スプルス板橋弐番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 131,846円 |
| 平均坪単価 | ＠11,550円 |
| 平均m²単価 | ＠3,494円 |
| 上位専有面積 | 25.13m²：7件 86.62m²：3件 25.07m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：10件 1SLDK：2件 1LDK：1件 |
スプルス板橋弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／板橋駅 徒歩3分
東武東上線／下板橋駅 徒歩5分
都営三田線／新板橋駅 徒歩5分
東武東上線／北池袋駅 徒歩10分
都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩15分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩19分
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利用可能路線
『板橋駅』 JR埼京線
『下板橋駅』 東武東上線
『新板橋駅』 都営三田線
『北池袋駅』 東武東上線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
『西巣鴨駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区板橋1丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
19戸
- 用途地域
近隣商業地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプルス板橋弐番館の口コミ・評判
2023年11月
ima24sanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR埼京線板橋駅、都営三田線新板橋駅、東武東上線下板橋駅の３駅にそれぞれ徒歩５分圏内で便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
騒音はほとんどないです。 ３駅に囲まれてますが、ベランダから電車の音はまったく聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 無駄なものが一切なく、シンプルイズベストといったところ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ４年ほど住んでいましたが、隣の音は全く聞こえないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄りのスーパーはマルエツとヨークマート。少し歩けばライフもあります。 コンビニ、ドラッグストア、居酒屋もそこそこあります。 平日ランチ営業してる居酒屋も多いのでとてもお世話になりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者は多かったので不便がありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 板橋区役所前駅
れくさんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 板橋区役所前、大山、板橋と3路線使えるため交通の便はかなり良い |
|---|---|---|---|
2023年5月 新板橋駅
TTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営三田線の中では一度駅から地上へ出る必要はあるが、JR埼京線板橋駅へ乗り換えすることも出来る。都心へのアクセスはし易くも西高島平-目黒間は全駅各停の三田線に置いて、東京の主要都市である池袋、新宿、渋谷に短時間でアクセス可能な埼京線へ乗り換えが可能な点は三田線の駅内でも使いやすい方とはいえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新板橋駅周辺に特別便器なものがあるわけではないが、商店街に面しておりガスト等のファミレスや富士そばに各種居酒屋と飲食店も豊富。またまいばすけっと等のスーパーもあり買い出しには困らない印象。都心へのアクセスもいい割に静かな街で人が多すぎない為、住むにはとてもいい環境と言える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 先ほども述べたがガスト等のファミレスや富士そばなどのチェーン店から、有名なおにぎり屋ぼんごや個人経営の居酒屋なと近い距離に幅広いラインナップがある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはスロープ、エレベーター完備でバリアフリー化は施されてる印象。商店街があり週末等はイベントを催していることもある為親子での参加も望める。また商店街裏には小さい公園もありのびのび過ごせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の端には交番に警察消防と緊急時に頼れる箇所は多い。パチンコ店があるがガラの悪い人が目立つと言った印象もなく、上手く街に馴染めている。夜間も照明が絶えず付いていて明るい為自転車での通行等も安心して行える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスの良さや周辺環境、駅周辺の混雑等を考えるとかなり住みやすい分類になると考えられる。 |
2022年2月 下板橋駅
【メリット】 駅の改札口を降りてすぐに沢山の店舗があり、急に買い物が必要になった場合助かります。
2020年3月 板橋駅
【メリット】 新宿、渋谷まで一本で行ける。乗車時間短い。臨海線まで乗り入れあり、大宮までも30分で行ける……
スプルス板橋弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 25.13 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 25.13 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 25.07 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 25.13 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1SLDK | 西 | 86.62 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区板橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.07～25.13㎡｜25.09㎡ | 83,200円｜10,961円/坪 |
| 3階～4階 | 25.13～25.13㎡｜25.13㎡ | 89,666円｜11,796円/坪 |
| 5階～6階 | 25.13～25.13㎡｜25.13㎡ | 89,500円｜11,774円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 86.62～86.62㎡｜86.62㎡ | 283,333円｜10,814円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.07～86.62㎡｜39.3㎡ | 131,846円｜11,245円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
