プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの外観
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの外観
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの外観
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの外観
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの外観：外観
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントのエントランス
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントのエントランス
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントのエントランス
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントのエントランス
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントのその他
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントのその他
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントのその他
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントのその他
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントのその他
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントのその他
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:98件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約323万円/坪
賃料:約9757円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.63％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄東山線／名古屋駅 徒歩10分
名鉄名古屋本線／栄生駅 徒歩12分
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利用可能路線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『栄生駅』 名鉄名古屋本線 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2023年8月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 専有設備 |
|
| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの【賃貸】物件情報
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プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅は交通の要所であり、多くの利便性があります。首都圏や近畿圏との高速鉄道が交わることから、東京や大阪へのアクセスが非常に便利です。名古屋駅は国内外からのアクセスが非常に良く、新幹線や在来線、バスなどが集結しています。これにより、移動が容易であり、他の地域へのアクセスもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅の生活利便施設の充実にはいくつかのメリットがあります。まず第一に、ショッピングや飲食店、エンターテインメント施設が豊富に揃っているため、日常の買い物や食事が便利です。大都市である名古屋では、駅周辺には警察やセキュリティが積極的に巡回し、監視しています。これにより一般の人々は安心感を抱きやすくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】充実した飲食店があることで、多様な料理や食文化を楽しむことができます。地元の特産品や国際的な料理など、様々な選択肢があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅は交通の要所であり、公共交通機関が充実しています。これにより、通勤や外出が容易であり、生活の利便性が向上します。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 名古屋駅
はっぴーたーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 愛知県でも本当に主要な駅で誰もが知っている駅と思います。地下からも近くのビルには移動可能なので雨にも濡れないし便利です。地下鉄は利用したい路線によっては少し遠いと感じたり名鉄や近鉄は初めて利用する方だと少し迷子になるかもしれません。何か食事をしたい方はおしゃれなお店もありますしファストフードもあるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビルもありますし駅ナカの地下街も充実していて、駅の中で買い物も済ませようと思えば済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なお店から手軽なお店までなんでもあると思います。少し駅から歩いてもお酒の飲めるお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車を持っていない方にとってはとても交通に関しては利便性が高い |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員さんが昼間は立っていたりします。夜見たことはないかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住んだことはありませんが名古屋市内でも高い方なのではと勝手なイメージがあります。 |
2022年5月 名古屋駅
ひとみさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | タクシーが捕まりやすい。 買い物もできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は色々あり、ネイルサロンやらエクステがあるので、メリットではある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タワーの中に飲食店があるので翌領避けてもらっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカー優先のエレベターターもありますし、でも実際あんまり見たことやないんです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそれなりに良いと思います。ちょっとデメリットありますけど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名駅近くはとても住みよいです。 1年半くらい近くに住んでいましたが、 Uber Eatsとかもすぐとどくし。 とてもよいとこです。 |
2022年2月 名古屋駅
【メリット】 構内やホームにもいろんなお店があるし、いろんな方面にも行きやすく本当に便利な駅だと思います……
2021年11月 名古屋駅
【メリット】 昔は名古屋駅は高島屋だけしかない印象で、栄までショッピングに出なければならなかったですが、……
プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中村区ランキング(202物件中) |
名古屋市中村区亀島ランキング(13物件中) |
亀島駅ランキング(51物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,313万円
推定相場坪単価323万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,561 ～ 3,644万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,396 ～ 3,561万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,230 ～ 3,396万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,064 ～ 3,230万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,899 ～ 3,064万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 7位 | / 163物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区亀島 | 1位 | / 10物件中 |
| 亀島駅 | 5位 | / 39物件中 |
| 名古屋駅 | 15位 | / 182物件中 |
| 栄生駅 | 4位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 13位 | / 90物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区亀島 | 3位 | / 9物件中 |
| 亀島駅 | 11位 | / 36物件中 |
| 名古屋駅 | 27位 | / 123物件中 |
| 栄生駅 | 6位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年10カ月) |
名古屋市中村区ランキング(48物件中) |
名古屋市中村区亀島ランキング(6物件中) |
亀島駅ランキング(21物件中) |
プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年8月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 9階 | 東 /北 | ||||||
| 10階 | 東 | ||||||
| 12階 | 東 | ||||||
| 15階 | 東 /北 |
プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 販売中 | 15階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2025年3月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 47.87㎡ | 8.1㎡ | 4,423万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 7,211円 150円 |
3,387円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中村区亀島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 4,330万円｜274万円/坪 |
| 4階～6階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 4,280万円｜270万円/坪 |
| 7階～9階 | 48.68～48.68㎡｜48.68㎡ | 4,700万円｜319万円/坪 |
| 10階～12階 | 32.03～32.03㎡｜32.03㎡ | 3,480万円｜359万円/坪 |
| 13階～15階 | 34～62.7㎡｜48.35㎡ | 4,672万円｜319万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.68～48.68㎡｜48.68㎡ | 4,700万円｜319万円/坪 |
| 東向き | 32.03～62.7㎡｜47.13㎡ | 4,404万円｜312万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 4,280万円｜270万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | 48.4 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | 1LDK | 東 | 33.1 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | 1LDK | 東 | 33.01 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 56.03 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 56.03 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中村区亀島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.15～62.7㎡｜51.16㎡ | 134,925円｜8,810円/坪 |
| 4階～6階 | 33.01～62.7㎡｜46.04㎡ | 126,928円｜9,346円/坪 |
| 7階～9階 | 34～45.15㎡｜37.71㎡ | 112,100円｜9,961円/坪 |
| 10階～12階 | 33.01～62.7㎡｜46.41㎡ | 124,011円｜8,798円/坪 |
| 13階～15階 | 33.01～62.7㎡｜46.62㎡ | 126,852円｜9,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.01～62.7㎡｜46.56㎡ | 126,598円｜9,051円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
