ公共施設から飲食店など充実した商業施設があり、東側では下町感あふれる飲み屋街となっている
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設にはチェーン店初め行きやすい店があり、東側では居酒屋が多数並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内に小中高の学校があり、長く入れる環境になっている
治安
4 		メリット 人通りが多い上、交番があるので駅周辺は治安はいいと思われる
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部にすぐアクセスできる立地の割には家賃は抑えめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2023年12月 弁天町駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR弁天町駅と交差しています。乗り換えに時間がかかりません。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドン・キホーテが線路沿いにあって、リーズナブルに買い物ができます。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤやガストがあって、リーズナブルに食事ができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターもエレベーターも駅にあるので、乗り換えも便利です。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。街並みはきれいなところと、大阪の下町の風情が残っているところがあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らし用の賃貸マンションは駅前でも探しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザファインタワーウエストコーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市港区ランキング

位
(122物件中)

大阪市港区弁天ランキング

位
(24物件中)

弁天町駅ランキング

位
(98物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,719万円

推定相場坪単価357万円/坪

推定相場㎡単価108万円/㎡

想定賃料　　16.7　～　18.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,434円～11,532円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.69％
価格帯別判定 i

ザファインタワーウエストコーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,148 ～ 6,291万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,862 ～ 6,148万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,576 ～ 5,862万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,290 ～ 5,576万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,004 ～ 5,290万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市港区 1位 / 129物件中
大阪市港区弁天 1位 / 21物件中
弁天町駅 1位 / 94物件中

坪賃料ランキング

大阪市港区 2位 / 84物件中
大阪市港区弁天 2位 / 12物件中
弁天町駅 2位 / 71物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築2年5カ月)

大阪市港区ランキング

位
(26物件中)

大阪市港区弁天ランキング

位
(3物件中)

弁天町駅ランキング

位
(24物件中)

ザファインタワーウエストコーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2023年1月）		 5階 北北西
6階 西南西
6階 南南東 /西南西
6階 西南西 /北北西
9階 西南西 /北北西
9階 北北西
11階 南南東 /東北東
12階 西南西
14階 東北東 /北北西
21階 西南西 /北北西
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ザファインタワーウエストコーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 28階 3LDK 北東 ー ー
2 2025年3月 販売中 4階 1LDK 北 ー ー
3 2025年2月 2025年3月 28階 3LDK 北東 角部屋 ー
4 2025年2月 2025年5月 9階 3LDK 南 ー ー
5 2025年1月 2025年3月 3階 1SLDK 南西 ー ー
6 2024年8月 2025年2月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2024年7月 2024年9月 3階 2LDK 南西 ー ー
8 2024年7月 2024年8月 29階 3LDK 東 ー ー
9 2024年7月 2024年8月 6階 2LDK 北西 ー ー
10 2024年7月 2024年8月 6階 2LDK 北西 ー ー
11 2024年6月 2024年9月 8階 3LDK 東 ー ー
12 2024年6月 2024年8月 6階 2LDK 北西 ー ー
13 2024年5月 2024年6月 6階 2LDK 北西 ー ー
14 2024年4月 2024年7月 8階 2LDK 東 ー ー
15 2024年3月 2024年7月 22階 2LDK 北東 角部屋 ー
16 2024年1月 2024年1月 9階 2LDK 北西 ー ー
平均 11階 66.02㎡ 9.85㎡ 6,676万円 ＠330万円 ＠100万円 19,035円
291円		 7,296円
110円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザファインタワーウエストコーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザファインタワーウエストコーストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■大阪市港区弁天の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■弁天町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 55.01～60.88㎡｜57.72㎡ 5,428万円｜311万円/坪
7階～12階 62.97～76.67㎡｜69.65㎡ 6,504万円｜308万円/坪
13階～18階 データなし データなし
19階～24階 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ 7,800万円｜375万円/坪
25階～29階 65.99～84.72㎡｜78.47㎡ 9,500万円｜392万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.01～76.67㎡｜65.84㎡ 6,360万円｜319万円/坪
東向き 62.97～65.99㎡｜64.98㎡ 5,926万円｜301万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.34～84.72㎡｜66.45㎡ 7,066万円｜343万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザファインタワーウエストコーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南西 55.01
2025年6月 5階 3LDK 南西 76.67
2025年3月 25階 3LDK ー 78.1
2025年3月 28階 3LDK 北西 78.1
2025年2月 6階 2LDK 北東 65.99

…残り116件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザファインタワーウエストコーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザファインタワーウエストコーストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市港区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 55.01～76.67㎡｜66.26㎡ 180,206円｜8,984円/坪
7階～12階 55.01～221.48㎡｜69.49㎡ 183,894円｜9,074円/坪
13階～18階 55.01～76.67㎡｜63.39㎡ 193,793円｜10,106円/坪
19階～24階 52.47～78.1㎡｜71.67㎡ 219,357円｜10,184円/坪
25階～29階 76.47～84.72㎡｜78.63㎡ 266,818円｜11,182円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.01～221.48㎡｜75.12㎡ 211,029円｜9,693円/坪
東向き 52.47～78.1㎡｜65.28㎡ 165,000円｜8,690円/坪
西向き 55.01～76.67㎡｜65.84㎡ 187,000円｜9,430円/坪
北・北東・北西向き 52.47～84.72㎡｜65.89㎡ 193,514円｜9,655円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 11 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 24 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 中古

    クロスタワー大阪ベイ

    クロスタワー大阪ベイの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天1丁目3番13号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩1分
    築年月 2006年8月
    階建 地上54階建 地下2階
    総戸数 456戸
    口コミ数 122
    偏差値 74
    アクセス数 39484
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クロスタワー大阪ベイ
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    クロスタワー大阪ベイ     		4,980万円 248.2万円 66.32m² 2LDK 9階 南西 207万円
    割安
    クロスタワー大阪ベイ 903
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    クロスタワー大阪ベイ 903     		5,180万円 256.1万円 66.86m² 2SLDK 9階 南西 7万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    クロスタワー大阪ベイPR     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 756万円
    割安
    クロスタワー大阪ベイ
    高資産価値・割安
    クロスタワー大阪ベイ     		11,500万円 297.0万円 127.99m² 3LDK 51階 南東 221万円
    割安
    クロスタワー大阪ベイ
    クロスタワー大阪ベイ     		14,800万円 315.1万円 155.23m² 2LDK 52階 南 相応
  • 中古

    クロスシティ弁天町

    クロスシティ弁天町の外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天1丁目3番3号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩1分
    築年月 2006年8月
    階建 地上54階建 地下2階
    総戸数 456戸
    口コミ数 11
    偏差値 72
    アクセス数 13944
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
    84万円
  • 中古

    ザレジデンス弁天町みなと通り

    住所 大阪府大阪市港区市岡2丁目11番21号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩9分
    築年月 2024年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 3
    偏差値 59
    アクセス数 3682
  • 中古

    プレサンスロジェ西九条パークフロント

    住所 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1番16号
    最寄駅 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩4分
    築年月 2022年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 41
    偏差値 60
    アクセス数 10444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    プレサンスロジェ西九条パークフロント     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 219万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンスロジェ西九条パークフロント     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 19万円
    割安
  • 中古

    リバーガーデン福島A棟

    住所 大阪府大阪市福島区野田6丁目5番41号
    最寄駅 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩5分
    築年月 2005年9月
    階建 地上20階建 地下2階
    総戸数 86戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 1193

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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