ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約343万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩12分
西武新宿線／上井草駅 徒歩17分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩25分
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利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
『上井草駅』 西武新宿線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井3丁目19-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2023年6月
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総戸数
127戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●このマンションは、石神井公園団地の建替えにより建築されました。
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 上石神井駅
柚さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も止まり本数が多く、新宿まで1本で行けます。 駅直結でスーパーやパン屋、本屋があり、近くにもドラッグストアやファストフード店、コンビニがあるため利便性も高いです。 また、バス停も近くに複数あるので、吉祥寺や中野、光が丘方面に行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアやスーパーが多く、基本的なものはある程度揃います。 最近は病院も出来たので、生活する分には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店が多いので、そこまで困ることは無いです。 ただお昼時は混みます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院、スイミングスクールなど、子育てには十分な環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生やファミリーが多いので、そこまで治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区にしてはそこまで高くないので、コスパは十分です。 |
2024年4月 石神井公園駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎がきれいでホームも広い。駅周辺も整備されている。 急行で10分で池袋駅に着くので便利。 たまに石神井公園始発があるので、座れる。 東エリアと西エリアにある駐輪場スペースも豊富。 高架下なので自転車が雨が降っても濡れることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 無印良品があるのは便利。 北口の改札口を出てすぐの「石神井観光案内所」には地元のお菓子などが豊富で、 たまにしか販売していないが大泉ワイナリーのワインがとてもおいしい。 本屋さんは北口出てすぐのクイーンズ伊勢丹の1階に大きめの八重洲ブックセンターがある。 石神井庁舎も駅から徒歩5分くらい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口出てすぐのヨークフーズのテナントが充実している。 築地銀たこ、青山フラワーマーケット、ケーキ屋さん（ヤツドキ）には冷凍アイスも充実。 さぼてん、すし三崎港、焼き鳥屋さんもテイクアウト可能。 「咲菜」というお惣菜屋さんは店内で手作りしていて、おいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレもあり、駅舎が新しめなのできれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。駅周辺は整備されていて道もきれい。 北口出てすぐに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と土地は高いと思うが、それに見合う住みやすさだと思う。 |
2022年1月 上井草駅
【メリット】 昔ながらの駅という感じで風情があります。上り下りどちらも長い木のイスが壁に取り付けられてい……
2020年4月 上井草駅
【メリット】 機動戦士ガンダムで有名なアニメーション会社『日本サンライズ』が有るため、周辺にアニメスタジ……
ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区上石神井ランキング(51物件中) |
上石神井駅ランキング(115物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,635万円
推定相場坪単価343万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,133 ～ 7,299万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,801 ～ 7,133万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,470 ～ 6,801万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,138 ～ 6,470万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,806 ～ 6,138万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 57.74㎡ | 11.93㎡ | 5,980万円 | ＠347万円 | ＠105万円 | 13,696円 237円 |
7,266円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬区上石神井の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■石神井公園駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
