ウェルホームズ靱公園の外観
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ウェルホームズ靱公園のエントランス
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ウェルホームズ靱公園のその他
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ウェルホームズ靱公園のその他
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ウェルホームズ靱公園のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 157,920円 |
| 平均坪単価 | ＠10,189円 |
| 平均m²単価 | ＠3,082円 |
| 上位専有面積 | 47.11m²：17件 60.95m²：7件 47m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：25件 |
ウェルホームズ靱公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
27戸
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルホームズ靱公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウェルホームズ靱公園の口コミ・評判
2023年8月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ペットを飼っていたらとても住みやすいです！わんちゃん可の居酒屋もたくさんあります！公園も近くにあってとても穏やかで素敵です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近くにあってとても犬の散歩がしやすく落ち着いてました！昼も夜もとても過ごしやすかったです！！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 渡辺橋駅
なゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝のラッシュが御堂筋線と比較すると全然ない。 改札の上に今日は大吉！とかメッセージが貼ってあって、今日も仕事頑張ろーと思える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街なので平日はにぎやか。飲食店も多い。 駅の階段を上がったところにコーヨーやファミリーマートもあるので、ちょっとした買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インスタでバズっている小洒落た飲食店が多い。カレー屋さんも多い。チャカテや吾一など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに靱公園もあるので、子供連れで公園を利用している親子をよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件が起きた！という話は全然聞かない。観光の外国の方も多いが、みなさん上品。駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いので市内の中では住みやすい。スーパーも充実している。 |
2023年10月 阿波座駅
粒々みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阿波座は大阪メトロと、京阪中之島も近く、梅田や難波もバスで行けるので交通の便はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフやビオラルがあるので買い物は便利です。クリニックも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい居酒屋、美味しいカフェが沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 靱公園があるので、遊ばせる場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。大使館があるので、警察官がよく立っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いです。どこに行くのも交通費はあまりかかりません。 |
2023年3月 阿波座駅
ことりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線と千日前線があって、横にも縦にもアクセスしやすいです。1つ隣の本町に行けば御堂筋線、四つ橋線に乗り換えできます。大阪の真ん中あたりに位置していてあらゆる場所へのアクセスが良くて住んでいて大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、ホームセンターが近くにあり、コンビニ、病院など必要なものはひととおり揃っています。洋服や雑貨などのお買い物は梅田かなんばに出れば十分ですし、日々を暮らす分には充実した駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、オシャレなレストラン、居酒屋、定食屋、チェーン店、なんでも揃っています。本町がオフィス街なのでサラリーマン向けのちょっとした料理屋さんが多くあり、どこもとてもおいしいです。食には全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯では無いので注目してみていませんが、小学校や幼稚園は多い印象です。朝はPTAの活動か、児童の登校を見守る様子もよく見られ、街中でありながらも安心して子育てできる環境なのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番や大使館があるので、警察官がたくさんいます。休日もよくパトロールされていますし、比較的安全ではないかと思います。夜も街灯があって明るいですし、変なお店がないのでヤバそうな人もめったに見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相対的に見て、かなり住みやすい街だと思っています。自転車さえあれば梅田にもなんばにも15分くらいで行けますし、生活に必要なものはひと通り揃っています。ケーキ屋さんも多くて、有名なお店もあるので楽しいです。 |
2021年10月 渡辺橋駅
【メリット】 駅が綺麗です。改札降りて少し上がるとすぐロッテリアやお蕎麦屋さんなど飲食店がいくつかありま……
ウェルホームズ靱公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | 47.11 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | 47.11 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 東 | 47.11 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 東 | 47.11 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 47.11 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区京町堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47～47.11㎡｜47.07㎡ | 140,666円｜9,879円/坪 |
| 3階～4階 | 47.11～60.95㎡｜55.01㎡ | 172,000円｜10,445円/坪 |
| 5階～6階 | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 178,000円｜9,654円/坪 |
| 7階～8階 | 47.11～47.11㎡｜47.11㎡ | 149,777円｜10,511円/坪 |
| 9階～10階 | 47.11～60.95㎡｜52.64㎡ | 159,200円｜10,031円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.95～60.95㎡｜60.95㎡ | 178,571円｜9,686円/坪 |
| 東向き | 47～47.11㎡｜47.1㎡ | 149,888円｜10,520円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
