オーヴィジョン新山口駅西
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
山口市 |
オーヴィジョン新山口駅西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新山口駅 徒歩12分
宇部市交通局「柏崎」バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
-
所在地(住所)
山口県山口市小郡下郷3413-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2023年1月
-
総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーヴィジョン新山口駅西の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「オーヴィジョン新山口駅西」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オーヴィジョン新山口駅西の【賃貸】物件情報
オーヴィジョン新山口駅西の口コミ・評判
2025年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】博多まで40分、下関まで30分、広島まで30分駅までは近いので福岡や広島に出かけやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】カフェやワークスペースはあるので仕事はできる交番は近くにあるので良いと思うが巡回はあまりみたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】寿司やが有名でおいしい。コンビニは充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】トイレは充実している。コンビニも多いのがよい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新山口駅
こーたろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にコンビニがあるからコンビニに行ける。エスカレーターがあるから階段を使わなくていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自動販売機があったから飲み物を買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニでパンやおにぎりを買うことができる。 お土産屋さんに食べ物がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので、ベビーカーも乗れると思う。 優先席があるからいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜景が綺麗なのでとてもいいと思う。夜には光があるので見やすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さまざまな路線のある駅だから行きたいところに乗り換えずに行けるからコスパがいい。 |
2023年5月 新山口駅
まそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を利用することが出来たり、バス乗り場やタクシー乗り場もあるため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーマーケットや飲食店が多くあり、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王道の飲食店やファストフード店も多く、味もいい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中のトイレは多目的トイレもあるため、トイレで困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ下に居酒屋もあり、夜になると栄える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に困らないぐらいにスーパーマーケットなどのお店や学習をするための施設がある。 |
2022年2月 新山口駅
【メリット】 最近建て変わり、駅自体がとても綺麗になりました。新幹線を利用する際は、必ず新山口駅を使用し……
2021年10月 新山口駅
【メリット】 周りの駅は「the 田舎の駅」という感じですが、新山口駅は新幹線駅というだけあってかなりい……
オーヴィジョン新山口駅西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
山口市ランキング(52物件中) |
山口市小郡下郷ランキング(3物件中) |
新山口駅ランキング(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,495万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
オーヴィジョン新山口駅西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,683 ～ 2,745万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,558 ～ 2,683万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,433 ～ 2,558万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,308 ～ 2,433万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,183 ～ 2,308万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オーヴィジョン新山口駅西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 77.84㎡ | 17.08㎡ | 2,873万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 13,233円 169円 |
4,266円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーヴィジョン新山口駅西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■山口市小郡下郷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■山口市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新山口駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 2,280万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 81.84～86.26㎡｜84.05㎡ | 3,170万円｜124万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.45～86.26㎡｜77.84㎡ | 2,873万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
