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マンションディスカスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンションディスカス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 230
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,000円
平均坪単価 ＠5,213円
平均m²単価 ＠1,577円
上位専有面積 40m²：2件 47m²：1件
上位間取り 2DK：3件

マンションディスカスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線／拝島駅 徒歩18分
    JR青梅線／昭島駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『拝島駅』　JR青梅線　JR五日市線　JR八高線　西武拝島線　
    『昭島駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都昭島市緑町3丁目24-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    昭島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンションディスカスの口コミ・評判

2023年2月

ちーこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩15分のところに拝島駅があり、青梅線で新宿まで一本で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前が大きな畑になっているので圧迫感がなく、徒歩圏内に公園がいくつもあり小学校も近いので子育てにいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンション入り口に自動ドアと各部屋へのインターホンがあります。
また、玄関が建物内なので安心かつ雨の日も濡れなくて良いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一階のお部屋は地下があり、他の部屋より若干広くて秘密基地感があるので良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分のところにイトーヨーカドーやセブンイレブン、薬局があるので買い物には困りません。
飲食店は、マクドナルドやモスバーガー、大戸屋、個人店のラーメン屋さんが近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩2、3分のところに昭島内科があり、徒歩10分のところには徳洲会病院という大きな病院もあります。
昭島市はこうえんがたくさんあるし、幼稚園も保育園もたくさんあり、待機児童はほぼいないので子育てしやすい環境かなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 拝島駅

こめさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武拝島線の始発駅でピーク時でもかならず座れることがメリットです。また青梅線も中央線への直通で新宿駅まで一本で行けて、東京駅も1時間以内で行くことができます。
八高線も通っていて八王子へのアクセスもかなりいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活には困らない。スーパー、本屋、居酒屋、電気屋、レストランなどそこそこあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中には吉野家があり、北口と南口の両方に飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安も良くて良いと思います。駅近には塾もあり、高校生たちがよく歩いています。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。稀に東南アジア系の外国人も見かけますが特に悪いと思ったことはありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部から離れてる分、コストパフォーマンスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2024年4月 拝島駅

ぽぽぽんのすけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1本で東京に行けるので便利。西武線があるもの良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食べ物屋が沢山あるので学生やサラリーマンには嬉しい。
飲食店の充実
5 		メリット ケンタッキー、吉野家、ケーキ屋さん、ミスドがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お手洗いが広いので待ち時間が少なくスムーズに使える時がある。
治安
5 		メリット 良い。サラリーマンや学生がほとんどなので。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いわけではないが困るほどではない。1駅先にモリタウンもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2023年4月 拝島駅

RONさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 拝島駅には西武線、JR青梅線・八高線と路線が多いです。都内へのアクセスについては西武新宿駅まで急行で約45分で行けます。
拝島駅周辺にはバス停やタクシー乗り場があり、移動に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 拝島駅周辺には総合病院、イトーヨーカドー、エコス、家電用品店、があるので、生活には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には小さな飲食店や居酒屋さんはたくさんあります。駅中にもケンタッキーやラーメン屋さんなどが入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 拝島駅の目の前には保育園があるので非常に便利です。
駅にはエレベーターがあり、駅構内も広いのでベビーカーでも安心して利用できます。
治安
3 		メリット 拝島駅周辺は大きな事件もなく治安は良いです。駅周辺は綺麗に整備されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 拝島駅周辺の家賃について、賃貸であれば1Kで安くて4.8万円～と安いです。西武線、JRと複数路線あり、駅周辺の施設も充実している駅でこの値段でなのでコストパフォーマンスが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2021年10月 昭島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心に比べて、乗車人数がかなり少ないように思えます。特に、朝方の下り方面(青梅方面)は、乗……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションディスカスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年10月 3階 2DK 東 40
2014年8月 3階 2DK 東 40
2014年8月 1階 2DK 南西 47
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■昭島市緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■昭島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■昭島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ローゼンハイン

    ローゼンハインの外観
    住所 東京都昭島市緑町4丁目9番7号
    交通 JR青梅線 拝島駅 徒歩15分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 716
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローゼンハイン
    ローゼンハイン     		8.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 55.68m² 2LDK 3階 南西
    ローゼンハイン
    ローゼンハイン     		8.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 55.68m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ラヴィアンクレール

    ラヴィアンクレールの外観
    住所 東京都昭島市拝島町2丁目11-28番28
    交通 JR五日市線 熊川駅 徒歩29分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴィアンクレール
    ラヴィアンクレール     		7.1万円
    (3,000円)    		 無 無 45m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス拝島町II

    レオパレス拝島町IIの外観
    住所 東京都昭島市拝島町1丁目18番19号
    交通 JR五日市線 拝島駅 徒歩21分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 723
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス拝島町 201
    レオパレス拝島町 201     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 36.43m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    拝島町II

    拝島町IIの外観
    住所 東京都昭島市拝島町1丁目18番19号
    交通 JR青梅線 拝島駅 徒歩20分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス拝島町 201
    レオパレス拝島町 201     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 36.43m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス拝島町

    レオパレス拝島町の外観
    住所 東京都昭島市拝島町1丁目18番1号
    交通 JR青梅線 拝島駅 徒歩21分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 833
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス拝島町 102
    レオパレス拝島町 102     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 無 33.12m² 1DK 1階 -
    レオパレス拝島町
    レオパレス拝島町     		5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 36.43m² 1LDK 2階 北東
    レオパレス拝島町 301
    レオパレス拝島町 301     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 無 36.43m² 1DK 3階 北東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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