ADONIS
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 119,375円 |
| 平均坪単価 | ＠8,722円 |
| 平均m²単価 | ＠2,638円 |
| 上位専有面積 | 44.43m²：6件 58.1m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2LDK：2件 |
ADONISの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市小谷場1051-2 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
4戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ADONISの所有者様へ】
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ADONISの口コミ・評判
2023年7月
がぶりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 始発駅であるため、待てば座れる。あと武蔵野線もあるため縦横行けて地味に便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川口市ではあるが、川口市の中でも飛び出た場所であり、道路向かいがさいたま市であるため問題はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックであり、ひらけてるので怖さはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ペット推奨なだけあって広さ、防音、設備がよい。あと風呂が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 圏内にスーパーが7軒あって困らない（マルエツ、マルヒロ、コモディ×2、ダイエー、ビッグエー、みらべる） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きな公園（貯水池）があるため遊べる。無料のテニスコートもある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 南浦和駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内に行きやすく、始発があるので座れます。本数も多く、都内からの終電も遅くまであるので気にせず遊べます。南浦和行きに乗れば終点で降りるだけです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にネイルサロンやまつ毛サロン、歯医者、本屋、スーパーなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に居酒屋がたくさんあるので呑みには困りません。チェーンから個人店まであり、カラオケやコンビニ、漫喫もあるので終電後も困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多い。トイレは綺麗で数も十分。エレベーターもスロープもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。駅は綺麗で夜も真っ暗にはならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便は電車も車も良く不便しない。自転車があれば生活できる。 |
2022年6月 南浦和駅
haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南浦和、京浜東北線と武蔵野線が利用できる。京浜東北線は南浦和始発がある為、並べば確実に座れる。帰りも南浦和止まりがある為、浦和より本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパー、ヤオコー、ダイエー、マルエツが駅から5分以内にあり便利。 食べログで高評価の美味しいパン屋とケーキ屋もある。浦和も徒歩で20分位で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい、ケーキ屋プティクレール、パン屋プティリッシュなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が多い。学校の校庭が広いく、駅前に保育園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が無いので、酔っ払いが少ないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浦和に比べて家賃も安く、店は少ないが、浦和までも歩けるので住宅街としては、南浦和の方が緑も多く住みやすいと思われる。 |
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 閑静な住宅街で物件も安く治安も良いのに都心までのアクセスが非常に良い。しかも乗り換え駅なの……
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 武蔵野線沿線からJRで都内に向かうときはここで乗り換えが一番多いです。
駅周辺に……
ADONISの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 44.43 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44.43 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 44.43 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44.43 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58.1 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市小谷場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
