ブルフォルトゥーナ扇町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 129,387円 |
| 平均坪単価 | ＠10,458円 |
| 平均m²単価 | ＠3,164円 |
| 上位専有面積 | 40.76m²：32件 48.49m²：8件 43.49m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：39件 2LDK：7件 1SLDK：3件 |
ブルフォルトゥーナ扇町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区末広町2丁目28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2019年4月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルフォルトゥーナ扇町の口コミ・評判
2023年4月
ずんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・扇町駅が一番近いですが、南森町、天満も利用できるので、選択肢は豊富です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・日本一長い天満橋商店街がすぐそばにあり、お店のラインナップには困りませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・24時間ゴミを捨てられたり、エレベーターがドアの開閉を感知して自動で降りてきてくれたりという点はすごく生活しやすかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・お風呂は広くて快適に利用できました。一人暮らしなどでしたら十分なサイズでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・近くにコンビニがあるのと、商店街があるので普段の買い物は困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ・近くに大きな公園が複数あり、休日は家族連れでにぎわっているので、子育て環境としても安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天満駅
どーなつこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 座れる率が高く、京都方面へも行けるので利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 高架下の出口で商店街まで濡れずに入れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街で飲食系はなんでも揃うし、出口付近に大きなドラッグストアが出来てくれたのでたすかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 扇町公園、関テレなど子供を連れていきやすい施設が出口直結である |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者が多くて、朝夜の通勤時間帯でも常に人がいる印象。出口付近に階段の昇降が多いので死角もあるが、通路が広くて明るいので少し安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街なので物価はほどほどに優しくて嬉しい 梅田付近のため立地としても便利 |
2023年7月 大阪天満宮駅
にゃんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線とJR東西線に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには天神橋筋商店街があって、買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街が近いので、飲食店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームにはエレベーターやエスカレータがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいので、街頭はすごく多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、利便性が高いので、住みやすい。 |
2022年9月 天満駅
美味しいお店探し隊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線の天満駅もすぐ近くなので乗り換えも便利。 大阪駅へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天六商店街の中にあるので買い物施設も商業施設もなんでもある。 すぐ近くに大きな病院もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天六商店街にかなりの数の飲食店があるのでなにを食べたいときでもお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 扇町の駅の近くに大きな扇町公園がある。 また天六商店街から２、３本東に行くと幼稚園、保育園、学校、公園などたくさんあるので住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りはかなりあるので治安自体は悪くない。天六商店街は24時間電気がついているので常に明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田の中心に比べると若干家賃が安い。 新築や新しい建物の家賃が特に安め。 |
2022年8月 天満駅
ヨッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅の一つとなりで、利便性は高い。環状線なので、本数は問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物に関しては、天神橋筋商店街に隣接しているため、なんでもある。病院も近隣に多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、和食、粉もんからイタリアン、ないものはない。なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには大きな扇町公園やキッズパークもあり、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも人が多いので、治安は悪くない。交番も駅前にある。商店街はいつも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は申し分なし。駅の近くになんでもある。 |
ブルフォルトゥーナ扇町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9階 | 1LDK | 北 | 40.76 | |||||||
| 2025年7月 | 8階 | 1LDK | 北 | 40.76 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 北 | 40.76 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | 43.89 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 北 | 40.76 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区末広町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
