リムテラス善福寺公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:5件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約296万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
リムテラス善福寺公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／西荻窪駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区善福寺1丁目6-12 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
2023年8月
-
総戸数
5戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
杉並区立井荻小学校
-
中学校区域
杉並区立荻窪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■建築確認番号 第FBC建確済22-0829号（令和4年12月28日交付） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リムテラス善福寺公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
リムテラス善福寺公園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
リムテラス善福寺公園の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リムテラス善福寺公園の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【リムテラス善福寺公園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西荻窪駅
タマキングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなりいいと思います 荻窪 吉祥寺の間の駅で ローカル駅の雰囲気満載 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー乱立で日常生活において 困らないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営店が多く充実してます 美味しい店多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 他の駅と比べても遜色なく 便利そうだと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前から半径３００メートルくらいは街頭率高くいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の駅に比べお値段以上な店が多くあると思います |
2023年1月 西荻窪駅
taka3da4さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRなので始発もはやく、終電も遅くまである。 バスもあるので交通の便はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手スーパーも3つあり、24時間営業のスーパーも有る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店が沢山あって。結構美味しいお店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔からの学校があり3世代同じ小中学校と言う世帯もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、怖い思いはした事ない。 大きな事件も起こっていないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に行けば何でも揃う。 コンビニも多い。 物価は普通だと思う。 |
2022年2月 西荻窪駅
【メリット】 吉祥寺と荻窪の中間に位置している西荻窪駅は、各駅なのに人が多く利用しており、北口南口ともに……
2019年9月 西荻窪駅
【メリット】 駅周りは明るく、暗い路地が少ない。高架下など雨の日でも傘がほとんどいらない道もある。
リムテラス善福寺公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区善福寺ランキング(16物件中) |
西荻窪駅ランキング(280物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,243万円
推定相場坪単価296万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
リムテラス善福寺公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,786 ～ 7,967万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,424 ～ 7,786万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,062 ～ 7,424万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,699 ～ 7,062万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,337 ～ 6,699万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年11カ月) |
杉並区ランキング(405物件中) |
杉並区善福寺ランキング(4物件中) |
西荻窪駅ランキング(60物件中) |
リムテラス善福寺公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年8月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 /北北西 /西南西 |
リムテラス善福寺公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ルーフバルコニー 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 76.29㎡ | 17.68㎡ | 6,712万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 14,450円 189円 |
6,792円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リムテラス善福寺公園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■杉並区善福寺の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西荻窪駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
