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マンションアールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンションアール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 197
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 95,272円
平均坪単価 ＠4,817円
平均m²単価 ＠1,457円
上位専有面積 64.92m²：11件
上位間取り 1SLDK：10件 2LDK：1件

マンションアールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急多摩線／栗平駅 徒歩23分
    小田急小田原線／鶴川駅 バス6分
    鶴川6丁目バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『栗平駅』　小田急多摩線　
    『鶴川駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市広袴町663-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションアールの【賃貸】物件情報

マンションアール 102
マンションアール 102
賃料(管理費)
9.3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
64.92m²
間取り
1SLDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
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マンションアールの口コミ・評判

2023年5月

みれいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きめの通りに面しているが、とても静か。住民も変な人がおらず過ごしやすい

デメリット（1件）

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2024年4月 鶴川駅

ジローさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線鶴川駅、急行が止まらない駅。新宿から急行に乗り新百合ヶ丘で各停と準急に乗り換える方法が一番メジャーな移動方法で、朝の通勤・通学ラッシュ時間帯は新百合ヶ丘で乗り換えできるようなダイヤになっています。
駅前からはバス路線が整備されており、近隣の団地とのアクセスも良いです。
タクシー乗り場もあり、駅からの利便性は高いです。
、
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さいな駅ながらも駅前のスーパーや家電量販店、銀行。市役所の分所や図書館など生活に困らない程度に施設が充実していると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 大型スーパーマルエツや、家電量販店のノジマがあるため便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺に学校も多く、保育所などもあり子育てしやすいと思います。
駅には、スロープ、多機能トイレ、エレベータもあり小さいお子様連れや高齢者にも親切な設計になっております。
治安
5 		メリット 繁華街、娯楽施設がないため大きな事件もなく安心して子育てできると感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都なのに家賃が安く、郊外にはファミリー向けの団地もあるため住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2023年7月 鶴川駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅近くにタクシー乗り場がいくつかあるのが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋・ドラッグストア・100均など少しの買い物は大体済むので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや居酒屋、カフェなど揃っており困ることはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や図書館があるのは便利だと思います。
治安
4 		メリット 夜でも電気は付いていて明るく、近くに交番もあるところ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れてもお店がちらほらあるのでそこは便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2023年2月 鶴川駅

danhoさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで1本で30程度で移動可能なところ。都心主要駅や横浜などだいたい1時間で着く。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが多い、スーパーやドラッグストア、本屋、病院などは最低限揃っている
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にラーメン屋や牛丼屋などチェーン店はならんではいる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安という面ではかなり良い。子供も安心して外遊びなど行かせられる。
治安
5 		メリット かなり良いと思う。繁華街でもなく、駅から少し離れれば自然もあってのどかである。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿から30分や、急行が止まらないと考えれば妥当ではあるが、東京都町田市として考えるとコスパはいいかもしれない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・275文字）

2022年7月 栗平駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行が止まる、朝も混んでいない、都心からの帰りも直通がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は各種揃っている、クリーニング店も充実。
飲食店の充実
3 		メリット カフェやイタリアン、とんかつはあるが、店舗数は少な目。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは綺麗です。特に不便だと思ったことはありません。
治安
5 		メリット 酔っ払いはほとんどいません。出口による差もありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の割に部屋は大きいのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションアールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南西 64.92
2024年2月 2階 1SLDK 南東 64.92
2023年12月 1階 1SLDK 南東 64.92
2023年7月 2階 1SLDK 南東 64.92
2017年6月 4階 1SLDK 南東 64.92

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市広袴町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリチーネ

    グリチーネの外観
    住所 東京都町田市広袴町650番
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩23分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリチーネ 201
    グリチーネ 201     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 44.71m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    ポレール

    住所 東京都町田市広袴2丁目17番19号
    交通 小田急多摩線 栗平駅 徒歩29分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 29
    アクセス数 136
  • 賃貸

    M,Sビューラー

    住所 東京都町田市広袴町606番1号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩23分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 139
  • 賃貸

    陽だまりの詩T-3

    陽だまりの詩T-3の外観
    住所 東京都町田市広袴2丁目5番16号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 バス15分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    陽だまりの詩T-3 101
    陽だまりの詩T-3 101     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 75,000円 49.68m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    ハイツアーデル

    ハイツアーデルの外観
    住所 東京都町田市鶴川2丁目14番7号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩21分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツアーデル
    ハイツアーデル     		6.6万円
    (2,000円)    		 無 無 41.8m² 2DK 2階 東
    ハイツアーデル 203
    ハイツアーデル 203     		6.6万円
    (2,000円)    		 無 無 39.05m² 2DK 2階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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