レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津の外観
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
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レオパレスメルベーユ新津のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 38,439円 |
| 平均坪単価 | ＠5,933円 |
| 平均m²単価 | ＠1,795円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：83件 |
| 上位間取り | 1K：83件 |
レオパレスメルベーユ新津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新津駅 徒歩12分
JR信越本線／さつき野駅 徒歩27分
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利用可能路線
『新津駅』 JR羽越本線 JR磐越西線 JR信越本線
『さつき野駅』 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市秋葉区新町1丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
34戸
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小学校区域
新潟市立新津第二小学校
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中学校区域
新潟市立新津第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスメルベーユ新津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスメルベーユ新津の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新津駅に対する口コミ】信越､羽越､磐越の3路線が交わる交通の結節点の役割を担うターミナル駅。 「森と水とロマンの鉄道」SLばんえつ物語の発着駅。新潟方面への列車本数はかなり多い。駅裏(東口)が宅地化、商業施設が増えて栄えてる感じです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新津駅に対する口コミ】駅周辺はやや寂れた感が否めないが商店街で町を盛り上げようといった気運が強く、特に不便さは無いと思う。地方都市のターミナル駅なので治安も大分良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新津駅に対する口コミ】商店街各々の店舗でにいつ０番線商店街を作り､街の活性化を行っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】駅前にSLをモチーフにした駄菓子屋「C57」があり週末、長期休みには子供連れの家族で非常に賑わっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 新津駅
結果オーライさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道の町として知られています。新潟駅から20分程度、電車の本数も多く通勤には便利です。 タクシー乗り場も駅を降りてすぐなので、雨に当たりにくい 車を持っているなら、秋葉区はどこでもそこそこで行けます。 転勤の多い公務員なんかベストです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはコンビニがあり、近々第四北越銀行駅前ビルができる予定らしい。 西口から歩いて10分くらいか、大きなショッピングセンター(ウオロク・ユニクロ・ムサシ)があり 東口からはリオンドールくらいか、10分以上かかるかも |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にラーメン屋が2～3件ほど。長崎ちゃんぽんの店はおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境は特別充実しているわけではないと思いますが、平均以下ではないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は市内でもいい方だと思います。大きな事件や交通事故もほかの地区よりは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。駐車場代も5000円も出せはたいていのところはある 土地の価格は以前より下がってきているかも。 |
2024年8月 新津駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速もあり停車も複数ある。時間のズレもよほどのことがない限り良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅は新しい商店街まで歩いて行けば美味しいパン屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンの美味しい店。鶏の足のカレー味のお店が有名 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 沢山の駄菓子屋があるので小さい子供には、嬉しいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜の治安が昔は悪かったようだけど今は少しは良くなった |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は良くわからないが土地は安いし住むにはよい |
2024年5月 新津駅
えっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅まで約10分程で行けるのに、それほど混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から5分くらいのところに、カフェや駄菓子屋があって、ゆったりとした気持ちで楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や、カフェ、団子屋さんなどがあって割と充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにこども園があるので、便利かな？とは思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、のどかな雰囲気で穏やかなイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | のどかな住宅街で、子育てはしやすい感じがした。程よく自然もある。 |
2023年7月 新津駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ３つの路線が交わっていてとても使いやすいです。いつもお世話になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が隣接していて、市も開催されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには居酒屋もありますよ。おいしいので行ってみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには 保育園 もあって子育てに適している場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても平和で自然にも恵まれていて のどかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスがとてもよく 土地の値段も安く とても住みやすいと思います。買い物にも行きやすい。 |
レオパレスメルベーユ新津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市秋葉区新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟市秋葉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 37,593円｜5,362円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 39,350円｜5,612円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 39,133円｜5,581円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
