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賃貸

カーサ暁

総合評価：

4.0 アクセス数： 99

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	110,500円
平均坪単価	＠7,675円
平均m²単価	＠2,322円
上位専有面積	48.16m²：8件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサ暁の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／志村三丁目駅徒歩8分
都営三田線／蓮根駅徒歩8分
利用可能路線
『志村三丁目駅』　都営三田線　
『蓮根駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区坂下1丁目38-19 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2014年8月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ暁の口コミ・評判

2023年10月

くるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅下にはコンビニやクリーニング施設など開発されていました。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大きな公園が複数あり、子育て世代が多い印象です
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	戸数が多くないため、広くはありませんが綺麗に使用されていた印象です
お部屋の仕様・設備	5	メリット	鉄骨造のため柱が太くなく広々使えます。またキッチンも広々していて窓も多く風通しもいいです
買い物・飲食店充実度	3	メリット	少し歩けば焼肉屋さん、ファミレスがあったりアリオにはくら寿司があります
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子育て世代が多いため大きな公園は休日賑わっています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月志村三丁目駅

しーこさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南北方向の移動には意外と便利で、巣鴨、春日、水道橋、神保町、大手町と主要乗換駅に1本で行けるので都心方向は1回の乗り換えでほとんどの場所に行けます。朝もほかの路線より空いています。そして、三田乗り換えで京急に繋がるので、空港へのアクセスは短時間で済みます。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にコンビニ数件ある他、サミット、コジマ、ニトリが入った商業ビル、大きな郵便局、ちょっとした飲食店がある他、少し駅から離れたところにラウンドワン、メガドンキ、ユニクロや無印、ビバホームなどがあるセブンタウン、イオンスタイルなど大型店もあるので自転車があれば便利です。
飲食店の充実	2	メリット	駅前は肩を寄せ合うような狭い飲み屋やラーメン屋、焼き肉屋など気取らない店が多く、仕事帰りなどに立ち寄りやすいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前の城址公園や少し離れますが区立見次公園、城北公園、小さめの広場など結構子供が遊べる場所はあります。小学校も近くにいくつもあります。
治安	3	メリット	駅前自体が狭いので、たむろする少年たちや酔っ払いの騒ぎなどはほとんど無いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	何に重きを置くかですが、あくまで寝食をする場所と考え、仕事、遊びは都心に出るという割り切りができていれば、そこそこのコスパだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・489文字）

2023年10月蓮根駅

1upの音さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	時間帯によっては高い確率で座れます。池袋駅まで巣鴨駅乗り換えで30分以内、大手町まで1本で行ける、羽田空港も三田線乗り換えで比較的楽に行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ユニクロ大型店舗、ココカラファイン、ドラッグストア、西友、業務スーパー、ローカルなスーパー、歯医者、病院などひと通りが蓮根駅周辺に揃ってます。
飲食店の充実	5	メリット	広めなスタバ、寿司屋、ラーメン屋、牛丼チェーン、居酒屋などひと通りが蓮根駅周辺に揃ってます。自転車があればベストです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	他所と比べてどうかはわかりませんが、保育園はたくさんあります。幼稚園は自宅からの距離にもよるが少なめです。公園も城北公園をはじめとして小さい子供を遊ばせるには困りません。
治安	4	メリット	歓楽街がないため、酔っ払いは多くありません。店舗への空き巣などはたまに聞きますが、大きな犯罪件数は少ない印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	23区内で比較するならコスパでおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年5月志村三丁目駅

にょさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤時の電車の本数は都心並みの多さな気がします。お年寄りも住みやすい場所のためバスも多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近に多くの飲食店があり、大型スーパーもある。少し歩けばドン・キホーテもあるのでなんでもそろう。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋が多い気がします。遅くまで開いているお弁当やもあるのでお帰りが遅い方にもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園等は近くに多いように感じます。スクールゾーンもしっかりと整備されています。
治安	4	メリット	お年寄りも安心して住めるくらい治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内にしては比較的住みやすく、家賃も安いほうかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年1月蓮根駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはスーパーみらべる、マイバスケット、ココカラファイン等があり買い物にはさほど困らな……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ暁の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1LDK	西	48.16
2017年3月	1階	1LDK	西	48.16
2017年1月	3階	1LDK	西	48.16
2016年6月	2階	1LDK	西	48.16
2014年8月	3階	1LDK	西	48.16
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区坂下の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場志村三丁目駅の賃料相場蓮根駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区坂下の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■志村三丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	8	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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カーサ暁の周辺地図

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賃貸

ガーデンハイム蓮根

住所	東京都板橋区坂下1丁目41番
交通	都営三田線蓮根駅徒歩8分
築年数	1992年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	167

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レオネクストクロシェット

住所	東京都板橋区坂下1丁目
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩9分
築年数	2015年7月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	196

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクストクロシェット 302	9.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	3階	南東
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

GLICION蓮根

住所	東京都板橋区坂下1丁目
交通	都営三田線蓮根駅徒歩8分
築年数	2024年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GLICION蓮根 402	9万円 (10,000円)	無	無	21.41m²	ワンルーム	4階	北西
	ＧＬＩＣＩＯＮ蓮根 503	9万円 (10,000円)	無	無	21.46m²	ワンルーム	5階	北西
	新着 GLICION蓮根 402	9万円 (10,000円)	無	無	21.41m²	ワンルーム	5階	北西
情報取得日:2025年07月02日
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賃貸

フィカーサいちょうの木

住所	東京都板橋区坂下1丁目
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩5分
築年数	2020年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フィカーサ　いちょうの木	8.2万円 (8,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	28.4m²	1DK	2階	東
情報取得日:2025年07月01日
	新着フィカーサ　いちょうの木 302	10.1万円 (8,000円)	50,500円	151,500円	33.67m²	1LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月01日
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賃貸

プレミール坂下

住所	東京都板橋区坂下2丁目12番13号
交通	都営三田線蓮根駅徒歩6分
築年数	2003年11月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	17
アクセス数	946

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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