ライブガーデン江坂３
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,483円 |
| 平均坪単価 | ＠9,077円 |
| 平均m²単価 | ＠2,746円 |
| 上位専有面積 | 26.95m²：29件 30.71m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：31件 |
ライブガーデン江坂３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分
阪急千里線／豊津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライブガーデン江坂３の口コミ・評判
2023年6月
riverさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅周辺にスーパーマーケット、書店、洋服屋、ドラッグストア、コンビニ等、生活に必要なお店が一通りそろっている。店舗数が多く、好みに応じて選ぶことができる。特にスーパーマーケットの充実具合は驚いた。おしゃれな飲食店も多い。特にカフェやラーメン屋を多く見かける。 御堂筋線が走っているため、新大阪、梅田、本町、なんばに1本でアクセスできる。新大阪駅まで2駅しかないため、帰省や出張、旅行などで新幹線を利用する方にも便利。 駅の東側に江坂公園があり、緑も程良くある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近くに江坂公園がある。治安に不安を抱いたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
派手さは全くなく、適度な設備でした。 そもそも共用スペースがそれほど多くありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで道路に面した建物のため日当たり良好。向かいのマンションよりも高い階に住めばなおよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニ、スーパーマーケット等が多数利用できる。 近くにおしゃれなカフェがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション内でコミュニケーションはほとんどありません。が、偶然お隣の方と雑談したことはあります。 地域のイベントについては分かりません（コロナで中止しているだけの可能性あり） 私はご近所付き合いを望んでいないため、大変満足でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 江坂駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スーパーが多く、落ち着いている雰囲気。 また駅前には東急ハンズがあり、買い物も困らない。 図書館と公園が併設してあり、公共施設も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多い。東急ハンズがある。図書館、公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すごい有名店はないが、チェーン店はかなり多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の綺麗。小規模の歓楽街がある。お酒を飲む人にはよいかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段相応かと思われる。ただ暮らしやすさはとてもある。 |
2024年8月 江坂駅
ペさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線線の北の始点かつ、北大阪急行の始点でもある当駅は、乗り換え無しで大阪の主要駅（新大阪、梅田、なんば、天王寺）にアクセスすることができ、梅田には10分程度で到着することができるため通勤やレジャーには便利な立地である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郊外ではあるものの、駅周辺にはハンズや飲食店をはじめ、様々な店舗が立地しており、生活するうえで全く不便を感じることはない。コンビニのか図も多く、交差点おきに見かけるため急な買い物にも便利であると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンや居酒屋等、リーズナブルな店が多く、楽しめる。チェーンのレストランも多く立地しているので、ファミリー層でも家族全員で食事する場所は比較的充実しているように思う。ちらほら人気店もあり、食事時に並んでいる光景もみる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には広い公園がいくつかあり、遊具も充実しているので、よく家族連れが遊んでいる光景を見かける。駅のリニューアルも行われた結果、トイレがきれいになり、小さな子供連れでも安心して利用できるようになった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件の類はほとんど聞かないので、治安はいいと思われる。都心と比べて観光客なども見かけず、単身赴任者やファミリー層が多いので不審な人物もあまりいないと思われる。夜でも駅前は明るいので、危険は感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場に対して、都心へのアクセスや施設の充実度を考えると、割安なのではないかと考える。大阪市内の駅から遠いところよりも梅田などに出るのには便利であるため、通勤通学の定期代も安くなると思うので、コストパフォーマンスは高いと思う。 |
2024年3月 豊津駅
longlongさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や新大阪まで30分程度で行くことができ、通勤や遠方への出張・旅行に大変便利です。駅前にはタクシー会社があり、タクシーもすぐ利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー（ライフ豊津店）があり、夜の12時まで開いているため、食料品の買い物には不自由しません。また駅から徒歩圏内に郵便局、図書館、体育館、広めの公園があります。少し足を延ばせば吹田市役所にも十分歩いていくこともできます。小児科、整形外科、内科、眼科、皮膚科、歯医者等、医療機関も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には洋食屋（ラ・ブランシェ）があり、味もよく、ランチの値段もお手頃です。また美味しいケーキ屋さん（らふれーず）もあります。パン屋さん（花パン製作所）もあり、特に目立った看板は出していないのですが、いつも行列ができている人気店です。カフェではHollys Cafe（ホリーズカフェ）の豊津店があり、いつもお客さんでにぎわっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに垂水保育園、片山保育園があり、また川沿いには西吹田幼稚園などもあります。中央図書館のそばに片山公園という大き目の公園があり、広場では子どもたちがサッカーをしたりしています。幼児用の遊具（滑り台、砂場など）もあります。駅には多機能トイレがあり、おむつ替えなどもできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があります。また居酒屋等も少ないため、酔っ払いがいて困るということもほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸に住むにしても、分譲マンションを購入するにしても、交通の便や周囲の環境などを考えると、十分に見合った額だと思います。 |
2022年3月 江坂駅
【メリット】 江坂駅のメリットは箇条書きにすると1.そこまで大きい駅ではないのにホームドアがついている。……
ライブガーデン江坂３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.95 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 26.95 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.95 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1DK | 南 | 26.95 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 26.95 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.95～26.95㎡｜26.95㎡ | 71,500円｜8,771円/坪 |
| 3階～4階 | 26.95～30.71㎡｜27.32㎡ | 71,500円｜8,664円/坪 |
| 5階～5階 | 26.95～30.71㎡｜27.89㎡ | 72,500円｜8,623円/坪 |
| 6階～6階 | 26.95～26.95㎡｜26.95㎡ | 73,500円｜9,016円/坪 |
| 7階～7階 | 26.95～26.95㎡｜26.95㎡ | 75,200円｜9,225円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.95～30.71㎡｜27.2㎡ | 72,500円｜8,822円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.95～26.95㎡｜26.95㎡ | 72,000円｜8,832円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
