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賃貸

メゾンドアデル

総合評価：

5.0 アクセス数： 195

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	63,250円
平均坪単価	＠5,825円
平均m²単価	＠1,762円
上位専有面積	40.09m²：4件 30m²：2件
上位間取り	1LDK：4件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンドアデルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／宮原駅徒歩20分
JR湘南新宿ライン高海／宮原駅徒歩20分
利用可能路線
『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区別所町14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2017年6月
総戸数
用途地域
第一種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンドアデルの口コミ・評判

2023年6月

みさきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	キッチンが隔離されていてよかったし、棚があったので物が置けた。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月宮原駅

いろどりさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大宮にも5分で行けるため便利だと思います。新宿や渋谷、東京駅にも乗り換えなしで行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くには薬局、病院や区役所の支所などがあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	主に居酒屋が周辺に立ち並んでいます。焼き鳥のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園保育園ともにいくつかあります。この辺りは子育て世代がたくさん住んだいる印象なので足りているのかは不明です。
治安	5	メリット	駅周辺も特に危ないと思うところはありません。常に人通りが多いイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は築年数と駅からの距離によりますがそこまで高くないのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2023年9月宮原駅

ゆうかさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮まで一駅ですし、東京や横浜まで一本で行けることもあって大変便利です。エスカレーターは上り下り両方設置されていて快適です。
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅街なのでスーパーやイオン、細かなケーキ屋さんやお食事どころ、病院や美容院もたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店や，最近は銀座とかにありそうなおしゃれなケーキ屋さんもできました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街では他も多く、公園などもあります。
治安	4	メリット	西口は住宅街なので比較的落ち着いています。
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮より安くていろんな場所へアクセスが便利なので良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年5月宮原駅

セイクさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	1駅で大宮につきます。近くにコンビニやモスバーガーなどの店があります。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニがあります。ファミリーマートやウエルシアです。
飲食店の充実	4	メリット	モスバーガーや日高屋、鳥貴族などの店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エスカレーターがあります。近くに学校があります
治安	4	メリット	駅前に交番があります。　目の前です。まぁまぁだと思います。治安もそこまで変わりません
コストパフォーマンス	3	メリット	良くもなく悪くもなく… 災害の心配はあまりないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年1月宮原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大宮駅まで1駅、約5分で着きます。周辺にはJR川越線の日進駅や埼玉新都心交通ニューシャトル……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドアデルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1K	西	30
2025年2月	2階	1LDK	ー	40.09
2023年10月	1階	1LDK	西	40.09
2023年10月	2階	1LDK	西	40.09
2017年3月	1階	1K	西	30
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市北区別所町の賃料相場青線＝さいたま市北区の賃料相場宮原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市北区別所町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンドアデルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスプレンドール

住所	埼玉県さいたま市北区別所町97番18号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩25分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	426

賃貸

リヴェール・マンション

住所	埼玉県さいたま市北区別所町90番3号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩30分
築年数	1990年8月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴェールマンション 102	7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	63.5m²	3LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ホワイトヴュー弐番館

住所	埼玉県さいたま市北区別所町86番5号
築年数	1997年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ホワイトヴュー　弐番館 101	7.1万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	53.48m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月19日
	ホワイトヴュー　弐番館 201	7.3万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	53.4m²	2LDK	2階	南
	ホワイトヴュー　弐番館 201	7.3万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	53.48m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

サンモール・ソシア

住所	埼玉県さいたま市北区別所町61番14号
交通	JR高崎線宮原駅徒歩29分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンモール・ソシア　3 102	7.7万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	59.28m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

フローラル大宮

住所	埼玉県さいたま市北区別所町83番4号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩22分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	799

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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