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賃貸

ハイツはなぶさ

総合評価：

3.8 アクセス数： 203

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	79,000円
平均坪単価	＠11,856円
平均m²単価	＠3,586円
上位専有面積	24.15m²：5件 24.99m²：4件 13.5m²：1件
上位間取り	1R：5件 1K：4件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツはなぶさの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／下高井戸駅徒歩8分
京王線／明大前駅徒歩11分
利用可能路線
『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都世田谷区松原3丁目20-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2014年10月
総戸数
4戸
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間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツはなぶさの口コミ・評判

2023年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	下高井戸駅、明大前駅と２つの駅の間に位置しているので、路線の選択肢が多いです。主要駅、都心部へのアクセスはしやすいです。駅前の商店街は飲食店など充実しています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	昼間は明るく、近くに菅原神社があります。幼稚園、保育園、中高などもあり、人の目もあるように感じます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	定期的に清掃が入っている形跡があり、比較的綺麗に保たれているかなと思います。玄関には覗き穴がないので外側から覗かれる心配もありませんでした。また、モニター付きインターフォンなので、姿を確認してから応対が可能でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	内装は白が基調の明るく、広さを感じられる空間だと感じていました。室内設備も新めだと思います。1番素敵な部分は浴室で、広々と足を伸ばしてリラックスできる空間でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前にいけば、スーパー、ドラッグストア、飲食店などなど充実しています。スーパーもいくつかあるため、お値段や鮮度、時間帯など都合に合わせて選んで使っていました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	松沢まちづくりセンター、図書室が下高井戸駅近くにあります。単科のクリニックも多い印象です。婦人科もあります。中高一貫校や、幼稚園保育園などもあります。神社で小さなお祭りの催しもありました。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月明大前駅

りなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷にも新宿にも1本で行けてすごくいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	あまりお店がないけどコスメが売ってるのはいいです。
飲食店の充実	5	メリット	蕎麦屋があってサラリーマンさんなどがいつも食べてる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	あまり駅の近くに学校があるイメージがない
治安	5	メリット	怖い人も全然いないしいいお兄さんとかかいてたのしい！
コストパフォーマンス	5	メリット	ファミレスもあるしすごく安いカラオケもあっていいとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年5月明大前駅

たっじーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	吉祥寺や渋谷に向かう井の頭線も通るので非常に交通の弁が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	マイバスケットやフレンテなど買い物で困ることはない
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン屋が非常に多く、ラーメン好きには最適な場所
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大学が近くにあるので、住民が図書館なとで学ぶことができる
治安	3	メリット	若い大学生や高校生が多く、イキイキしている。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃の割には利便性は非常に高く、コスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年4月下高井戸駅

ひーぼんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	世田谷線を利用できる一駅で明大前駅から井の頭線を利用でき、便利各駅停車でも新宿から10分程度で近い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は商店街やスーパーもあり充実しているみずほ銀行のATMはすぐ目の前にあり他にも郵貯と三井住友銀行のATMが近くにあり便利
飲食店の充実	5	メリット	駅の左右にジャンルの違う商店街があり使い分けができる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	図書館が近くにある銭湯がありたまに行けて嬉しい
治安	4	メリット	夜でも歩ける商店街に交番があり安心感がある
コストパフォーマンス	3	メリット	立地など見れば利便性がよい、治安は大きな問題があるわけでもなくすみやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2019年6月明大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】メリットはとにかく交通の便の良さだと思います。
都心へのアクセスが抜群に良いので……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツはなぶさの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	ワンルーム	南	24.15
2023年9月	2階	1R	北	13.5
2016年11月	2階	1K	ー	24.99
2016年2月	2階	1R	ー	24.15
2014年10月	1階	1K	西	24.99
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区松原の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場明大前駅の賃料相場下高井戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区松原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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ハイツはなぶさの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャノアール明大前

住所	東京都世田谷区松原3丁目20番4号
交通	京王線下高井戸駅徒歩6分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	1238

賃貸

コーポK

住所	東京都世田谷区松原3丁目20番4号
交通	京王線明大前駅徒歩7分
築年数	1975年1月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	15
アクセス数	508

賃貸

イーストウィンド松原

住所	東京都世田谷区松原3丁目21番24号
交通	京王線下高井戸駅徒歩6分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	664

賃貸

メゾンオギシマ

住所	東京都世田谷区松原3丁目18番13号
交通	京王線下高井戸駅徒歩7分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	139

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンオギシマ 202	6.5万円 (4,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	18.73m²	1K	2階	東
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賃貸

ハイムくぬぎ

住所	東京都世田谷区松原3丁目21番22号
交通	京王線明大前駅徒歩6分
築年数	1984年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムくぬぎ 102	5.8万円 (1,000円)	1ヶ月	無	18.01m²	ワンルーム	1階	南
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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