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M・A・I一之江の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

M・A・I一之江

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 209
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 110,666円
平均坪単価 ＠8,661円
平均m²単価 ＠2,620円
上位専有面積 43.8m²：1件 42.3m²：1件 40.91m²：1件
上位間取り 1LDK：3件

M・A・I一之江の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／一之江駅 徒歩10分
    都営新宿線／船堀駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『一之江駅』　都営新宿線　
    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区一之江町2999-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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M・A・I一之江の口コミ・評判

2023年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 一之江駅まで徒歩12分、船堀駅まで徒歩15分ほどで徒歩圏内だった。
一之江駅からディズニー行き羽田空港行きのバスが出ており、
乗り換えなし1本で遊びに行けるのはとても便利だった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は基本的によく、安心して暮らせた。
1人でも夜でも買い物に出れた。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はキレイめで汚いと思うことはなかった。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 適度な広さで2人でも暮らしやすかった。
ベランダが広く、洗濯物を干しやすかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 一之江も船堀も周りのスーパーや飲食店がそれなりにあり、
気分で行き先を変えたり、安売りの日を狙って買い物に行きやすかった。
物件の近くにもコンビニやスーパー、ドラッグストア、ユニクロなどがあり
買い物に困ることはなかった。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くに小川と公園があり、夏になると子連れ家族が集まって
水遊びしている様子を見ることもあったため子育てしやすい環境に思えた。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年1月 一之江駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営新宿線の各駅停車が利用できます。新宿駅まで乗り換えなしで約40分弱で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。特にバスは、新小岩駅方面にある程度本数もでているため、JR線を使いたい場合、移動に便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に食品スーパー（マルエツ、ヤマイチ、アコレなど）、コンビニ（ローソン、セブン、ファミマなど）、ドラッグストア（ウエルシア、福太郎、マツキヨなど）など、しっかりあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に、ファミレス（サイゼリヤ、バーミヤン、ペッパーランチ、王将、牛角など）やファーストフード（モス、マック、すき家、ココイチなど）、カフェチェーン（コメダ珈琲）など、飲食チェーンがあるため、初めての利用でも安心して利用できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺に保育園が多数設置されているため、利用しやすいと思います。
公園や川などの自然が多く、過ごしやすい環境だと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、歓楽街はないため、酔っ払いが多いということもないと思います。
街灯もあり、駅前のお店が夜遅くまで営業していることもあり、夜でも明るく、安心して歩けると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場が沿線の他駅と比べて一番安いです。比較的新しいマンションもありますが、基本的には団地や昭和の雰囲気が残る一戸建てが多い閑静な住宅地、自然も多く、住みやすい環境であり、交通面や買い物などを考えても便利な地域ということでコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・439文字）

2022年5月 船堀駅

あかねしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても温かみのある駅です。近くに船堀タワーもあるので眺めもさいこー！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーが3つくらいあるので困らないです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店も個人店もたくさんあるので困らないです困らないです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も保育園、幼稚園もたくさんあるので困らないです。
治安
5 		メリット 家族が多いので、治安は良いと思います！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は江戸川区なのでやはりお手頃ですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年1月 船堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 道路が広くて、公園や緑が多くて、子育ては大変助かります。
中古マンションを買いま……

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（残り170文字）

2021年10月 船堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都営新宿線の急行が止まる駅。駅前はよく開発用されており、スーパーチェーン店、医療機関など生……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M・A・I一之江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 3階 1LDK 南 40.91
2023年10月 4階 1LDK 南 42.3
2017年4月 4階 1LDK 南 43.8
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区一之江町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クール・ドゥ・サンセール

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    住所 東京都江戸川区一之江7丁目1番3号
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クール・ドゥ・サンセール
    クール・ドゥ・サンセール     		12.6万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 47.07m² 1LDK 3階 南
    クール・ドゥ・サンセール
    クール・ドゥ・サンセール     		19.4万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 81.63m² 3LDK 5階 南
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    住所 東京都江戸川区一之江7丁目64番10号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 416
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    ハウスデュアル

    ハウスデュアルの外観
    住所 東京都江戸川区一之江7丁目4番5号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスデュアルI
    新着
    ハウスデュアルI     		8.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    インスコート

    住所 東京都江戸川区春江町4丁目18番15号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1465
  • 賃貸

    サニーガーデン

    サニーガーデンの外観
    住所 東京都江戸川区一之江7丁目58番12号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3857
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sunny Garden
    新着
    Sunny Garden     		12.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    Sunny Garden
    新着
    Sunny Garden     		14.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59m² 2LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月03日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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