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賃貸

ブランドール

総合評価：

4.2 アクセス数： 183

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	102,500円
平均坪単価	＠5,920円
平均m²単価	＠1,791円
上位専有面積	57.24m²：4件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブランドールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／大泉学園駅徒歩26分
利用可能路線
『大泉学園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区大泉町4丁目38-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2018年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランドールの口コミ・評判

2023年2月

さつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から外れていて住宅街なので基本的に静かです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	家族で住んでる方が多く治安は凄く良いです
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観も綺麗でゴミ箱等も綺麗です。宅配ボックスも設置されてます
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりもよくとにかく部屋が広いです、過ごしやすい間取りです
買い物・飲食店充実度	4	メリット	隣にコンビニと薬局が出来てちょっとした買い物に便利です
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校が沢山あるので、子育てや避難所等しっかりしてます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月大泉学園駅

KAZさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大泉学園駅からは池袋まで直通約15分で、都営有楽町線と都営副都心線への直接乗り入れも可能で、渋谷や新宿へのアクセスも非常に良好です。
生活利便施設の充実	5	メリット	「ライフ」や少し離れた場所にある「LIVIN」での買い物が可能です。また、エンターテインメント施設として「Tジョイ」の映画館も近隣にあります。最近は駅ビルに「ニトリ」もできました。
飲食店の充実	4	メリット	駅の北側には「鳥貴族」や「カフェ・ベローチェ」「マクドナルド」など、多彩な飲食店があり、地元の雰囲気を楽しみながら様々なグルメを味わえます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	「大泉中央公園」や「大泉学園町地域子育て支援センター」など、子育て支援施設が充実しており、公園も多く、子どもを持つ家庭に適した環境です。
治安	5	メリット	駅周辺は住宅街を中心に、比較的治安が良好で、夜間でも人通りがあるため、明るく安全な環境です。畑や森などの自然も多く残っています。北口から伸びる桜街道は絶景です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスの良さと比較して、住宅価格がリーズナブルであり、生活必需品の購入にも困らないため、コストパフォーマンスは高いと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・487文字）

2023年8月大泉学園駅

むゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くにはバス･タクシー乗り場があり、電車は主要駅の池袋まで行けます！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から繋がっている道(改札口から)を道沿いに歩くとショッピングモールのような場所に着きます！改札口からどちらの方向に行ってもあるのでとても便利です！(2箇所あるってことです！) だいたいのものは買えると思います！
飲食店の充実	5	メリット	飲食店いっぱいあります！！特に駅から出てすぐのマックが人気ですかね！丸亀製麺やデニーズ･ガストもあります！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに保育園あります！駅のトイレも多目的トイレがあり、ベビーカー･車椅子は入れますし、スロープ･おむつ替えシートもあります！
治安	5	メリット	街灯は多く、酔っ払いも自分は見かけたことありません！
コストパフォーマンス	3	メリット	家は結構急な坂下か、駅から少し離れたところにあり、あまり近いイメージがないですが駅から離れていてもお店は結構あるので便利だと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年7月大泉学園駅

ジョーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	雪で他の路線が軒並み止まっていても、この路線だけは絶対的に動いているので超安心です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型スーパーやドラッグストアはそこそこ点在しているし、小さな商店もあるので困る事はない。
飲食店の充実	3	メリット	小さなお店が多い。ちゃをと商店街も健在！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	福祉関係は充実していると思います。保育園、幼稚園や学校も徒歩圏内に必ずあります。
治安	4	メリット	いい方だと思います。酔っ払いがウロウロなんて事もなく、比較的早くに街は閉まりますね。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れると家賃もリーズナブルです。最近代替りして農地を手放し、アパートやマンション、一軒家を頻繁に建てているので新しい物件が増えてます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・436文字）

2020年8月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の南口側にはライフエクストラという大きなスーパーマーケットがあります。その他にも、ファミ……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	2LDK	南東	57.24
2023年12月	1階	2LDK	南東	57.24
2023年6月	1階	2LDK	南東	57.24
2023年6月	1階	2LDK	南東	57.24
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区大泉町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区大泉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

学園プリンスハイム

住所	東京都練馬区大泉学園町4丁目6番17号
交通	西武池袋線大泉学園駅バス10分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	696

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着学園プリンスハイム 0402	9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	64.51m²	3LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月03日
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賃貸

ラ・カーサ・デル・アーティスタ

住所	東京都練馬区大泉町4丁目23番22号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩20分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	2595

賃貸

コスモロワイヤル

住所	東京都練馬区大泉学園町4丁目17番27号
交通	西武池袋線大泉学園駅バス7分
築年数	1991年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	451

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモロワイヤル 0202	10万円 (5,000円)	1ヶ月	無	67.66m²	3LDK	3階	南
	コスモロワイヤル	10万円 (5,000円)	1ヶ月	無	67.66m²	3LDK	2階	南
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賃貸

パールハイツ大塚

住所	東京都練馬区大泉学園町4丁目22番4号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩25分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	765

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パールハイツ大塚 307	5.9万円 (-円)	59,000円	59,000円	23.5m²	1K	3階	南西
情報取得日:2025年07月03日
	新着パールハイツ大塚 502	6.2万円 (-円)	62,000円	62,000円	30m²	1DK	5階	南西
情報取得日:2025年07月04日
	新着パールハイツ大塚 405	8.5万円 (2,000円)	85,000円	85,000円	55m²	2DK	4階	東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

ラ・クール大泉学園B

住所	東京都練馬区大泉学園町3丁目1番
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩23分
築年数	2025年8月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・クール大泉学園B 101	11.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	45.75m²	1LDK	1階	西
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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