グランファーレ東札幌プレイスコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
グランファーレ東札幌プレイスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水三条5丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランファーレ東札幌プレイスコートの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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グランファーレ東札幌プレイスコートの【賃貸】物件情報
グランファーレ東札幌プレイスコートの口コミ・評判
2025年7月
文太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
◎地下鉄東西線「東札幌駅」まで徒歩圏（７分ほど） ◎ローソンが近い（１分～２分） ◎白石区役所まで、地下鉄で１区間（徒歩17分）、区役所の窓口対応が親切 ◎警察署が近いし、夜もさほど問題ないと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園もあるし、白石区のお祭りなど行事、サークル活動などが盛ん。 警察署があるので安心。交通安全運動などを目にする。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで来訪者は画面確認できるし、留守でも宅配人の映像も残っていて安心。 昼間は管理人常駐で、管理の対応も良い。 エレベーター2基。2階以降は別フロア。自分が住んでいるフロアや来訪者が呼び出した階だけに止まる。 １階に宅配BOX・部屋の横にトランクルーム。 トレーニングルーム・テレワークルーム・カラオケルーム |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
住居音の問題は、当初からあげている方もいる。 その都度、細かく説明やイラスト入りの用紙が貼られたり、理事会のアンケートで提出したり改善努力が感じられる。 管理会社は話を聞いてくれるし、努力が感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
◎スーパーが３店舗。スーパーアークス、イオン東札幌、マックスバリュー ◎病院や銀行、郵便局など全て徒歩でおさまるため、日常生活が便利 ◎ネットスーパー、出前も種類が豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
ラソラ札幌内に内科、眼科。 さくら耳鼻咽喉科は、赤ちゃんへの対応がていねいだった。 東札幌病院は、内科、がんなど。 受診したことはないが、病院は一通りあると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東札幌駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環境がよく、駅員の人も優しく対応してくれる。気軽に乗ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 優しく対応してくれる 交通手段的には早く済む |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 弁当屋は充実していた いろんなお店があるから外国の方でも行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供でも座りやすい 抱っこ紐の人は立って乗ることも出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員の人はやさしい なにかあったときにすぐ駆けつけてくれる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 経済的なバランスがいい 住みやすい環境になっている |
2023年2月 東札幌駅
あたまのさかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市でも利便性最高の「大通公園」駅まで地下鉄で10分、は大きいメリットです。隣の「菊水」駅まで歩けば200円圏内というのも嬉しいです。駅近くにイオンがあるので買い物が楽というのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するにはすごく便利です。イオンで日常生活用品を、八百屋で休めの野菜、ファミマでお弁当というように、使い分けが出来ます。地下鉄駅周辺は駅にさえたどりつけば大通りも簡単に行けるので、不自由をあまり感じません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 以外と安くお酒を飲める居酒屋が多く、帰りにちょっとビール飲みたいというタイプの方は嬉しいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに「東札幌図書館」があります。あとは大きめの幼稚園もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 高層階マンションやオートロックアパートが増えているので、一人暮らしの人が暮らすには問題がないと思います。普通のセキュリティ対策で暮らせる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2万円から1LDKで暮らせるアパートから、安心の超高層マンションまでそろっています。家は比較的選び放題です。自分にマッチした家を探せると思います。 |
2021年10月 東札幌駅
【メリット】 駅から徒歩3分の所に「ラソラ」というショッピングモールがあります。
ユニクロ、G……
2021年10月 東札幌駅
【メリット】 ダイエーのすぐそば！！
歩けば、ラソラ札幌というでかいショッピングモールがある！……
グランファーレ東札幌プレイスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(353物件中) |
札幌市白石区菊水三条ランキング(9物件中) |
東札幌駅ランキング(83物件中) |
グランファーレ東札幌プレイスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 58.56 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 59.86 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランファーレ東札幌プレイスコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区菊水三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
