ウエストゲート
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約151万円/坪 |
ウエストゲートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市要町1-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
大分市立金池小学校
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中学校区域
大分市立上野ケ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大分駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大分で1番大きい駅なので使いやすいです。この駅から出る電車の本数はそこそこ多いので、大分県を一周したい！とか思うなら便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アミュプラザに入っているお店の数自体は充実してると思います。若い人なら楽しめるかなと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても美味しいクロワッサンのお店があります。私はあのお店が大好きなのですが、見かける度に行列があってなかなか買えません( °_° )タイミングを見計らってまた買いたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | よく子連れの方を見かけます。駅の裏側には大きい広場もあるので、《一日だけなら》遊ぶのには困らないかもしれないですね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 事故などはあまり見かけないため、交通系の治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価はそこまで高くないので、買うお店とかを考えれば十分生活できると思います。 |
2023年9月 大分駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔に比べてかなり綺麗になり お店もあるので電車の本数は 少ないですが時間は潰せます。 前は暗くて女性1人で駅で待つのは怖かったですが、今はだいぶ明るくなったので使用しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がかなり沢山あるため (スーパーなどもあり) 主婦や学生など幅広い方が買い物できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実してます。 駅内もですが、駅外も少し歩けばあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやトイレなどは 広くて使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので 比較的にいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はわかりませんが 駅近くには沢山マンションがあり 近くに住む人には交通の便等はいいと思います。 電車もそこまで遅い時間まで 動いてないので 電車の騒音にそこまで悩まされません |
2023年5月 大分駅
pomaruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分の主要駅でありソニックに乗る事ができる。また中心部にあるので大分駅から全ての路線にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザがあるので、ショッピングはもちろん映画などアミューズメントも楽しむ事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ大分をはじめ、さまざまな飲食店があり充実度は高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザには多機能トイレがあったり、周辺には芝生でくつろげるスペースがあるので小さい子供が遊ぶ事ができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大分駅自体改修工事をされてからあまり年月が経っていないので綺麗で街灯が多く安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大分市ないや県外へのアクセスがしやすく、周辺には学校や病院も多いので便利だと思います。 |
2022年7月 大分駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車を降りたあとタクシー乗り場まですぐに行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 眼科や皮膚科がアクセスしやすいところにある またスーパー2店舗、薬局もあるため普段の生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類も多く時間を潰すためのカフェが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やトイレの広さがあるため子供連れでも特に困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に駅周辺は治安が良く明るい、近くに交番もあるため安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺のため近くに住むと必要なものもそろい生活に困ることはない |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,492万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ウエストゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,904 ～ 6,041万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,629 ～ 5,904万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,354 ～ 5,629万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,080 ～ 5,354万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,805 ～ 5,080万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ウエストゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 111.5㎡ | 26.33㎡ | 4,528万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 6,680円 59円 |
9,880円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエストゲートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大分市要町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
