フォレストメゾン初日
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,533円 |
| 平均坪単価 | ＠5,663円 |
| 平均m²単価 | ＠1,713円 |
| 上位専有面積 | 74.09m²：7件 95.82m²：6件 62.18m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 3LDK：6件 |
フォレストメゾン初日の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町9-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストメゾン初日の口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
寺田町駅徒歩5分で天王寺駅まで一駅なのであべのハルカス、キューズモールなどの商業施設にすぐに行ける 飲食店も名店が近所にたくさんある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園は国分公園、寺田町公園、河堀稲荷公園と近くにあり、 マンション裏には聖和小学校があって子供を育てるにはいい環境 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築7年でまだ新しいので外観、エントランス等綺麗でスタイリッシュ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は落ち着いた色味でオシャレ、なにより収納が他のアパートマンションよりかなり多いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはイズミヤとライフが5分以内の場所に、ドラッグストアも5分の所にあるし、わりと夜遅くまで開いているので買い物には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園ともにたくさんある。幼稚園に関しては、この辺りの幼稚園に通わせたいために越して来る方も多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天王寺駅
ひっろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どの方向へも動けるので他県の人が来てもわかりやすく安心ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服など食べ物など観光客に対しても遊びやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの店に入ったとしても美味しくて満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなど環境の整備がしっかり施されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的酒を飲んで潰れたりしている姿もないですし、交番などもしっかり配置されていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは比較的周りになんでもあるので高いと思う。 |
2023年11月 天王寺駅
なーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの複数路線、近鉄、地下鉄と多数の路線が揃っている乗り換えが便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物度は充実しています。 目の前には百貨店、大型商業施設などがあるので何をするにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Hoopのちかくにあるたこやきやまちゃんがお気に入りですが、それ以外にもJRに直結しているMioにも飲食店が入っているので、選ぶ楽しみは多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に動物園や美術館などがあるので、小さいお子さんも安心して遊べると思います。 駅から少し歩くと公立の大学附属病院や私立幼稚園もあるので、教育環境としてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 相対的には悪くないと思います。 再開発がなされたので駅周辺もにぎやかで遅くまでやってるお店もあるので、女性の夜の一人歩きも安心化と思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさとしてはいいと思います。 家賃は駅から少し離れたりすると安くなったりするので、その辺を考慮していけば悪くないと思います。 |
2023年4月 天王寺駅
ぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄御堂筋線、地下鉄谷町線天王寺駅への乗り換えが出来て便利 田舎方面から都会の方に行く際は必ず阿倍野橋駅を経由しており、約10分刻み毎に準急、2.30分毎に急行が出ており、始発駅なので満員電車の場合次のを待てば座れる 最近ホームドアも出来て安全性がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で行けるショッピングセンターや施設等もあり付近だけで1日つぶせる ハルカス、キューズモール、アポロ等 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺ショッピングモールが多くご飯屋さんには困らない お昼時はお店によっては混んでいて並ぶことも多いが有名なお店や、コラボカフェ等もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレはホーム内であれば困らないが混雑時は多少待つこともある |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝と夕方〜夜は通勤時に使用されて入る方がおおい 街頭はおおいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まちにはなんでもあるのでいろいろと便利そう 梅田や大阪方面へ行きやすい 駅から少し離れたところはのんびりした雰囲気のところもある |
2022年9月 天王寺駅
リオンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄も多数通っていて路線が多め、 改札もいつくかあって便利、 電車の本数も多くいし、快速の停車駅でもある、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐにMIOがあり、少し歩くとキューズモール、ドン・キホーテなどもあり、買い物には困らない。 近鉄百貨店もあり、ブランドの買い物も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | MIOやキューズモールにたくさん飲食店が入ってるし、他にもマクドなども駅近くにある。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便でとても便利だと思う。 電車も多いし、困らないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くの大きな公園に交番が設置されているので何かあってもすぐに警察が来てくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高め、 ただ、交通の便などを考慮して考えると妥当な金額 |
フォレストメゾン初日の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 62.18 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 74.09 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 74.09 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 62 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 62.05 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.48～95.82㎡｜69.01㎡ | 108,222円｜5,272円/坪 |
| 2階～2階 | 62～95.82㎡｜84.54㎡ | 115,666円｜4,699円/坪 |
| 3階～3階 | 60.48～95.82㎡｜76.38㎡ | 110,111円｜4,833円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.18～95.82㎡｜78.91㎡ | 111,470円｜4,743円/坪 |
| 東向き | 60.48～95.82㎡｜66.01㎡ | 107,000円｜5,467円/坪 |
| 西向き | 62.05～62.05㎡｜62.05㎡ | 106,333円｜5,665円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
