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フラワーヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

フラワーヒルズ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 148
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 40,357円
平均坪単価 ＠3,960円
平均m²単価 ＠1,198円
上位専有面積 31.46m²：7件 31.92m²：4件 30.57m²：2件
上位間取り 1K：14件

フラワーヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新津駅 徒歩6分
    JR信越本線／さつき野駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『新津駅』　JR羽越本線　JR磐越西線　JR信越本線　
    『さつき野駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市秋葉区新津本町2丁目9-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市秋葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラワーヒルズの口コミ・評判

2023年6月

よっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とにかく広い、賃料に対してめちゃくちゃ安い！

デメリット（1件）

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2022年4月 新津駅

マカロンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅に降りても近くにはレストランもあるし、交通手段も整っているから不便はないと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーなどは少し離れていますが、商店街になっている中で個人店で買い物は済ませれます
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は小さい駅にしては充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育の話学校はそれなりに多い
駅も昔とは変わりとても綺麗
治安
4 		メリット 治安は悪くないし、駅の作りがオープンなので夜遅くてもほとんど心配はないと思う。すぐ交番もあるので安心できます。街灯も明るいので女性は比較的安心できるかと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車を持っていれば少し走れば大型スーパもあるし、レストランも沢山あります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2021年11月 新津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新津駅から出たらすぐにコンビニがあったり、少し歩くと、ウオロクや焼肉、カラオケ、はま寿司、……

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（残り135文字）

2020年4月 新津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 鉄道の町として栄えた地域で、情緒がある街並みの中にある駅です。快速、特急も停車しますし、都……

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（残り150文字）

2020年3月 新津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコンビニのデイリーがあり、カフェになっている為、送り迎えの待ち時間に利用できて便利で……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラワーヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K 北 30.57
2024年2月 1階 1K 南 31.46
2023年10月 2階 1K 北 31.92
2023年8月 2階 1K 北 30.07
2016年6月 1階 1K 北 30.57

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市秋葉区新津本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市秋葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスメディオ新津

    レオパレスメディオ新津の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区新町1丁目3番6号
    交通 JR羽越本線 新津駅 徒歩11分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 18
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメディオ新津 207
    レオパレスメディオ新津 207     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスメディオ新津 102
    レオパレスメディオ新津 102     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスメディオ新津 201
    レオパレスメディオ新津 201     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスメルベーユ新津

    レオパレスメルベーユ新津の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区新町1丁目3番10号
    交通 JR信越本線 新津駅 徒歩12分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1036
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメルベーユ新津 111
    レオパレスメルベーユ新津 111     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスメルベーユ新津 114
    レオパレスメルベーユ新津 114     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスメルベーユ新津 210
    レオパレスメルベーユ新津 210     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンライズL

    住所 新潟県新潟市秋葉区善道町1丁目8番12号
    交通 JR羽越本線 新津駅 徒歩9分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 42
  • 賃貸

    レオパレス錦

    レオパレス錦の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区山谷町1丁目3番9号
    交通 JR羽越本線 新津駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス錦 107
    レオパレス錦 107     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    フラワーハイツ

    フラワーハイツの外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区山谷町1丁目12番8号
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーハイツ 0103
    新着
    フラワーハイツ 0103     		3.5万円
    (3,900円)    		 20,000円 60,000円 29.81m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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