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レオパレスメディオ新津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスメディオ新津

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 567
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レオパレスメディオ新津の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 60件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 40,675円
平均坪単価 ＠5,575円
平均m²単価 ＠1,686円
上位専有面積 28.02m²：30件 23.61m²：30件
上位間取り 1K：60件

レオパレスメディオ新津の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／新津駅 徒歩11分
    JR信越本線／さつき野駅 徒歩26分
    JR磐越西線／東新津駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『新津駅』　JR羽越本線　JR磐越西線　JR信越本線　
    『さつき野駅』　JR信越本線　
    『東新津駅』　JR磐越西線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市秋葉区新町1丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    新潟市立新津第二小学校

  • 中学校区域

    新潟市立新津第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市秋葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスメディオ新津の【賃貸】物件情報

レオパレスメディオ新津 207
レオパレスメディオ新津 207
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメディオ新津 102
レオパレスメディオ新津 102
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメディオ新津 201
レオパレスメディオ新津 201
賃料(管理費)
4.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスメディオ新津の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東新津駅に対する口コミ】家から近くていい。新津からの料金があまり変わらないので嬉しいあまりよくわからないが駅の近くにはセブンイレブンがあって便利ではある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【東新津駅に対する口コミ】駅周辺は綺麗で人通りも多いので少し安心できる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東新津駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに花水という温泉があって便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【東新津駅に対する口コミ】新潟に行く時に新津から行くのと東新津から行くのとでは料金があんまり変わらないので使いやすい
東新津駅のデメリット（4件）
東新津駅の総合レビュー
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2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東新津駅に対する口コミ】新津駅や新潟駅などの大きな駅にとまること。駅の周りは住宅街になっているため、住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【東新津駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニ、温泉、パチンコがあること。駅は綺麗で、周りは自然に囲まれているため、静かです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【東新津駅に対する口コミ】近くに温泉があり、そこで料理を食べれること。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【東新津駅に対する口コミ】駅から約15分くらいのところに新津高校があること。
東新津駅のデメリット（4件）
東新津駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新津駅

えっこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅まで約10分程で行けるのに、それほど混んでいない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から5分くらいのところに、カフェや駄菓子屋があって、ゆったりとした気持ちで楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や、カフェ、団子屋さんなどがあって割と充実してる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにこども園があるので、便利かな？とは思う。
治安
4 		メリット 駅周辺は、のどかな雰囲気で穏やかなイメージ。
コストパフォーマンス
3 		メリット のどかな住宅街で、子育てはしやすい感じがした。程よく自然もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2024年2月 さつき野駅

jyanpinさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県内最大の新潟駅までは15分程度でアクセスは良いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の裏にウェルシアがあり時間潰しやちょっとした買い物ができる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅裏に中華屋さんがあり徒歩5分程度で美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園が近くにあったり、住宅街が近いため暮らしの環境は充実している。
治安
4 		メリット 住宅街が近いこともあり街灯が並んでいて明るい印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新津駅や新潟駅にも電車一本ですぐに行ける観点でも住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2024年2月 新津駅

ｶﾖｶﾖさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札の近くにコンビニがあったり、駅員さんがとても親切。
待合室も綺麗。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改札の近くとすぐ近くにコンビニがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し歩いたところにイオンスーパーやカラオケ、パスタ屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の改札が二階にあるが、エレベーターが2箇所ある。
治安
5 		メリット 学生や社会人の方が多く、駅の近くに交番があるため治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット コンビニが沢山あったり、焼肉屋なども少し歩くとある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年7月 新津駅

ぬうさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝の通勤ラッシュ時の電車の本数が多く利用しやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット 図書館と公民館が歩いて行ける距離にあるため勉強するときは便利
飲食店の充実
2 		メリット 駅を出てすぐに飲み屋があるので年配の方にはいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターやスロープなど必要最低限の環境整備はしてある
治安
3 		メリット 学生が一人で歩いていても危なかった経験はない
コストパフォーマンス
4 		メリット 新潟に出るのにも時間もあまりかからず車であればショップも割と充実してる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスメディオ新津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年6月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 2階 1K ー 28.02
2025年4月 2階 1K ー 28.02

…残り55件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市秋葉区新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市秋葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスメディオ新津と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスメルベーユ新津

    レオパレスメルベーユ新津の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区新町1丁目3番10号
    交通 JR信越本線 新津駅 徒歩12分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1038
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメルベーユ新津 117
    レオパレスメルベーユ新津 117     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスメルベーユ新津 105
    レオパレスメルベーユ新津 105     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスメルベーユ新津 206
    新着
    レオパレスメルベーユ新津 206     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    フラワーヒルズ

    住所 新潟県新潟市秋葉区新津本町2丁目9番8号
    交通 JR信越本線 新津駅 徒歩6分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 150
  • 賃貸

    レオパレス新町

    レオパレス新町の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区新町2丁目6番13号
    交通 JR羽越本線 新津駅 徒歩16分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス新町 206
    新着
    レオパレス新町 206     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 28.15m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    レオパレス新町 104
    レオパレス新町 104     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.27m² 1K 1階 -
    レオパレス新町 202
    レオパレス新町 202     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 28.15m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンライズL

    住所 新潟県新潟市秋葉区善道町1丁目8番12号
    交通 JR羽越本線 新津駅 徒歩9分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 43
  • 賃貸

    フラワーハイツ

    フラワーハイツの外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区山谷町1丁目12番8号
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーハイツ 0103
    フラワーハイツ 0103     		3.5万円
    (3,900円)    		 20,000円 60,000円 29.81m² ワンルーム 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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