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賃貸

ラルジュ天神通り

総合評価：

5.0 アクセス数： 938

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ラルジュ天神通りのラルジュ天神通り　外観写真
■地上階建　総戸数は24戸のマンション
■交通の便にも優れたエリアで、近隣には戸建てや複合ビルの建ち並ぶ住宅街に立地
■阪急電車・JR東海道線　ともに徒歩6分の好立地

画像提供：株式会社乙訓不動産

ラルジュ天神通りのラルジュ天神通り　外観写真
■地上階建　総戸数は24戸のマンション
■交通の便にも優れたエリアで、近隣には戸建てや複合ビルの建ち並ぶ住宅街に立地
■阪急電車・JR東海道線　ともに徒歩6分の好立地

画像提供：株式会社乙訓不動産
ラルジュ天神通りのラルジュ天神通り　外観写真
■地上階建　総戸数は24戸のマンション
■交通の便にも優れたエリアで、近隣には戸建てや複合ビルの建ち並ぶ住宅街に立地
■阪急電車・JR東海道線　ともに徒歩6分の好立地

画像提供：株式会社乙訓不動産
ラルジュ天神通りのラルジュ天神通り　駐車場
■地上階建　総戸数は24戸のマンション
■交通の便にも優れたエリアで、近隣には戸建てや複合ビルの建ち並ぶ住宅街に立地
■阪急電車・JR東海道線　ともに徒歩6分の好立地

画像提供：株式会社乙訓不動産
ラルジュ天神通りのラルジュ天神通り　駐輪場兼入口
■地上階建　総戸数は24戸のマンション
■交通の便にも優れたエリアで、近隣には戸建てや複合ビルの建ち並ぶ住宅街に立地
■阪急電車・JR東海道線　ともに徒歩6分の好立地

画像提供：株式会社乙訓不動産

※一部の画像は「株式会社乙訓不動産」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	113,750円
平均坪単価	＠5,553円
平均m²単価	＠1,680円
上位専有面積	64m²：3件 80m²：1件
上位間取り	2LDK：3件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラルジュ天神通りの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／長岡天神駅徒歩5分
JR東海道本線／長岡京駅徒歩6分
利用可能路線
『長岡天神駅』　阪急京都本線　
『長岡京駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府長岡京市開田2丁目9-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2003年2月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
長岡京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラルジュ天神通りの口コミ・評判

2023年12月

koedaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	アクセスは良好です。マンション前からJR最寄り駅までは広いバス道1本で、広い歩道を歩くだけなので安全です。阪急も徒歩圏内です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安はいいと思います。JRまでのアクセスは大通りですし、近くに音の出る施設はありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	防犯カメラ設置されており、カメラ付きインターホンや宅配ボックスもありセキュリティ面は優れていると思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きの大きなベランダに面したリビングのある住宅なので、日当たり良好です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーが3件もありコンビニもあります。かなり便利な立地だと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院、幼稚園、小学生はかなり近くにあります。小学校は徒歩3分ほどの距離です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

tamaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育所、保育園、幼稚園、が沢山あり、新設される認可保育園も近くにあります。大きな小学校もすぐ近くなので子持ちにはありがたい環境です。小児科、耳鼻科、歯科、眼科、皮膚科、レディースクリニック、総合病院が徒歩圏内に沢山あり、時間外でもJR長岡京駅前のハイパーサーミアクリニックで診てもらえます。小さな子持ちの方が多く、子供達の元気な挨拶や赤ちゃんの可愛い泣き声に癒やされるマンションです。子供に対して寛大なご家庭が多いので、持ちつ持たれつで過ごせる環境です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月長岡天神駅

ててててさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が止まりますし、朝の通勤では準特急で烏丸まで14分、普通でも18分と短時間で済みます。徒歩10数分でJR長岡京駅まで行くこともできるので、万が一止まった場合は振替輸送も期待できます(どちらかというとJRが止まって、振替輸送客が増えているケースの方が多い印象です。 )。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前はマクドナルド、ドトール、すき家、ローソンとVポイントアッププログラム対象店舗が並ぶのでOliveやSMBCのクレカをお持ちの方は気軽に使う機会があります。少し歩くとダイソーやスギ薬局、セブンイレブンや西友など生活に便利なお店もあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅から出て少し北にある洋食のおおつかは美味しいです。駅の西側にある純喫茶フルールは昭和レトロを感じる雰囲気のあるカフェでおすすめです。少し西に行くと有名なコーヒーショップUnirのコーヒースタンドがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内にエレベーターはあるのでベビーカーでの移動も可能です。保育園はフルタイムの共働きで0歳から入園申し込みした際は第5希望くらいで通りました。待機児童はあまりいないようですが、希望通り行くほど余裕があるほどでもないです
治安	4	メリット	全体的に治安が気になるような印象はないです。交番は少し離れたところにあります。駅の周辺は再開発の計画もあるのでより綺麗になると思いますが、今は駅前の綺麗さはそれなり，という印象です。夜でも照明は出ていますが、娘が高校生くらいになれば歩いて帰らせるよりは車で迎えに行ってあげたいな、くらいの印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に落ち着きがあり、自然もあるし、のんびりとしていいところだと思います。スーパーが密集している関係で、物価もそこまで高くないと思います。ファミリー向けの賃貸物件は多く出ていますし、落ち着いて過ごす分にはいい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・552文字）

2023年7月長岡天神駅

もさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まる。京都、大阪どちらへもアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにスーパーが何軒もあり、生活に不便は感じない。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店も多く、個人の居酒屋もあり種類が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多く、治安もよい。自然も多くあり、公園など遊べる場所もある。
治安	5	メリット	駅周辺もきれいであり、治安もよい。街灯もあり夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安も良く、住宅街は閑静であり住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年2月長岡天神駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】遊びに出かける時によく利用します。近くの駐輪場の施設が充実しており、さらに飲食店がたくさん……

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（残り128文字）

2022年1月長岡天神駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まず周辺のアクセスがかなりいいのと清潔感が日本一位レベルでさらに駅員さんなどの接客の仕方や……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラルジュ天神通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	4階	2LDK	南	64
2014年8月	2階	2LDK	南	64
2014年5月	6階	2LDK	南	64
2014年4月	8階	3LDK	南	80
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長岡京市開田の賃料相場青線＝長岡京市の賃料相場長岡京駅の賃料相場長岡天神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長岡京市開田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■長岡京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■長岡京駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラルジュ天神通りの周辺地図

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アクト3

住所	京都府長岡京市開田2丁目8番4号
交通	JR東海道本線長岡京駅徒歩5分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	406

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エピコット正

住所	京都府長岡京市開田2丁目1番8号
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	15
アクセス数	2187

賃貸

セピアコートII

住所	京都府長岡京市開田4丁目
交通	JR東海道本線長岡京駅徒歩6分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	1246

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪急京都本線長岡天神駅徒歩6分	9.7万円 (4,000円)	100,000円	250,000円	56.25m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

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ティアレ長岡京

住所	京都府長岡京市神足1丁目
交通	JR東海道本線長岡京駅徒歩3分
築年数	2012年8月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	4
アクセス数	479

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レヨマージュ長岡京

住所	京都府長岡京市神足1丁目8番1号
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩10分
築年数	2015年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レヨマージュ長岡京	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	150,000円	31.15m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月10日
	新着レヨマージュ長岡京 306	6.7万円 (3,000円)	67,000円	150,000円	31m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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