PineGardenの外観
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PineGardenの外観
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PineGardenのその他
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PineGardenのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,333円 |
| 平均坪単価 | ＠4,586円 |
| 平均m²単価 | ＠1,387円 |
| 上位専有面積 | 65.1m²：2件 65.15m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：3件 |
PineGardenの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩15分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区下津林南大般若町32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
川岡東小学校
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中学校区域
桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PineGardenの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
PineGardenの口コミ・評判
2023年12月
ぴろぴろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
桂川イオン、ダイエーの中に子供の遊び場があります。 阪急沿いにガタゴトという幼児向けの遊び場もあるので、小さい子供を育てるにはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに公園が複数あるので、子供は楽しく過ごしています。 大通りのすぐ近くですが、そこまでうるさくないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場、宅配ボックスがあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダの窓が大きいので、日当たりもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
道路渡ったところに、スーパー(激安、新鮮、市場)があるので便利です。 郵便局もすぐ近くにあります。飲食店はお好み焼き屋さんやファミレスがありますが、あまり利用していません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校中学校ともに近いです。 病院も複数あるので、子育てには便利な場所ではあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
TONさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特急が止まり、大阪にも京都にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | よくもなく悪くもなく普通です。阪急の西側の方が閑静。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあるし、ちょっと奥まっているので不審者が入りにくいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDKなので家族が増えても広々使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分にスーパー、薬局、コンビニがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内は余計なコミュニケーションがなく挨拶するくらいで普通です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桂川駅
カトちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが横にあるので買い物などがしやすい |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンがあるので食べ物は基本なんでも食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | つむぎの街が駅前にあり、学校も近いので良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るくてとても良い雰囲気のイメージがある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近の割に安く、とてもいい雰囲気の場所である |
2024年4月 桂駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内にもすぐ出られるし大阪にもすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にたくさんのお店が入っており仕事帰りも楽ちんです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全て揃っているので帰りに買い物できるので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も保育園も周りにあるので何も困ることはないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にも交番があり、安全だなと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急はお値段が安いですし、とても使いやすいです。 |
2024年3月 桂駅
かんたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にパン屋や喫茶店などあり軽食が取れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅員が常時2、3人いるので定期などの購入がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、お惣菜屋などもあるし、駅一階にはスーパーもあるので帰りに食材を買えて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園、児童施設などは多い方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい道路が多いので夜道でも明るい方だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高層ビル、マンションがないので景観は良いです。 |
2022年5月 桂川駅
あきちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが、あったり、タクシーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイオンモールが、あります。食事できる所が、多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの内に、食事できる所、カフェ等、いっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが、駅直結していて、障害者にも、入りやすく、オムツ換え場所も、あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イオンモールが、夜１１時まで、営業しているので、治安は、いいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 桂川駅周辺は、生活していくのに、非常に便利で、駅から少し離れても生活していくのに、便利になっております。 |
PineGardenの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65.1 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.15 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 65.1 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区下津林南大般若町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
