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ブルフォルトゥーナ扇町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 末広町 > 扇町駅 > ブルフォルトゥーナ扇町

賃貸

ブルフォルトゥーナ扇町

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 881
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 48件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 129,375円
平均坪単価 ＠10,326円
平均m²単価 ＠3,124円
上位専有面積 40.76m²：31件 48.49m²：8件 43.49m²：6件
上位間取り 1LDK：38件 2LDK：7件 1SLDK：3件

ブルフォルトゥーナ扇町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩2分
    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区末広町2丁目28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2019年4月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブルフォルトゥーナ扇町の口コミ・評判

2023年4月

ずんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・扇町駅が一番近いですが、南森町、天満も利用できるので、選択肢は豊富です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・日本一長い天満橋商店街がすぐそばにあり、お店のラインナップには困りませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・24時間ゴミを捨てられたり、エレベーターがドアの開閉を感知して自動で降りてきてくれたりという点はすごく生活しやすかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・お風呂は広くて快適に利用できました。一人暮らしなどでしたら十分なサイズでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・近くにコンビニがあるのと、商店街があるので普段の買い物は困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・近くに大きな公園が複数あり、休日は家族連れでにぎわっているので、子育て環境としても安心できると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 大阪天満宮駅

nyankoromochi25さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町線と堺筋線、ＪＲ東西線が乗り入れていて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーもあり、何より天神橋筋商店街があり、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット ビジネス街でもあり、飲食店ほとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣なな学校があり、都会にしては広めのグラウンドがある。
治安
3 		メリット 大通りは人通りが多いので逆に安心だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便がとても良い。天満界隈では比較的落ち着いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年11月 大阪天満宮駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRで横に移動できるので便利です。谷町線、堺筋線、JRあるので。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニあるので良いし、立ち寄りやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに商店街があるので、なんでもあるし、便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園もあるし離れたら住宅街もあるのでよい。
治安
4 		メリット 治安はいい方だと思う。
駅前に交番なある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田に近いから、どこにいくのもとても便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年6月 大阪天満宮駅

黒酢さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市内オフィス街近くだからか、駅降りてからパン屋、スーパー・薬局を始めとした商店街、銀行が3社、交差点下にある駅なので出口も4方面で各施設に行き来しやすく雨天時にも便利。谷町・堺筋線が利用でき、なんばにも梅田にもアクセスしやすいだけでなく、地下をそのまま通るとJR大阪天満宮駅にも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りて銀行2社営業所（三井住友、りそな、）ATM（三菱東京UFJ）、郵便局もあるのでよく理想させてもらっている。24時間営業スーパーのKOHYOがあるので、帰りが遅くとも買い物ができる。コンビニはセブン2店、ファミマ・ローソンが1店
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街近くなのもあり充実しているように思う。すき家やドトールや王将などのチェーン店だけでなく個人経営のカフェや定食屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子持ちではないのでわからないが、保育園は3個ほど小さめの施設を見かける。学習塾が駅から近く、小学校や公園があってか子供や親子の姿は意外とよく見る。
治安
4 		メリット 24時間営業のスーパーやコンビニがあることからか夜でも比較的明るく、交番もある。また会社が多くあったり道路も広いからかそこまで治安の悪さは目立たない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所が場所なだけに家賃や物価は高め。でもその代わり買い物（食品日用品）飲食、梅田までのアクセスなど総合して充実度は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅がある東梅田駅まで一本でいけ、南森町駅に阪急につながる大阪メトロも乗り換えであり、非……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルフォルトゥーナ扇町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 1LDK 北 40.76
2025年6月 9階 1LDK 北 40.76
2025年5月 5階 1LDK 北 43.89
2025年5月 10階 1LDK 北 40.76
2025年4月 5階 1LDK 北 43.49

…残り43件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区末広町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Bravo扇町

    住所 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7番13号
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩1分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 374
  • 賃貸

    ラムール南森町

    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 612
  • 賃貸

    セレーノ南森町

    セレーノ南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレーノ南森町 602
    新着
    セレーノ南森町 602     		10.1万円
    (10,000円)    		 無 222,000円 31.31m² 1LDK 6階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    セレーノ南森町
    新着
    セレーノ南森町     		10.3万円
    (10,000円)    		 無 226,000円 31.31m² 1LDK 10階 東
    情報取得日:2025年07月02日
    セレーノ南森町 0201
    セレーノ南森町 0201     		10.7万円
    (10,000円)    		 無 234,000円 33.4m² 1LDK 2階 東
    セレーノ南森町 901
    セレーノ南森町 901     		11.1万円
    (10,000円)    		 無 242,000円 33.4m² 1LDK 9階 東
  • 賃貸

    アーバネックス南森町

    アーバネックス南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス南森町 602
    新着
    アーバネックス南森町 602     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.62m² 1K 6階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    アーバネックス南森町
    新着
    アーバネックス南森町     		6.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.62m² 1K 10階 西
    情報取得日:2025年07月09日
    アーバネックス南森町
    アーバネックス南森町     		11.3万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 36.51m² 1LDK 6階 西
    アーバネックス南森町
    アーバネックス南森町     		17.3万円
    (14,000円)    		 無 346,000円 62.02m² 2LDK 7階 西
  • 賃貸

    田口ビル

    住所 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番27号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 636

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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