シャンピア国分町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 140,615円 |
| 平均坪単価 | ＠7,284円 |
| 平均m²単価 | ＠2,203円 |
| 上位専有面積 | 62.77m²：6件 63.35m²：4件 67.61m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 3LDK：2件 1SLDK：1件 |
シャンピア国分町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町3丁目7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2017年7月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シャンピア国分町の口コミ・評判
2023年3月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの裏にイズミヤもあり買い物に便利です。周辺には保育園や公園もあり子育て世帯には住みやすい環境かと思います。駅へのアクセスも寺田町駅、桃谷駅両方にアクセスできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年3月
かなこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | お部屋の作りが住みやすいと思います。外からの音もそんなに聞こえず、静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 桃谷駅
ひいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や難波など大阪の主要部にアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパー飲食店などが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなど手軽に入れる店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が多く、子育てはしやすい環境だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜に関係なく人通りは多い。外国人の方が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内のほうでは家賃はお手頃な価格のところがおおいのではないか思う |
2023年8月 寺田町駅
しのぴんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ○隣の駅が天王寺で寺田町から、1本で行くことが出来て、電車に乗ると、2分ほどで都心部にアクセスでき、便利です。 ○電車の本数は、3から5分に1本くらいです。 ○寺田町駅の南口を降りて右へ曲がると、すぐドンキがあって、便利です。 ○寺田町駅の前には、花屋や公園があり、近隣住民で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ○花屋、公園、スーパー（ライフ、アプロ)、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、病院、商店街、神社、犬カフェ、スギ薬局、ダイコクドラッグ、ケーキ屋さん、パチンコ屋、カフェ、生野本通り（本屋があります）、駄菓子屋さん、雑貨屋、百均など様々な商業施設があります。 ○特に、国道25号線沿いの、商店街には、色んな商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ○洋菓子のサフラン、IKKI KASTEIRA、お好み焼き 千代、ドトールコーヒー、お好み焼き 狸狸亭、パオパパ、焼肉屋、鳥貴族などがあります。 ○特に、｢洋菓子のサフラン｣は、15年以上の歴史があり、近隣住民から愛されているお店です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ○高松小学校は、生徒数はそれほど多くないが、校庭や、校舎が大きいため、のびのびと過ごせる学校です。私も、高松小学校の出身ですが、先生も、みんな明るく、楽しく過ごせました。 ○公園は、比較的多く、私が知っているだけでも、寺田町駅の周辺に、11つもの公園があり、遊具も充実していて、ボール遊びをしている小学生などもいない公園もあるので、小さい子でも安心して遊べると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ○寺田町駅の北出口は、大通りに面していて、パチンコ屋などもあり、少し治安が悪いかもしれないですが、南出口は、出ると花屋や、公園があり、住宅街になっているので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ○静かな住宅街で、とても住みやすいです。 ○隣の駅が天王寺駅でとても賑わっていますが、寺田町駅は都心部の隣なのに、土地もそれほど高くないと思います。 |
2021年8月 寺田町駅
【メリット】 近くのリチャードバーガーが結構美味しいです。店主も優しいお方で、アメリカで修行して、日本に……
2019年8月 寺田町駅
【メリット】 ＪＲ天王寺駅の隣の駅であり、環状線なので利便性は良い。小さい駅なのでラッシュ時以外は乗客も……
シャンピア国分町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 62.77 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 63.35 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | 62.77 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 67.61 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 62.77 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■桃谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
