エンクレスト博多駅南FIT

賃料(管理費): 7.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 23.53m²

間取り: ワンルーム

所在階: 11階

向き: 北西

賃料(管理費): 8万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 23.98m²

間取り: 1DK

所在階: 9階

向き: 南東

賃料(管理費): 8万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 23.47m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 北西

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 23.98m²

間取り: ワンルーム

所在階: 11階

向き: 南東

賃料(管理費): 14万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 48.77m²

間取り: 2LDK

所在階: 12階

向き: 北西

賃料(管理費): 14.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 49.95m²

間取り: 2K

所在階: 14階

向き: 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エンクレスト博多駅南FITの口コミ・評判

2023年7月

やまださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りは博多駅になるので、食事も買い物もでき、新幹線に乗ってどこにでも行ける。

デメリット（1件）

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2024年6月博多駅

ANAさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても清潔な駅で治安もよく駅員の方はすごく丁寧で駅自体は広くいろいろなお店などがあり自分の目的地に行くのは大変だと思う方も中にはいらっしゃるかもしれませんが駅内にはわかりやすく看板などがあるので迷わないでしょう。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにマルイやアミュプラザ博多などの商業施設はあるので買い物には困らないしＴジョイ博多という名前の映画館もあります。若い人やご年配の方など年齢を問わずいろいろな年令層の人が利用しやすいという印象である。
飲食店の充実	4	メリット	タリーズコーヒーやスターバックス、ミスタードーナッツ、シアトルコーヒーといった有名な全国的にチェーン展開している過ごしやすくリーズナブルなお店もあるので一人でも大人数でも過ごしやすいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに広い公園があります。そこは家族連れの方が利用されてるイメージがあります。駅の中はバリアフリーに特化した施設が数多く存在するので体にディスアドバンテージを持っている方も安心して使えると思う。
治安	3	メリット	駅にはとても多くの方が利用するので治安が悪いのではないかと心配される方もかなり多くいらっしゃるかもしれませんがそんなことはないと思います。警備員の方が結構配置されており、近くに交番はあるので安心だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡市どころか九州あるいは西日本でもかなり交通の要所的な役割を担っているので家賃はかなり高いと思っている方はいらっしゃると思いますが同じ規模で東京や大阪よりも家賃も物価も安く生活しやすいところだと考えております。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2023年7月博多駅

ひちゃかゆるいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅という福岡のターミナル駅なので便利がいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周辺に買い物ができるスポットがたくさんあるので困らない
飲食店の充実	5	メリット	なんでもあるので，食べ物には困らないと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	便利がいいので、いろんなところに行くことができる
治安	3	メリット	警察署が近くにあるので安心して生活できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京に比べると、家賃相場はかなり安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年10月博多駅

シムさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	商業施設や飲食店も充実しており、博多駅のみで何事も完了されるところ。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設も充実しているし、映画が好きなので映画館も併用してるところは非常に助かります。
飲食店の充実	4	メリット	色々なジャンルがあり、安価なものから高級店の充実とはいいと思います、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレはきれいです。阪急もあったりと衛生面は最高だと思います。
治安	5	メリット	警察署も近くにあるので治安は全く悪くないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いですが、利便性を考えれば充分だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2022年2月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】博多駅は、とても広く博多阪急などのショッピング施設も充実しているため、とても便利がいい駅に……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンクレスト博多駅南FITの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	8階	1DK	南東	23.98
2025年7月	1階	ワンルーム	ー	23.53
2025年7月	8階	ワンルーム	北西	23.47
2025年7月	11階	1K	南東	23.98
2025年7月	11階	1K	ー	24.28
…残り104件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り