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ニュー寿の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニュー寿

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 71
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 27,250円
平均坪単価 ＠3,526円
平均m²単価 ＠1,067円
上位専有面積 24.75m²：6件 23m²：2件
上位間取り ワンルーム：6件 1R：2件

ニュー寿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／大麻駅 徒歩4分
    JR函館本線／森林公園駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『大麻駅』　JR函館本線　
    『森林公園駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道江別市文京台東町11丁目38 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江別市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニュー寿の口コミ・評判

2023年5月

ケイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は充分に広く、のびのびと使用できました。室内の設備は新しくはありませんが問題なく使えました。

デメリット（1件）

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2024年6月 大麻駅

oechv674pokiroさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通列車しか停車しませんが朝７時台と８時台は各６本、９時台と１０時台は各４本、１１時台と１２時台は各２本です。ごごからも1時間に２～３本は停車しますので札幌まで出かける場合は不便ではないです。札幌から乗車して大麻駅で降車する場合の列車の本数も今の所待ち時間が長い場合がありません。大きな不満はありません。
生活利便施設の充実
2 		メリット JR駅前にラルズと家から近くの商店街にトライアル、、セコマ、リュエル（ケーキ屋）、おにぎり屋、猫のしっぽ（パン屋）、自転車屋、小さな食事ところ（江別港）、ムーンリットスタジオ（家具製作）が有り歩いていくことが出来日用品も購入でき大きな問題はないと思います。内科、耳鼻咽喉科、歯医者、内視鏡クリニックがありますので皆さんが利用しています。
飲食店の充実
2 		メリット おすすめの美味しいレストランは、「ニカプ」というお店です。シェフはかなり腕の良い方と思います。銀座商店街のケーキショップ「パティスリーリュエル」は普通に美味しいと思います。たまに、焼き菓子を半額で販売する場合があります。トライアルのすぐ隣ですので寄って購入しています。スープカレーのモンンキーマジックも長年頑張ているお店で、スパイシーで美味しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな東町公園（避難場所にもしてされている）のほか、小さな公園が住んでいるエリアには６っつくらいあります。中央公園には長い池があり時には水鳥が来たり周辺の林には野鳥の声が沢山聞こえ自然がいっぱいで一眼レフカメラを持った方が撮影している姿を見かけます。近くには小学校３校、中学１校、少し遠いが高校１校あります。幼稚園はバスで送り迎えで通うことが出来ます。
治安
3 		メリット JR回りは清潔感があります。JRからそう遠くない所に交番があります。歓楽街はありません。街灯の数は普通にあり町内会で管理されてます。治安は良いと感じてます。
コストパフォーマンス
2 		メリット バス停、駅まで割と近いので交通面での利便性はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・545文字）

2023年3月 大麻駅

azさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速等は無い路線ですが、南口には高校、大学があり、
北口にはスーパー、銀行があり
利便性は良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を挟んでスーパー、銀行、コンビニがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 南口を少し歩く飲食店が点在してますが、そこそこの距離があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多く、昔からの保育園、幼稚園がたくさんあります。
最近は、公園の改修も多く、新しく綺麗な遊具があります。
治安
3 		メリット 北口側は住宅街なので静かで平和です。
南口側はよくパトカーがパトロールしてます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生が多いからか、物価も家賃も安いですし、マンション、アパートはどこも綺麗です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年8月 森林公園駅

まめさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 札幌駅までそんなに長くない。大体座席には座れる。
生活利便施設の充実
1 		メリット 少し歩いたところに品揃えのいいスーパーがある。
飲食店の充実
1 		メリット 割と歩くが個人営業の大というリーズナブルなお好み焼き屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 高校はふたつある。スロープがあるのでベビーカーも運転できるかもしれない。
治安
4 		メリット 頭がおかしい人は少なく、深夜に一度しか見たことがない。酔っ払いも見たことがない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃が安い。周りに何もないので静かではあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2020年1月 大麻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅北側に大麻の中心街がありラルズストアーなどの大型店舗がある。銀行の支店、江別市の出張所、……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニュー寿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 ワンルーム 東 24.75
2025年1月 1階 ワンルーム 東 24.75
2024年7月 2階 ワンルーム 東 24.75
2024年7月 1階 ワンルーム 東 24.75
2024年7月 2階 ワンルーム 東 24.75

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江別市文京台東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江別市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■森林公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロサルーセント

    ロサルーセントの外観
    住所 北海道江別市文京台東町11番42号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Rosa Lucent(ロサ　ルーセント) 107
    Rosa Lucent(ロサ　ルーセント) 107     		3.8万円
    (3,500円)    		 無 無 20.79m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    DERA2

    DERA2の外観
    住所 北海道江別市文京台10番5号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩13分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤＥＲＡ2 311
    ＤＥＲＡ2 311     		2.2万円
    (4,000円)    		 無 無 22.3m² ワンルーム 3階 南西
    ＤＥＲＡ2 305
    ＤＥＲＡ2 305     		2.2万円
    (4,000円)    		 無 無 16.4m² ワンルーム 3階 南西
    ＤＥＲＡ2 201
    ＤＥＲＡ2 201     		2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 20.65m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    MIKIハウス

    MIKIハウスの外観
    住所 北海道江別市文京台東町6番23号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩6分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＩＫＩハウス 102
    ＭＩＫＩハウス 102     		1.8万円
    (2,000円)    		 無 無 26.6m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    プレステージ文京台II

    プレステージ文京台IIの外観
    住所 北海道江別市文京台5番地6
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩15分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ文京台II 202
    プレステージ文京台II 202     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.25m² 1DK 2階 北
    プレステージ文京台II 102
    プレステージ文京台II 102     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.25m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    パラソル21

    住所 北海道江別市文京台東町24番4号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩7分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 741

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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