ルミエール狛江
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 115,909円 |
| 平均坪単価 | ＠6,847円 |
| 平均m²単価 | ＠2,071円 |
| 上位専有面積 | 60.16m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：6件 2LDK：5件 |
ルミエール狛江の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／喜多見駅 徒歩18分
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利用可能路線
『喜多見駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市岩戸南3丁目27-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
15戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール狛江の口コミ・評判
2023年4月
discoexclusive@gmail.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは喜多見駅ですが、狛江駅、成城学園前駅も20分ほどかかりますが徒歩圏内です。 最寄りの喜多見駅は、スーパーやドラッグストア、王将、松屋、マクドナルド、ミスタードーナツなどいくつかチェーン店はあり、最低限は揃うかなという感じ。最近はクラフトビアバーができたりしました。狛江駅は飲食店や地域（狛江市）のイベント、公園なども充実しているので子連れの我が家は、狛江駅を利用することも多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | よくも悪くも長閑な場所です。ちょっと歩けば多摩川の河川敷にでれて気持ちがいいですし、近くには厳かな氷川神社もあり、心があらわれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部と言われるものはほぼありませんが、建物の両サイドに駐輪場があるのは便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションされている部屋だと、築年数に対して部屋の中はモダンで綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブンやファミリーマートまで徒歩数分です。数は少ないですが、近くのパン屋さんやレストランも穴場な感じで味は美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小児科、内科があるので、小さい子供がいる我が家にとっては安心でした。駐車場も無料なので、車中心の生活には向いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
discoexclusive@gmail.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄りの駅から徒歩20分弱かかるため、毎日電車を使う場合は少し大変です。一方で駐車場もありますし、自転車で二子玉川まで15分強なのでその点は重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 喜多見駅
れんげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・都心部(新宿・渋谷)までのアクセスに便利 ・タクシー乗り場あり ・駅周辺徒歩五分圏内にコンビニ、スーパー複数あり ・駅北口を出て直ぐに交番あり ・駅改札内にトイレ、広めのベンチ、複数の自動販売機あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・サミットや業務スーパーなど複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが駅周辺にあり買い物に便利 ・駅改札を出てすぐにマクドナルドやミスタードーナツ、駅南口出てすぐのところにはドトールもあり足を休めたり軽食を取れる店も多い ・治安がよく駅前には広めの広場があり子ども連れの方も多く子育て世代にもおすすめの環境 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ファーストフード(マクドナルド)やドーナツショップ(ミスタードーナツ)、コーヒーショップ(ドトールコーヒー)は比較的充実している ・餃子の王将や大阪王将の店舗あり ・駅から徒歩10分圏内にはくら寿司やテイクアウトのフライドチキン専門店もある ・地ビールの楽しめる店も新規開店した |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・治安が良い ・小さな公園や緑地公園、駅前には子どもが走り回るにも十分な広さの広場あり ・子供会の活動が活発で、地域の子ども向けのお祭りやイベントが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番あり ・こまめに巡回して下さることもあり治安が良好 ・駅周辺はかなり綺麗でゴミなどもあまり落ちていない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃が世田谷区の他地域に比べてかなり抑えられる ・物価もお財布に優しい ・治安や生活利便性の観点からもコスパの良い住環境だと思われる |
2022年8月 喜多見駅
はむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まりませんが、各停でも新宿まで行けますし、一駅となりの成城学園前まで行けばすぐに急行に乗ることができるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前の前に大型スーパーがあり、歩いて5分以内の場所にも2軒ほどあるので、買い物はかなり便利です。 他にもドラッグストア、病院もあるので、基本的なことは遠くまで行かなくても全て駅前で事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードにラーメン屋、焼肉屋さんにお弁当屋さんと、十分すぎるほど飲食店は揃っています。 駅前のスーパーの中に、パン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や私立の女子中高が駅の近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、ファミリー層が多いからか、夜も静かで治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなりいいわりには安いので、おすすめです。 駅近くでもそんなに高くないマンションもあるので、一人暮らしの方も安心して住めると思います。 少し歩けば狛江市になるので、そこまで行けば家賃ももう少し下がります。 |
2022年2月 喜多見駅
【メリット】 駅の改札前とホームに自動販売機がある。エスカレーターもエレベーターもある。ホームが比較的広……
2021年10月 喜多見駅
【メリット】 閑静な住宅街。駅を降りるとコンビニ、ファーストフード、スーパー、薬局、クリーニング、ATM……
ルミエール狛江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.16 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.16 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江市岩戸南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狛江市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■喜多見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
