| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約394万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市上京区 |
ブリリア京都鞍馬口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区妙顕寺前町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2023年4月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリア京都鞍馬口の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ブリリア京都鞍馬口の【賃貸】物件情報
ブリリア京都鞍馬口の口コミ・評判
2024年12月
mochigomexさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前@地下鉄烏丸線鞍馬口に鞍楽Howdyがあり、生活に必要な食料や日用品は調達することができる。 原産地のこだわった惣菜屋さんも近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅まで、約5分。駅近の部類。 閑静な住宅街に立地している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平均点。エントランスの施錠システムや、１階部分の居住区の防護フェンスなど、セキュリティはしっかりしていると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 標準的な仕様。リビングは引き戸を外すと、18J位になったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | なんと言っても、鞍楽Howdy。ここの魚屋さんは、京都で一番、魚にこだわっているので、買い物をする度にワクワクする。近くには町屋を利用したcafe、居酒屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静で子育てには良い環境だと思う。また、文化的な史跡も周りには多いので、利用の仕方によっては子供の好奇心を育てられる環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鞍馬口駅
ののんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四条烏丸や京都駅、また近鉄線にも乗入れしていて奈良にも行きやすい。 駅近にスーパーや百均、クリーニング屋やパン屋もあり生活には困りません。 最近改札口の壁のタイルを張り替えられたのか明るくなった気がします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、百均、塾、パン屋、クリーニング屋etc..... 生活に困らないだけは揃っているように思います。 病院も近くにありますし、飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんあります。 カフェや和食、中華もあります。 和菓子屋さんもあります。 郵便局も近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校あります。 鴨川に近いので自然が豊かです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は自転車の人が多いイメージです。 道が狭いところが多いのでのどかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はめちゃくちゃいいと思います。 住みやすさも。 |
2020年2月 鞍馬口駅
【メリット】 電車の混雑はそれほど見られず、中心地の四条にも８分ととても近い。
また、京都駅ま……
2019年6月 鞍馬口駅
【メリット】 通勤、通学に便利な場所にある。
駅のそばにコンビニ、スーパーなど通勤の帰りなどに……
2019年5月 鞍馬口駅
【メリット】 歴史的建造物と商店街、自然が程よいバランスで点在している閑静な住宅街。古くから生活している……
ブリリア京都鞍馬口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市上京区ランキング(227物件中) |
京都市上京区妙顕寺前町ランキング(1物件中) |
鞍馬口駅ランキング(55物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,908万円
推定相場坪単価394万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
ブリリア京都鞍馬口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,427 ～ 7,599万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,081 ～ 7,427万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,736 ～ 7,081万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,390 ～ 6,736万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,045 ～ 6,390万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市上京区 | 8位 | / 183物件中 |
|---|---|---|
| 京都市上京区妙顕寺前町 | 1位 | / 1物件中 |
| 鞍馬口駅 | 2位 | / 45物件中 |
| 今出川駅 | 3位 | / 102物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年3カ月) |
京都市上京区ランキング(40物件中) |
京都市上京区妙顕寺前町ランキング(1物件中) |
鞍馬口駅ランキング(7物件中) |
ブリリア京都鞍馬口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年4月） |
1階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 |
ブリリア京都鞍馬口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 64.59㎡ | 6.9㎡ | 7,713万円 | ＠392万円 | ＠119万円 | 27,350円 396円 |
8,993円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア京都鞍馬口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市上京区妙顕寺前町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都市上京区の売買相場
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(2025年05月)
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■鞍馬口駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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