ファミリアーレ大曽根アーバンゲート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:24件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約215万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
ファミリアーレ大曽根アーバンゲートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／大曽根駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区平安1丁目11-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ファミリアーレ大曽根アーバンゲートの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ファミリアーレ大曽根アーバンゲートの【賃貸】物件情報
ファミリアーレ大曽根アーバンゲートの口コミ・評判
2023年8月
くるみ☆さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋駅にも栄駅にも路線は変わりますが、１本で行けるのは大きいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜でも活気があり、閑散とした駅ではないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 無駄な物がなく、建設費を抑えている印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上階は遮るものがなく日当たりが良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大曽根駅まで出ればわりと何でもある印象です。スーパーも徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大曽根駅で毎年お祭りがあります。その時期はにぎわっている印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大曽根駅
やまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとらいなーの駅でもあるので、この駅から各方面への移動が非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口改札には、スターバックス小さめの成城石井、モスバーガー、キヨスクがある。 地下鉄方面へ行けば、薬局や耳鼻科、イートインスペースのあるパン屋もあり、活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェベーカリーピカソ、京樽、カフェザラメ、芋花恋、ラーメン屋、居酒屋などがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おむつ交換台、オストメイト対応の多目的トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は飲食店が多いので明るく、怖いと感じる場所がほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店や店舗が充実しているが、それほど都心でもないので物価も高くなく、住みやすい。 |
2023年12月 大曽根駅
ゆゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄、名鉄、JR、バスと複数の沿線があるので利便性が高いです。最近は駅の中にお惣菜のお店やカフェも増えたので、仕事帰りに寄ることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院も小さな病院もひと通り揃っているので、安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあるので、その点では便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校はひと通り揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、ある程度は安心かと思います。事件のニュースもあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数の沿線がある駅にしては、家賃相場が抑え目だと感じます。 |
2023年12月 大曽根駅
けんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ中央線の大曽根駅は名鉄瀬戸線、地下鉄名城線に乗換が出来ます。駅前にはバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅西口を出て100m程西にいくと大隈病院（総合病院）があります。駅西口には下街道、大曽根本通がありその両側には飲食店が多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、からみそラーメンふくろう食堂大曽根店、小樽食堂 大曽根店、サイゼリヤ METSOZONE店等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には改札口を入ると多機能トイレがあります。まあ、エレベータ、エスカレータも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには北警察署 大曽根駅前交番があります。駅前にはＡＳＴＹがあり、コンビニ、モスバーガ、スターバックスコーヒー店があるので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店、居酒屋、診療所は沢山あり、住み易いと思います。 |
2023年11月 大曽根駅
あきちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ大曽根駅は中央線の他、名鉄瀬戸線、地下鉄名城線とも隣接しています。バス（ゆとりーとライン）とも隣接しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大曽根駅近くには総合病院（大隈病院）があります。眼科三宅病院や稲垣婦人科、うさぎ耳鼻くびクリニック等、専門行インも集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大曽根駅にはモスバーガー、スターバックスコーヒー等があり、周辺にはガスト、小樽食堂等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。駅にはエスカレータ、エレベータも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには北警察署 大曽根駅前交番があります。駅周辺はお店も多く、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅に近い近くですが、名古屋駅周辺と比較すると物価は安いです。 |
ファミリアーレ大曽根アーバンゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市北区ランキング(280物件中) |
名古屋市北区平安ランキング(15物件中) |
大曽根駅ランキング(115物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,830万円
推定相場坪単価215万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
ファミリアーレ大曽根アーバンゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,118 ～ 4,213万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,926 ～ 4,118万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,735 ～ 3,926万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,543 ～ 3,735万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,352 ～ 3,543万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ファミリアーレ大曽根アーバンゲートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /西 | ||||||
| 13階 | 南 /西 | ||||||
| 15階 | 南 /西 |
ファミリアーレ大曽根アーバンゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 60.12㎡ | 10.4㎡ | 3,795万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 7,930円 131円 |
7,050円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレ大曽根アーバンゲートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市北区平安の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
